上海灣區(qū)

智造金山

產業(yè)資源匯編

The Collection of Resources for Industry

（2022年7月第二版）

金山區(qū)正全面落實“南北轉型”發(fā)展戰(zhàn)略，

熱誠期待您的加入 ......

Jinshan is fully implementing the“north-south

transformation”development strategy

Please join us ！

活力灣區(qū) · 美麗灣區(qū) · 幸福灣區(qū)

VIBRANT BAY AREA/BEAUTIFUL BAY AREA/HAPPY BAY AREA

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浙江省

松 江 區(qū)

長三角智能裝備產業(yè)園

A10

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長三角老品牌振興基地

145所

145

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B

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碳谷綠灣產業(yè)園

上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

灣區(qū)食尚匯

光電傳輸谷

上海灣區(qū)科創(chuàng)中心 都市中央廚房

碳谷綠灣產業(yè)園

新型顯示產業(yè)園

奉

賢

區(qū)

灣區(qū)生物醫(yī)藥港

華東無人機基地 醫(yī)械匯

上?；^(qū)電子化學品專區(qū)

上海灣區(qū)科創(chuàng)中心軟件與

信息服務產業(yè)基地

A05

A06

A04

灣區(qū)數字工控產業(yè)園

灣區(qū)汽車部件產業(yè)園

產業(yè)資源

市級特色產業(yè)園區(qū)

區(qū)級特色產業(yè)園區(qū)

服務業(yè)承載空間

07

B08

活力灣區(qū) · 美麗灣區(qū) · 幸福灣區(qū)

VIBRANT BAY AREA/BEAUTIFUL BAY AREA/HAPPY BAY AREA

活力灣區(qū) · 美麗灣區(qū) · 幸福灣區(qū)

VIBRANT BAY AREA/BEAUTIFUL BAY AREA/HAPPY BAY AREA

03 JINSHAN

產業(yè)基地

1-上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

2-上海碳谷綠灣產業(yè)園

1

04 JINSHAN

05 JINSHAN

上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

園區(qū)簡介

上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)于 2003 年 9 月經上海市人民政府批準正式成立，是上海市政府重點支持發(fā)

展的市級開發(fā)區(qū)。規(guī)劃面積 58 平方公里。發(fā)展至今，已成為上海乃至長三角經濟發(fā)展最具活力的代表性產

業(yè)園區(qū)，是上海科創(chuàng)成果轉化和產業(yè)發(fā)展的重要空間，“上海灣區(qū)”產業(yè)發(fā)展的主戰(zhàn)場主陣地，“上海制造”

品牌的重要承載區(qū)。

上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)緊緊圍繞“創(chuàng)新驅動發(fā)展、經濟轉型升級”總要求，深度融入長三角一體化、

虹橋國際開放樞紐等國家戰(zhàn)略。著力構建“3+3+X”現代產業(yè)體系，即：重點發(fā)展生命健康、智能制造、新一

代信息技術三大產業(yè)集群，積極發(fā)展生物醫(yī)藥、無人機、新型顯示三大特色優(yōu)勢產業(yè)，加快發(fā)展以“五型經

濟”為引領的新興生產性服務業(yè)。

19128.05 畝，現階段還可以供應的工業(yè)用地 7098.8 畝。根據產業(yè)項目投資、產出等實際情 工業(yè)用地 況，土地使用權出讓年限為 20-50 年。

13 個，總建筑面積 101.54 萬㎡。上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)計劃再建標準廠房 30 萬㎡， 標準廠房 廠房面積從 2000 ㎡到 18000 ㎡多戶型可供選擇。

06 JINSHAN

1 生命健康產業(yè)

規(guī)劃面積 4.74 平方公里，重點發(fā)展生物醫(yī)藥、食

品、化妝品等產業(yè)。其中生物醫(yī)藥產業(yè)，是國家生

物醫(yī)藥產業(yè)基地及國家科技興貿創(chuàng)新基地，重點

發(fā)展疫苗、細胞治療、高端制劑等細分產業(yè)領域，

獲得市特色園區(qū)“灣區(qū)生物醫(yī)藥港”稱號；食品產

業(yè)，重點發(fā)展功能性食品、烘焙食品、方便食品，獲

得區(qū)特色園區(qū)“灣區(qū)食尚匯”等稱號；化妝品產業(yè)，

重點發(fā)展護膚品、美容儀器等細分領域。已入駐的

知名企業(yè)有美國百特、復星凱茂、東富龍、凱萊英、

絕味鴨脖、妙可藍多、統(tǒng)一、百岳特等。

2 智能制造產業(yè)

規(guī)劃面積 7.6 平方公里。重點發(fā)展成套智能裝備、

汽車核心零部件、智能家居、無人機制造及應用、

通信設備、電子標簽、3D 打印、印刷包裝等高端制

造業(yè)。已入駐的知名企業(yè)有德國西門子、韓國現代

電梯、美國英格索蘭、柘科、諾特飛博、意大利利雅

路、日本鐵美機械、沃迪機器人、中信海直、如意航

空、峰飛、阿里云、泰鉑、德國施海納、日本天德等。

3 新一代信息技術產業(yè)

規(guī)劃面積 3.8 平方公里。獲得上海市經信委授予

“新一代信息技術領域（新型顯示方向）產業(yè)基

地”及上海市新型顯示特色產業(yè)園區(qū)（集成電

路）。重點發(fā)展新型顯示和集成電路上游關鍵材

料、裝備、組件和下游器件、終端應用等，已入駐

的知名企業(yè)有和輝光電、升翕、奧來德、聯(lián)測優(yōu)

特、瑞能半導體等。

INVESTMENT

BROCHURE

1

3

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24 28

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泉

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毛

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規(guī)劃支一路

規(guī)劃支七路

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現狀高壓線

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規(guī)劃高壓線

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規(guī)劃高壓線

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07 JINSHAN

上海碳谷綠灣產業(yè)園

園區(qū)簡介

上海碳谷綠灣產業(yè)園成立于 1995 年，是國家發(fā)改委批準的省級工業(yè)園區(qū)，規(guī)劃面積 13.19 平方公里，下轄碳谷

綠灣產業(yè)園、物流產業(yè)園、火炬創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園（孵化器）和商貿經濟園，是一個集“生產、研發(fā)、檢驗、倉儲、貿易”于

一體的專業(yè)新材料園區(qū)，成功創(chuàng)建“上海市知名名牌示范區(qū)”“中國智慧園區(qū)試點單位”“國家級綠色園區(qū)”等。

10502 畝，現階段還可以供應的工業(yè)用地 2788.6 畝。根據產業(yè)項目投資、產出等實際情況， 工業(yè)用地 土地使用權出讓年限為 20-50 年。

標準廠房 5 個，總建筑面積 39.57 萬㎡。廠房面積從 3000 ㎡到 15000 ㎡多種結構形式可供選擇。

08 JINSHAN

1 碳谷綠灣產業(yè)園 2 生產性服務業(yè)園區(qū)

規(guī)劃面積 4.61 平方公里。是上海市重點建設的專

業(yè)化工物流基地之一，為企業(yè)原料、產品配送供應

鏈提供安全可靠的配套服務，重點發(fā)展物流倉儲、

檢驗檢測、研發(fā)中心等。代表性企業(yè)有“上海國家

化學品安全中心” 、華誼天原、北芳物流等。

占地面積 90 畝，總建筑面積 3.6 萬平方米，可同

時吸納 50 家企業(yè)設立研發(fā)實驗室、功能性服務

平臺，2010 年被科技部火炬中心認定為國家級

科技企業(yè)孵化器，集研發(fā)創(chuàng)新、孵化加速、高端服

務、產業(yè)發(fā)展、輻射帶動五大服務功能于一體。

3 商貿經濟園

二工區(qū)小區(qū)、石化經濟小區(qū)及衛(wèi)尚經濟小區(qū)是三家

綜合服務性強、科技特色鮮明和產業(yè)鏈優(yōu)勢突出的

經濟園區(qū)，專業(yè)為商貿、建筑安裝和現代服務性企

業(yè)提供全套工商稅務注冊登記常規(guī)操作，為投資者

解決在創(chuàng)辦企業(yè)和經營發(fā)展匯總的各類問題。

INVESTMENT

BROCHURE

規(guī)劃面積 8.58 平方公里，是上海市首批 26 個特

色產業(yè)園之一，先后被授予“中國高性能涂料生產

示范基地”和“中國表面活性劑產業(yè)基地”，重點發(fā)

展新材料、生物醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保等產業(yè)以及相關的

生產性服務業(yè)。代表性企業(yè)有巴斯夫、亨斯邁、科

萊恩、圣萊科特、三井化學等。

4 火炬創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園

活力灣區(qū) · 美麗灣區(qū) · 幸福灣區(qū)

VIBRANT BAY AREA/BEAUTIFUL BAY AREA/HAPPY BAY AREA

活力灣區(qū) · 美麗灣區(qū) · 幸福灣區(qū)

VIBRANT BAY AREA/BEAUTIFUL BAY AREA/HAPPY BAY AREA

09 JINSHAN

市級特色產業(yè)園區(qū)

區(qū)級特色產業(yè)園區(qū)

1-上海灣區(qū)生物醫(yī)藥港（市級）

2-華東無人機基地（市級）

3-碳谷綠灣產業(yè)園（市級）

4-新型顯示產業(yè)園（市級）

5-上?；^(qū)電子化學品專區(qū)（市級）

6-光電傳輸谷（區(qū)級）

7-上海灣區(qū)科創(chuàng)中心（區(qū)級）

8-都市中央廚房（區(qū)級）

9-灣區(qū)食尚匯（區(qū)級）

10-長三角智能裝備園（區(qū)級）

11-灣區(qū)數字工控產業(yè)園（區(qū)級）

12-長三角老品牌振興基地（區(qū)級）

13-灣區(qū)汽車部件產業(yè)園（區(qū)級）

2

10 JINSHAN

11 JINSHAN

上海灣區(qū)生物醫(yī)藥港（市級）

園區(qū)簡介

灣區(qū)生物醫(yī)藥港規(guī)劃面積 4.74 平方公里，其中核心區(qū)域 405 畝為上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)與張江集團的

合作區(qū)域，共建“張江研發(fā)、金山智造”，重點發(fā)展生物技術藥物、疫苗、制劑、現代中藥、CAR-T 免疫細胞治療等

領域。目前共聚集 50 余家生物技術企業(yè)，園區(qū)將建成醫(yī)藥研發(fā)生產一站式、全鏈條、全周期服務體系，努力打造

國內一流的生物醫(yī)藥研發(fā)創(chuàng)新中心、產業(yè)孵化中心、高端制造中心，全力打造具有國際競爭力和區(qū)域帶動力的

生物醫(yī)藥產業(yè)生態(tài)圈。園區(qū)充分發(fā)揮“制造強區(qū)”優(yōu)勢，正在積極成為面向全球的生命健康科技成果轉化的重點

承接地，打造上海重要的生命健康制造業(yè)基地。

園區(qū)范圍

東至亭衛(wèi)公路、金舸路、金強路，南至九工路、月工路、漕廊公路，西至長溇港、毛家港，北至金山工業(yè)區(qū)大道。

12 JINSHAN

1 園區(qū)品牌

國家科技部創(chuàng)新型產業(yè)集群培育（試點）基地、上

海市“四新基地”（生物醫(yī)藥材料）、上海國家生物

醫(yī)藥產業(yè)基地（上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)）。

2 產業(yè)生態(tài)

以 CAR-T 免疫治療為主的上下游企業(yè)十余家，行

業(yè)領先企業(yè)有科濟、恒潤達生等；疫苗產業(yè)為主

的龍頭企業(yè)復星凱茂和青賽生物。

3 功能平臺

依托上海試驗動物研究中心的上海市實驗動物

資源共享服務平臺，是全國規(guī)模較大、設施完備、

科研水平一流的實驗動物服務平臺之一。

4 區(qū)位優(yōu)勢

城際鐵路直通市區(qū)，還將建設兩條軌道交通線

R12、R14；與浙江相連，位于長三角一體化中心

區(qū)域。

投資優(yōu)勢

INVESTMENT

BROCHURE

園區(qū)面積 4.74 可供產業(yè)用地約 2307畝 可租售物業(yè)面積約 32000 平方米

平方

公里

產業(yè)空間

13 JINSHAN

華東無人機基地（市級）

園區(qū)簡介

華東無人機基地成立于 2018 年 8 月 30 日，是在中國民航華東地區(qū)管理局、上海市經信委、上海市交通委、上海

市科委等方面的支持下，在金山區(qū)政府主導下，成立的國內首個由政府主導，民航支持的無人機產業(yè)基地。園區(qū)

面積 2.73 平方公里，圍繞“一基地七中心”的產業(yè)布局，加速打造無人機飛行服務、研發(fā)制造、展示交易、教育培

訓、科創(chuàng)孵化、適航技術研究、檢驗檢測等七個中心。未來圍繞特色園區(qū)、試驗區(qū)及空港建設總體目標，基地將加

速打造無人機產業(yè)集聚區(qū)、應用場景試驗區(qū)及規(guī)制標準首發(fā)地，服務長三角、服務全國，打造具有全球影響力的

民用無人駕駛航空示范區(qū)。

園區(qū)范圍

東至亭衛(wèi)公路，南至攬工路，西至沈海高速，北至金山工業(yè)區(qū)大道。

14 JINSHAN

全國首批揭牌民用航空無人駕駛航空試驗區(qū)，上

海市唯一無人機特色產業(yè)園，虹橋國際開放樞紐

“華東無人機空港”核心區(qū)。

圍繞無人機飛行服務、研發(fā)制造、展示交易、教育

培訓、科創(chuàng)孵化、適航技術研究、檢驗檢測等內容

打造公共平臺。

基地初步形成中大型工業(yè)級無人機整機研發(fā)制

造、應用服務企業(yè)為核心，碳纖維材料、航空動

力系統(tǒng)，飛控系統(tǒng)等無人機關鍵零部件配套為

輔的產業(yè)生態(tài)。

基地位于金山工業(yè)區(qū)亭衛(wèi)公路 4304 號，附近交

通便捷，接臨兩大主干道路亭衛(wèi)公路及金山工業(yè)

區(qū)大道，靠近 G15 沈海高速出入口以及金山鐵

路 22 號線金山園區(qū)站，距離僅 2 分鐘車程。

投資優(yōu)勢

INVESTMENT

BROCHURE

園區(qū)面積 2.73 可供產業(yè)用地約 2000 畝 可租售物業(yè)面積約 50000 平方米

平方

公里

產業(yè)空間

1 園區(qū)品牌 2 產業(yè)生態(tài)

3 功能平臺 4 區(qū)位優(yōu)勢

15 JINSHAN

碳谷綠灣產業(yè)園 （市級）

園區(qū)簡介

碳谷綠灣產業(yè)園規(guī)劃面積 8.58 平方公里，重點發(fā)展綠色新材料、生物醫(yī)藥、節(jié)能環(huán)保產業(yè)及相關生產性服務

業(yè)，已形成集研發(fā)孵化、生產制造、檢驗檢測為一體的專業(yè)化工新材料基地，是“上海灣區(qū)”的重要產業(yè)平臺。對

標國家綠色及循環(huán)經濟園區(qū)建設標準，碳谷綠灣將進一步打造成為環(huán)杭州灣經濟帶先進制造業(yè)高質量發(fā)展的

示范高地，并創(chuàng)建成安全生產、綠色生態(tài)的國家級示范園區(qū)。目標到 2025 年，規(guī)模產值達到 500 億元。

園區(qū)范圍

東至新衛(wèi)高速 - 衛(wèi)六路，南至滬杭公路，西至冬隆路，北至沈海高速。

16 JINSHAN

2020 年上海市小型開發(fā)區(qū)綜合評價排名第一。榮

獲國家級綠色園區(qū)、中國智慧化工園區(qū)試點示范

（創(chuàng)建）單位、上海市知名品牌示范區(qū)、中國高性能

涂料生產示范基地、中國表面活性劑產業(yè)基地、上

海市節(jié)水型工業(yè)園區(qū)、上海市知識產權試點園區(qū)。

專業(yè)倉儲、公共實驗室、化學品檢驗檢測、碳纖維

研究院等平臺。

園區(qū)經過多年發(fā)展，集聚了德國 BASF、科凱，美國

Huntsman、SI GROUP，瑞士 Clariant，日本三井

化學、花王、東曹、帕珂、東邦化學、中遠關西、立

邦，香港紫荊花，國內上藥、匯得、群力、赫騰等知

名企業(yè)，形成了環(huán)保涂料、表面活性劑、藥物中間

體及高分子材料等四大產業(yè)集群。

園區(qū)位于杭州灣北岸化工產業(yè)帶，毗鄰上?；?/p>

區(qū)和上海石化，形成了上下游產業(yè)協(xié)同發(fā)展的資

源優(yōu)勢。

投資優(yōu)勢

INVESTMENT

BROCHURE

可供產業(yè)用地約 1100 畝

平方 園區(qū)面積 8.58 公里 可租售物業(yè)面積約 140000 平方米

產業(yè)空間

1 園區(qū)品牌 2 產業(yè)生態(tài)

3 功能平臺 4 區(qū)位優(yōu)勢

17 JINSHAN

新型顯示產業(yè)園（市級）

園區(qū)簡介

上海新型顯示產業(yè)園，規(guī)劃面積 3.8 平方公里，位于金山工業(yè)區(qū)。園區(qū)產業(yè)定位主要聚焦以新型顯示為主的新

一代信息技術領域，打造產業(yè)鏈完整、技術高端引領的新型顯示產業(yè)集群。持續(xù)做大做強面板制造龍頭企業(yè)，不

斷擴大面板產能規(guī)模，提升高端顯示屏供給能力。圍繞龍頭企業(yè)安全穩(wěn)定發(fā)展需求，瞄準上游關鍵材料、高端裝

備、核心零部件企業(yè)，加強招商引資，同時吸引下游模組、終端企業(yè)形成規(guī)?；a業(yè)集群，提升本地化配套能力

和產業(yè)競爭力，打造成為長三角和國內新型顯示產業(yè)高地。

園區(qū)范圍

北區(qū) : 北至馬家浜，東至金騰路，南至林慧路，西至程水港，南區(qū) : 北至金山工業(yè)區(qū)大道，東至時代大道，南至金

水路，西至夏寧路 。

18 JINSHAN

市級新型顯示企業(yè)技術中心（上海和輝光電股份

有限公司）、金山區(qū) AMOLED 蒸鍍設備企業(yè)工程

技術研究中心（上海升翕光電科技有限公司）。

上海的西南門戶、西連浙江、北通江蘇，杭州灣北

岸美麗的濱海城市，G15 經濟帶、G60 科創(chuàng)走廊、

沿海通道交匯的重要節(jié)點城市。上海市打造杭州

灣北岸先進制造業(yè)基地戰(zhàn)略和“上海灣區(qū)”產業(yè)

發(fā)展的主戰(zhàn)場，是打造“上海制造”品牌的重要承

載區(qū)。

上海新型顯示產業(yè)園、新一代信息技術產業(yè)基

地、上海市新型顯示產業(yè)戰(zhàn)略性示范基地。

2013 年 8 月被市經信委授予上海市戰(zhàn)略新興產

業(yè)示范基地（新型顯示方向）；2015 年 7 月被市

經信委及張江高新區(qū)聯(lián)合授予上海市“四新”經

濟新型顯示產業(yè)創(chuàng)新基地；2021 年 4 月被市

經信委授予上海市新型顯示特色產業(yè)園區(qū)。

投資優(yōu)勢

INVESTMENT

BROCHURE

園區(qū)面積 3.8 可供產業(yè)用地約 2937畝 可租售物業(yè)面積約 200000 平方米

平方

公里

產業(yè)空間

1 園區(qū)品牌 2 產業(yè)生態(tài)

3 功能平臺 4 區(qū)位優(yōu)勢

19 JINSHAN

上?；^(qū)電子化學品專區(qū)

（市級）

園區(qū)簡介

上海電子化學品專區(qū)包括上?；^(qū)、金山分區(qū)和奉賢分區(qū)，上海化工區(qū)地處杭州灣北岸，橫跨金山、奉賢兩

區(qū)，規(guī)劃面積 29.4 平方公里，是集聚國際知名跨國企業(yè)最多、產業(yè)能級和產品關聯(lián)度最高、資源循環(huán)利用水

平最先進的國家級經濟技術開發(fā)區(qū)之一，是國家首批新型工業(yè)化示范基地，國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)。

電子化學品專區(qū)一期規(guī)劃可供應土地面積約 2 平方公里，依托上?；^(qū)扎實的產業(yè)基礎，一流的安環(huán)監(jiān)管

和豐富的創(chuàng)新資源，按照最高標準、最嚴要求、最好水平，立足上海，重點發(fā)展光刻膠及配套材料、電子特氣和

濕電子化學品等，提供基礎設施、安全環(huán)保、?；瘋}儲、創(chuàng)新運營等服務，打造具有自主研發(fā)、本地化生產、物

流倉儲、保稅儲備、國內外貿易等多種功能的，輻射長三角、服務全國的電子化學品基地，為集成電路產業(yè)發(fā)

展提供材料支撐。

20 JINSHAN

化工區(qū)科創(chuàng)中心規(guī)劃面積 2.2 平方公里，將發(fā)揮

專業(yè)化工園區(qū)的優(yōu)勢，瞄準化工新材料產業(yè)方

向的關鍵產品、 核心技術，構建制造研發(fā)、應用

研究、小試中試到成果產業(yè)化的全過程創(chuàng)新機

制，搭建開放共享、跨界協(xié)同、國際合作的開放

式平臺，將上?；瘜W工業(yè)區(qū)打造成為中國化工

產業(yè)的綠色、創(chuàng)新發(fā)展示范高地。

上?；瘜W工業(yè)區(qū)距離市中心、浦東國際機場、虹

橋國際機場約 50 公里，距離上海石化約 25 公

里，距離洋山港約 80 公里，周邊配套滬杭公路、

S4 滬金高速，以及浦東鐵路。園區(qū)現有共享班車

線路達 22 條之多，可直達市 區(qū)各站點。

國家首批新型工業(yè)化示范基地、國家生態(tài)工業(yè)示

范園區(qū)、全國循環(huán)經濟先進單位。

園區(qū)已經形成了乙烯、丙烯、碳四、芳烴為原料

的中下游石化及精細化工產業(yè)鏈，產品之間關

聯(lián)度達 80% 以上， 規(guī)模效益和聚集效應顯著。

投資優(yōu)勢

INVESTMENT

BROCHURE

園區(qū)面積 4.36 可供產業(yè)用地約 1902 畝

平方

公里

產業(yè)空間

1 園區(qū)品牌 2 產業(yè)生態(tài)

3 功能平臺 4 區(qū)位優(yōu)勢

21 JINSHAN

JINSHAN 區(qū)級特色產業(yè)園區(qū)

光電傳輸谷

光電傳輸谷位于金山區(qū)張堰工業(yè)園（上海市級工業(yè)區(qū)，具有獨立工業(yè)用地開發(fā)主體資格）區(qū)內，在張

堰鎮(zhèn)西北側，擁有便利的區(qū)位優(yōu)勢。經過 20 多年的發(fā)展，工業(yè)基礎扎實，科研技術力量逐年提升，目

前，園區(qū)已初步形成了以起帆為龍頭的金屬新材料、光纖電纜、芯片、低高壓電氣柜等全鏈條光電、電

氣傳輸產業(yè)。未來園區(qū)將充分發(fā)揮“國家火炬計劃上海張堰新材料深加工產業(yè)基地”優(yōu)勢，和新材料

產業(yè)協(xié)會、綠色產業(yè)協(xié)會深度合作，做深做強光電傳輸產業(yè)領域。

上海灣區(qū)科創(chuàng)中心

上海灣區(qū)科創(chuàng)中心位于金山區(qū)濱海新城的核心區(qū)域。園區(qū)堅持科技引領、創(chuàng)新驅動，圍繞數字經濟、人工

智能、生命健康等戰(zhàn)略性新興產業(yè)向研發(fā)端擴展，圍繞創(chuàng)新要素集聚、成果轉化落地，啟動上海灣區(qū)中科

生態(tài)數字港、上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)新中心項目建設；布局“一體兩翼”，積極申報上海軟件與信息服務產

業(yè)基地，推動上海灣區(qū)“云谷”和中國科技開發(fā)院（上海灣區(qū)）創(chuàng)新基地建設；持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，完成灣

區(qū)“政策十條”迭代升級，全力構建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈，以科技創(chuàng)新蓄積區(qū)域轉型發(fā)展新動能，旨在建設一座

頂尖人才集聚、高端科研集成、先進成果轉化、新興產業(yè)匯聚、金融科技發(fā)展、品質生活融合的生態(tài)智慧科

創(chuàng)新城。截至目前，落戶企業(yè)超 2600 家，完成稅收超 5 億元。

約 500 畝

可供產業(yè)用地

約 90000 平方米

可租售物業(yè)面積

2.35

園區(qū)面積

平方

公里

約 460 畝

可供產業(yè)用地

約 378000 平方米

可租售物業(yè)面積

1

園區(qū)面積

平方

公里

22 JINSHAN

INVESTMENT

BROCHURE

都市中央廚房

都市中央廚房特色產業(yè)園位于金山區(qū)廊下鎮(zhèn)，建立在原農產品加工區(qū)基礎上。園區(qū)立足現代農業(yè)發(fā)

展優(yōu)勢，提出特色化、差異化競爭的發(fā)展定位和“兩個精明”的發(fā)展思路，重點建設“中央廚房”食品

加工運銷體系，著力打造“吃在廊下”的農業(yè)品牌。截至 2021 年，園區(qū)共有食品加工企業(yè) 30 戶，其

中規(guī)上企業(yè) 15 戶，已初步形成中央廚房、休閑食品、調味品三大板塊。

灣區(qū)食尚匯

灣區(qū)食尚匯位于上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)，有著良好的食品產業(yè)基礎，是金山區(qū)重點發(fā)展的重

點產業(yè)之一，2015 年被授予“上海健康產業(yè)示范園區(qū)”稱號。園區(qū)以引進國內外食品行業(yè)知名品牌和

龍頭企業(yè)為目標，重點發(fā)展烘焙食品、方便食品、功能性食品。目前已落戶園區(qū)食品企業(yè)約 30 家，其

中外資企業(yè)占一半，總體質量較高。已入駐企業(yè)有卡夫亨氏福達，巴洛美，日本山崎面包，韓國農心，

臺灣統(tǒng)一企業(yè)、旺旺、南僑食品，中糧融氏，湖南絕味、妙可藍多等。

約 400 畝

可供產業(yè)用地

約 100000 平方米

可租售物業(yè)面積

2.5

園區(qū)面積

平方

公里

約 160 畝

可供產業(yè)用地

約 100000 平方米

可租售物業(yè)面積

1.92

園區(qū)面積

平方

公里

23 JINSHAN

JINSHAN 區(qū)級特色產業(yè)園區(qū)

長三角智能裝備產業(yè)園

長三角智能裝備產業(yè)園位于金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)，處在以上海為中心的長三角“一小時經濟圈”中心位置。園區(qū)內有

臨港楓涇科創(chuàng)小鎮(zhèn)國家級孵化器、國家級眾創(chuàng)空間等功能平臺，獲得上海品牌示范園區(qū)、上海市知識產權示范

園區(qū)等榮譽。園區(qū)已完成“七通一平”基礎設施建設。園區(qū)高端智能裝備包括核心機械基礎件、節(jié)能環(huán)保設備、

數控機裝、汽車關鍵零部件等。截至 2021 年累計落戶高端智能裝備企業(yè) 44 家，實現工業(yè)總產值 59.07 億元，

實現稅收 2.14 億元。園區(qū)的發(fā)展目標：成為“上海制造”承載區(qū)。

灣區(qū)數字工控產業(yè)園

灣區(qū)數字工控產業(yè)園位于金山區(qū)亭林鎮(zhèn)東部工業(yè)園區(qū)內，規(guī)劃區(qū)域東至龍泉港，南至 G1503 高速，西至

亭衛(wèi)公路，北至大亭公路。園區(qū)經過 30 年發(fā)展，數字工控產業(yè)基礎扎實，主要圍繞肯特儀表、本優(yōu)機械、華

維節(jié)水等企業(yè)，打造數字工控裝備產業(yè)鏈，加快推動數字工控產業(yè)鏈集聚發(fā)展，圍繞隱形冠軍及獨角獸企

業(yè)，推動上下游企業(yè)形成規(guī)?；a業(yè)集群，同時依托金地威新 · 金山智造園，以高端數字工控裝備等新興

產業(yè)為核心，打造集研發(fā)、生產、辦公于一體的現代化創(chuàng)新型產業(yè)園。

約 400 畝

可供產業(yè)用地

約 100000 平方米

可租售物業(yè)面積

4.8

園區(qū)面積

平方

公里

約 1330 畝

可供產業(yè)用地

約 100000 平方米

可租售物業(yè)面積

5

園區(qū)面積

平方

公里

24 JINSHAN

INVESTMENT

BROCHURE

長三角老品牌振興基地

長三角老品牌振興基地位于金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)，處在以上海為中心的長三角“一小時經濟圈”中心位

置。園區(qū)內有臨港楓涇科創(chuàng)小鎮(zhèn)國家級孵化器、國家級眾創(chuàng)空間等功能平臺，獲得上海品牌示范園

區(qū)、上海市知識產權示范園區(qū)等榮譽。園區(qū)已完成“七通一平”基礎設施建設。園區(qū)老品牌包括丁義

興食品，金楓酒業(yè)，馬利畫材，蔡同德堂、汪鼎昌、鼎新園等長三角地區(qū)老品牌企業(yè)。園區(qū)的發(fā)展目

標：營造老字號創(chuàng)新發(fā)展良好環(huán)境，打造長三角老品牌振興基地。

灣區(qū)汽車部件產業(yè)園

灣區(qū)汽車部件產業(yè)園位于金山區(qū)呂巷鎮(zhèn)東部，主要圍繞上海藍濱、干巷車鏡實業(yè)、呂巷汽車零部件等重點企

業(yè)，打造海洋工程裝備、汽車零部件產業(yè)鏈，加快推動產業(yè)鏈聚集發(fā)展，推動上下游企業(yè)形成規(guī)?；a業(yè)集

群。園區(qū)現已基本形成一座基礎設施完善、功能配套齊全、產業(yè)相對集聚的工業(yè)園區(qū)，園區(qū)可提供碼頭、大型

設備探傷檢驗檢測平臺等配套設施。園區(qū)產業(yè)定位清晰，主要發(fā)展汽車零部件、海洋工程裝備、節(jié)能換熱設

備、新型綠色包裝等產業(yè)，與相鄰的金山工業(yè)區(qū)、上海化學工業(yè)區(qū)形成上下游產業(yè)鏈，為園區(qū)企業(yè)就近提供

豐富的原料。園區(qū)未來打造“2+1”現代產業(yè)體系，以汽車零部件、海洋工程裝備兩大優(yōu)勢主導產業(yè)以及相關

的配套產業(yè)為主，力爭成為國內各類汽車后視鏡總成制造的重要基地，海洋工程裝備研發(fā)創(chuàng)新、裝備制造和

總部集聚地，成為長三角地區(qū)具有較強輻射能力的先進制造業(yè)基地。

0.79

園區(qū)面積

平方

公里

約 369 畝

可供產業(yè)用地

約 46568 平方米

可租售物業(yè)面積

1.71

園區(qū)面積

平方

公里

25 JINSHAN

活力灣區(qū) · 美麗灣區(qū) · 幸福灣區(qū)

VIBRANT BAY AREA/BEAUTIFUL BAY AREA/HAPPY BAY AREA

活力灣區(qū) · 美麗灣區(qū) · 幸福灣區(qū)

VIBRANT BAY AREA/BEAUTIFUL BAY AREA/HAPPY BAY AREA

26 JINSHAN

服務業(yè)承載空間

1-上海灣區(qū)科創(chuàng)中心軟件與信息服務產業(yè)基地

2-醫(yī)械匯

3

27 JINSHAN

JINSHAN 服務業(yè)承載空間

上海灣區(qū)科創(chuàng)中心

軟件與信息服務產業(yè)基地

基地簡介

上海灣區(qū)科創(chuàng)中心軟件與信息服務產業(yè)基地是

上海軟件和信息服務產業(yè)的示范型特色基地。依

托金山區(qū)良好的產業(yè)基礎和向上的發(fā)展態(tài)勢，重

點圍繞新一代信息技術產業(yè)領域，以數字經濟為

引領，以智能制造為支撐，堅持科技引領產業(yè)升

級，創(chuàng)新驅動經濟發(fā)展?；厥灼谝?guī)劃 1 平方公

里，已落成上海灣區(qū)總部大廈、上海灣區(qū)云谷、中

國科技開發(fā)院（上海灣區(qū)）創(chuàng)新基地的“一體兩

翼”產業(yè)載體，秉承“以產興城、以城帶產、產城共

建”的發(fā)展理念，同步探索實踐高品質產城發(fā)展

模式，聯(lián)合中國科技開發(fā)院、武漢東湖集團啟動

上海灣區(qū)中科生態(tài)數字港、上海灣區(qū)東湖國際創(chuàng)

新中心項目建設，未來核心區(qū)將建成一座頂尖人

才集聚、高端科研集成、先進成果轉化、新興產業(yè)

匯聚、金融科技發(fā)展、品質生活融合的生態(tài)智慧

科創(chuàng)新城。

平臺優(yōu)勢

基地以助力打響“上海灣區(qū)”城市品牌為使

命，全力構建創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)圈，不斷匯集產業(yè)

資源，推進浙江清華長三角研究院科創(chuàng)產業(yè)

園、清華大學天津高端院上海灣區(qū)聯(lián)合研究

與轉化中心、上海灣區(qū)太敬數字媒體產業(yè)學

院等平臺建設，同時推出“灣區(qū)十條”政策，通

過創(chuàng)業(yè)孵化賦能、科研成果轉化、引才育才留

才等舉措持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，助力軟件與信

息服務領域企業(yè)快速發(fā)展，以科技創(chuàng)新蓄積

區(qū)域轉型發(fā)展新動能，力爭打造成為上海建

設具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心的重要承

載地，成為長三角科創(chuàng)智慧中樞，全國領先世

界知名的科技創(chuàng)新城。截止目前，基地落戶企

業(yè)超 2600 家，累計完成稅收超 6 億元，軟件

和信息服務業(yè)收入占比高達 70%。

28 JINSHAN

INVESTMENT

BROCHURE

醫(yī)械匯

基地簡介

醫(yī)械匯是上海灣區(qū)高新區(qū)和零庫存集團共同搭

建的國內首個醫(yī)械精尖企業(yè)匯聚平臺。坐落于上

海金山醫(yī)療器械產業(yè)園，面積 28000 平方米。

醫(yī)械匯通過醫(yī)療行業(yè)的 20 年市場運營沉淀及

順應互聯(lián)網大環(huán)境下營銷新格局，整合國內外生

產廠家、流通渠道、終端醫(yī)院，聯(lián)合產業(yè)上下游企

業(yè)，以互聯(lián)網服務平臺 + 供應鏈金融平臺 + 醫(yī)

械行業(yè)咨詢資訊平臺為發(fā)展定位，以互聯(lián)網、物

聯(lián)網、云平臺等技術為手段，為醫(yī)械匯入住企業(yè)

提供全面配套的增值服務；為醫(yī)械企業(yè)合規(guī)發(fā)

展、轉型升級提供全面支持；打造產業(yè)生態(tài)型圈，

推動行業(yè)更加良性健康發(fā)展。

平臺優(yōu)勢

醫(yī)械匯平臺目前已收獲成員企業(yè)超過 1000 余家。

業(yè)務覆蓋全國范圍內 500 多家醫(yī)院，目前與北京

協(xié)和醫(yī)院、北京積水潭醫(yī)院、北京 301 醫(yī)院、北大

人民醫(yī)院、北京 301 醫(yī)院、北大人民醫(yī)院、上海市

第六人民醫(yī)院、上海長海醫(yī)院、廣東省人民醫(yī)院、

中山大學附屬第一醫(yī)院、江蘇省人民醫(yī)院、浙江

大學附屬第一醫(yī)院、浙江大學附屬第二醫(yī)院、浙

江省人民醫(yī)院等終端保持了良好的合作關系，在

國內醫(yī)療器械產品市場具有相當的行業(yè)影響力。

醫(yī)械匯與強生、捷邁、史塞克、威高、美敦力、施樂

輝、雅培、威高、大博、正天、春立、微創(chuàng)、吉威、賽

諾等 500 多家國內外知名品牌達成合作，業(yè)務涉

及廣泛，包括骨科、心內、神外等。

平臺功能

1. 供應鏈管理：為醫(yī)療器械廠家、流通企業(yè)提

供集倉儲、貨品管理、配送為一體的第三方物

流服務。

2. 供應鏈金融：為更多醫(yī)械匯中小型企業(yè)提供金

融支持，提升行業(yè)活力，有效拓展項目的覆蓋面。

3. 信息化服務：通過云展廳、路演中心，推廣企

業(yè)品牌，精準渠道對接，產品推介服務。

醫(yī)械匯秉著“共創(chuàng)、共享、共贏”的理念，不斷嘗試

從根本上為中小企業(yè)發(fā)展提供管理、轉型的綜合

解決方案，通過集中化、扁平化、互聯(lián)網化，將產

品與用戶、科技與應用快速對接，推動中國大健

康產業(yè)發(fā)展，構建醫(yī)械生態(tài)圈。

29 JINSHAN

產業(yè)導向

高能耗 高污染 高危險 純倉儲

產業(yè)限制

新材料產業(yè)：

重點領域: 高分子材料、高性能合金材料、高端復合材料、電子信息材料等

細分產業(yè): 高端涂料、碳纖維等

生命健康產業(yè)：

重點領域: 生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、美麗產業(yè)、健康食品等

細分產業(yè): 生命健康產業(yè)集群，聚焦創(chuàng)新藥、原料藥、化妝品、休閑食品等

信息技術產業(yè)：

重點領域: 新型顯示、集成電路、電子通訊等

細分產業(yè): 有源矩陣有機發(fā)光二級體（AMOLED）、半導體、光通信等

智能裝備產業(yè)：

重點領域: 無人系統(tǒng)、智能制造及控制裝備、智能成套設備等

細分產業(yè): 無人機、汽車零部件、醫(yī)藥和食品成套裝備等

30 JINSHAN

推介資源-標準廠房

A01-金航園

A02-國際中小企業(yè)產業(yè)園（二期）

A03-上海金工生物醫(yī)藥標準產業(yè)園B區(qū)四期

A04-碳谷綠灣一期

A05-碳谷綠灣二期

A06-上海灣區(qū)碳谷產業(yè)園

A07-臨港金山先進制造業(yè)基地三期

A08-華平金山銀河一號智慧產業(yè)園D地塊

A09-華平金山銀河一號智慧產業(yè)園B地塊

A10-上海楓涇振楓二期產業(yè)園

A11-金山朗格智能機器人產業(yè)園

A12-大有風澤高科技產業(yè)園西部三期

A13-金地威新金山智造園

A14-漕涇高科技產業(yè)園

A15-萬宏集團智能裝備產業(yè)園

A16-海倫堡“智慧金山·生態(tài)綠谷”產業(yè)園

A17-上海廊下健康食品科技產業(yè)園

A18-上海強巷汽車零部件產業(yè)園

4

31 JINSHAN

位于上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)，配有基地 58 平方公里陸上空域及 1 平方公里試飛起降場地資源，給無

人機企業(yè)、機構及院校提供良好的飛行條件。于 2020 年建成，使用年限 50 年（產證時間 2014 年起）。規(guī)劃占

地面積 22.5 畝，建筑面積 52972 ㎡。共有 7 幢廠房，其中 6 幢為 4 層廠房，1 幢為 3 層廠房。

地 址 亭衛(wèi)公路 4304 號

園區(qū)交通便利，接臨兩大主干道路亭衛(wèi)公路及金山工業(yè)區(qū)大道，距離軌道交通 22 號線金山園區(qū)站及 G15 沈海高速

出入口僅 2 分鐘車程。

租賃

薛彬 021-57270711 15921406971 唐偉賓 021-67276061 18019206080 聯(lián)系人及

聯(lián)系方式

區(qū)域交通

無人機研發(fā)測試及行業(yè)應用服務

教育培訓

適航審定

檢驗檢測

創(chuàng)新孵化

產業(yè)導向

A01

金航園

32 JINSHAN

INVESTMENT 廠房位置圖 WORKSHOP LOCATION BROCHURE

廠房編號 承重

（t/㎡）

天然氣管道配套

（有/無）

各幢建筑

面積（㎡）

層高（m) 長(m) 寬（m) 配電（KVA） 消防等級

1號廠房 8.0/6.0/4.4/4.4 56

無 丙

2號廠房 6.0/6.0/5.3/5.3 40.7

3號廠房 6.0/6.0/5.3/5.3 58.7

4號廠房 6.0/6.0/5.3/5.3 58.7

5號廠房 4.2/4.2/4.2/4.2 63

6號廠房 10.0/8.0

層數

4F

4F

4F

4F

4F

3F

4F

78

7號廠房 6.0/6.0/5.3/5.3

7705

6880

9895

9860

3685

7544

6880 43.6

800

800

800

800

250

800

800

41

40.7

40.7

40.7

17.25

43.1

43.6

0.8

0.8

0.8

0.8

0.2

0.8

0.8

已入駐企業(yè)及合作單位：

A1

碳谷綠灣產業(yè)園

上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

33 JINSHAN

位于上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)，是綜合型標準廠房園區(qū)，于 2021 年建成，使用年限 50 年（產證時

間 2019 年起）。規(guī)劃占地面積 87.8 畝，建筑面積 78682 ㎡，共有 8 幢鋼結構標準廠房，配備門衛(wèi)、泵房

及消防水池、開關站、生活垃圾房。

地 址 春麗路金山工業(yè)區(qū)大道

園區(qū)交通便利，距離沈海高速 G15、滬金高速 S4 僅 10 分鐘車程，距離軌道交通 22 號線金山園區(qū)站僅 5

分鐘車程。

租賃 / 轉讓

黃英 021-57276699 13681777040 聯(lián)系人及

聯(lián)系方式

區(qū)域交通

A02

國 際 中 小 企 業(yè) 產 業(yè) 園（二 期）

新一代信息技術：半導體相關

智能制造：設備制造、零部件等

新 材 料：半導體材料、膜材料等

文化創(chuàng)意：包裝印刷、電子標簽、

產業(yè)導向

印刷設備等

34 JINSHAN

碳谷綠灣產業(yè)園

上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

INVESTMENT 廠房位置圖 WORKSHOP LOCATION BROCHURE

A2

廠房編號 承重

（t/㎡）

天然氣管道配套

（有/無）

各幢建筑

面積（㎡）

長(m) 寬（m) 配電（KVA） 消防等級

1號廠房 71 3/0.8

3/0.8

3/0.8/0.8/0.8

3/0.8/0.8/0.8

3/0.8/0.8

3/0.8/0.8

3/0.8/0.8

有 800 丙

2號廠房 71

4號廠房 63

5號廠房 74

6號廠房

層數

2

2

4

4

3

3

3

74

7號廠房 74

8號廠房

層高（m)

8.4/7.8

8.4/7.8

6/5.4/5.4/4.8

6/5.4/5.4/4.8

8.4/6.6/6.0

8.4/6.6/6.0

8.4/6.6/6.0 74

62

50

35

44

44

50

56

8985

7503

8139

12211

10134

11514

12623

35 JINSHAN

位于上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)，是生物醫(yī)藥標準產業(yè)園，2021 年四季度已開工，使用年限 50 年（產證時

間 2011 年起）。規(guī)劃建筑面積 30249 ㎡，將建設四幢生產廠房，每幢生產車間建筑面積 7554 ㎡。

地 址 豪業(yè)路和金爭路交叉口

園區(qū)交通便利，距離沈海高速 G15、滬金高速 S4 僅 3 分鐘車程，10 分鐘可到達上海繞城高速 G1501，距離軌道交

通 22 號線金山園區(qū)站僅 3 分鐘車程。

租賃 / 轉讓

孫梅云 021-57276292 13761935580 聯(lián)系人及

聯(lián)系方式

區(qū)域交通

生物醫(yī)藥

醫(yī)療器械

產業(yè)導向

A03

上海金工生物醫(yī)藥標準產業(yè)園

B區(qū)四期

*該廠房位于市級特色產業(yè)園區(qū)灣區(qū)生物醫(yī)藥港內

36 JINSHAN

碳谷綠灣產業(yè)園

上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

INVESTMENT 廠房位置圖 WORKSHOP LOCATION BROCHURE

A3

廠房編號 承重

（t/㎡）

天然氣管道配套

（有/無）

各幢建筑

面積（㎡）

層高（m) 長(m) 寬（m) 配電（KVA） 消防等級

B9號廠房 6.2/6.2/4.7/6.0 77.4

有 丙

B10號廠房 6.2/6.2/6.0/4.7 77.4

B11號廠房 6.2/6.2/6.0/4.7 77.4

B12號廠房 6.2/6.2/4.7/6.0

層數

4F

4F

4F

4F 77.4

7554

7554

7554

7554

380

380

380

380

24.4

24.4

24.4

24.4

0.8

0.8

0.8

0.8

37 JINSHAN

位于碳谷綠灣產業(yè)園，預計 2023 年建成，使用年限 50 年。規(guī)劃建筑面積 5.9 萬㎡，將建設甲類廠房、甲類倉

庫、丙類廠房、丙類倉庫、綜合辦公樓及附屬配套設施。

地 址 東至亨斯邁公司、南至華創(chuàng)路、西至橫港河、北至高壓防護帶

園區(qū)交通便利，距離沈海高速 G15、滬金高速 S4 僅 3 分鐘車程，10 分鐘可到達上海繞城高速 G1501，距離軌道交

通 22 號線金山衛(wèi)站 12 分鐘車程。

定制 / 租賃

王棟 021-37216230 15201816216 陳頡 021-37215708 18502121697 陳一村 13681854097 聯(lián)系人及

聯(lián)系方式

區(qū)域交通

A04

碳谷綠灣一期

高端化工新材料產業(yè)

電子化學品

產業(yè)導向

*該廠房位于市級特色產業(yè)園區(qū)碳谷綠灣產業(yè)園內

38 JINSHAN

碳谷綠灣產業(yè)園

上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

INVESTMENT 廠房位置圖 WORKSHOP LOCATION BROCHURE

A4

廠房編號 承重

（t/㎡）

天然氣管道配套

（有/無）

各幢建筑

面積（㎡）

長(m) 寬（m) 配電（KVA） 消防等級

1-1#配建倉庫 86

有

1-2#廠房 50

1-3#配建倉庫 24

1-4#配建倉庫 6.25

2-1#廠房 80

2-2#配建倉庫 80

2-3#配建倉庫 20

4-1#廠房 80

4-2#配建倉庫 80

4-4#廠房 90

4-5#廠房 75

5-1#配建倉庫 30

5-2#廠房 60

5-3#廠房 85

6-1#配建倉庫 30

6-2#廠房 70

層數

2

4

1

1

2

1

1

4

4

4

4

1

4

4

1

4

4

27

24

20.2

9

25

20

10

30

25

25

25

25

20

23

25

20

20

2/0.5

2/0.5/0.5/0.5

2

2

2/0.5

2

2

2/0.5/0.5/0.5

2/0.5/0.5/0.5

2/0.5/0.5/0.5

2/0.5/0.5/0.5

2

2/0.5/0.5/0.5

2/0.5/0.5/0.5

2

2/0.5/0.5/0.5

2/0.5/0.5/0.5

156.25

725

75

12.5

600

162.5

18.75

1500

400

1250

1125

37.5

725

1250

37.5

850

975

丙

甲

甲

甲

丙

丙

丙

丙

丙

丙

丙

丙

甲

丙

丙

甲

6-3#廠房 丙

層高（m)

6/5

6/5/5/5

8

8

8/8

8

8

8/5/5/5

8/5/5/5

8/5/5/5

8/5/5/5

8

8/5/5/5

8/5/5/5

8

8/5/5/5

8/5/5/5

3172.77

4777.09

484.8

50

4096.03

1600

200

9710.23

8117.45

9135.58

7627.6

750

4864.16

8343.07

750

5664.16

6577 75

*具體按照客戶需求定制

39 JINSHAN

位于碳谷綠灣產業(yè)園，預計 2023 年建成，使用年限 50 年。規(guī)劃建筑面積約 5.4 萬㎡，將建設 1 幢實驗研發(fā)樓

及 6 幢丙類標準廠房。

地 址 東至群力化工、南至強盛化工、西至白涇河、北至金甌路

園區(qū)交通便利，距離沈海高速 G15、滬金高速 S4 僅 3 分鐘車程，10 分鐘可到達上海繞城高速 G1501，距離軌道交

通 22 號線金山衛(wèi)站 12 分鐘車程。

租賃

王棟 021-37216230 15201816216 陳頡 021-37215708 18502121697 陳一村 13681854097 聯(lián)系人及

聯(lián)系方式

區(qū)域交通

A05

碳谷綠灣二期

技術研發(fā)

實驗中試

生產制造

服務配套

產業(yè)導向

*該廠房位于市級特色產業(yè)園區(qū)碳谷綠灣產業(yè)園內

40 JINSHAN

碳谷綠灣產業(yè)園

上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

INVESTMENT 廠房位置圖 WORKSHOP LOCATION BROCHURE

A5

廠房編號 承重

（t/㎡）

天然氣管道配套

（有/無）

各幢建筑

面積（㎡）

長(m) 寬（m) 配電（KVA） 消防等級

1號廠房 85.6

有 丙

丙

丙

丙

丙

民用

丙

2號廠房 51.3

3號廠房 37.8

4號廠房 37.8

14113

8360

3385

4030

2400

1325

584

655

34.2

38

24.4

30.7

2/0.5/0.5/0.5/0.5/0.5

3/0.5/0.5/0.5

2/0.5/0.5

2/0.5/0.5

5號廠房 3897 37.8 28.8 2/0.5/0.5 594

6號廠房 3603 37.8 25.8 2/0.5/0.5 614

7號廠房

層高（m)

5.4/4.2/4.2/4.2/4.2/4.2

11/5.7/5.1/5.1

9/6/6

9/6/6

9/6/6

9/6/6

11/5.7/5.1/5.1

層數

6F

4F

3F

3F

3F

3F

8360 4F 51.3 38 3/0.5/0.5/0.5 1260

41 JINSHAN

位于碳谷綠灣產業(yè)園，將建成醫(yī)療器械及節(jié)能環(huán)保、生物醫(yī)藥、新材料三大片區(qū)，預計 2024 年竣工。其中醫(yī)

療器械及節(jié)能環(huán)保片區(qū)規(guī)劃建筑面積 162724 ㎡，規(guī)劃建設 4 幢丙類廠房；生物醫(yī)藥片區(qū)規(guī)劃建筑面積為

67750 ㎡，規(guī)劃建設 9 幢丙類廠房；新材料片區(qū)規(guī)劃建筑面積 52194 ㎡，規(guī)劃建設 8 幢丙類廠房。

地 址 13-01， 14-01， 16-02 區(qū)域

園區(qū)交通便利，距離滬金高速 S4 僅 3 分鐘車程，距離軌道交通 22 號線金山衛(wèi)站 20 分鐘車程。

租賃

王棟 021-37216230 15201816216 陳頡 021-37215708 18502121697 聯(lián)系人及

聯(lián)系方式

區(qū)域交通

A06

上海灣區(qū)碳谷產業(yè)園

醫(yī)療器械

生命科學

新材料

生物醫(yī)藥等

產業(yè)導向

*該廠房位于市級特色產業(yè)園區(qū)碳谷綠灣產業(yè)園內

42 JINSHAN

碳谷綠灣產業(yè)園

上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

INVESTMENT 廠房位置圖 WORKSHOP LOCATION BROCHURE

A6

廠房編號 層數 層高（m) 長(m) 承重 配電（KVA） 消防等級

（t/㎡）

天然氣管道配套

（有/無）

各幢建筑

面積（㎡）

寬（m)

B1標準廠房 24949 3F 92 85

有 10000 丙

B2標準廠房 37503 3F 138 85

B3標準廠房 44047 3F 149.5 85

B4標準廠房 35147

11/7.9/7.9

11/7.9/7.9

11/7.9/7.9

3F 11/7.9/7.9 138 85

醫(yī)療器械及節(jié)能環(huán)保片區(qū)

A1廠房 8400 4F 70 30

有 10000 丙

A2廠房 5184 4F 48 27

B1廠房 5280 4F 55 24

B2廠房 6300 4F 52.5 30

B3、

C1-C4廠房 8400

6.2/5.6/5.6/5.6

6.2/5.6/5.6/5.6

6.2/5.6/5.6/5.6

6.2/5.6/5.6/5.6

4F 6.2/5.6/5.6/5.6 70 30

生物醫(yī)藥片區(qū)

3/0.8/0.8/0.8

3/0.8/0.8/0.8

3/0.8/0.8/0.8

3/0.8/0.8/0.8

3/0.8/0.8/0.8

3/1/1

3/1/1

3/1/1

3/1/1

4320 1F

80

有 6500 丙

廠房2 4992 1F

94

廠房3 10464 2F 100

廠房4 8064 2F 75

48

廠房5 6408 2F 60

廠房6 4320 1F

1F

2F

80

廠房7 3840 70

廠房8 9600

10.5

10.5

11/8

11/8

11/8

10.5

10.5

10.5 88

3

3

3/1

3/1

3/1

3

3

3/1

新材料片區(qū)

廠房1

43 JINSHAN

A07

臨港金山先進制造業(yè)基地

三 期

位于楓涇工業(yè)園區(qū)北區(qū)，于 2021 年建成，使用年限 50 年。建設用地面積約 150 畝?？偨ㄖ娣e約 88000 ㎡，

共有 10 幢單層廠房和 6 幢多層廠房，電力配置充足、辦公面積配置合理、預留行車牛腿。

地 址 錢明東路 915 號

園區(qū)交通便利，距離滬昆高速 G60、亭楓高速 S36 僅 10 分鐘車程，距離金山北高鐵站 10 分鐘車程。

租賃

彭鋒 021-57364310 13636443221 聯(lián)系人及

聯(lián)系方式

區(qū)域交通

智能裝備

生命健康

汽車零部件

產業(yè)導向

44 JINSHAN

碳谷綠灣產業(yè)園

上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

INVESTMENT 廠房位置圖 WORKSHOP LOCATION BROCHURE

已入駐企業(yè)：

A7

廠房編號 承重

（t/㎡）

天然氣管道配套

（有/無）

各幢建筑

面積（㎡）

長(m) 寬（m) 配電（KVA） 消防等級

1號廠房 99

有

2號廠房 99

3號廠房 99

4號廠房 81

5號廠房 81

6號廠房 117

7號廠房 117

8號廠房 117

9號廠房 117

10號廠房 117

11號廠房 69

12號廠房 69

13號廠房 52

14號廠房 58

層數

1

1

1

1

1

1+3

1+3

1+3

1+3

1+3

4

4

4

5

4

4+1

15號廠房 52

16號廠房

層高（m)

10

10

10

10

10

10+4

10+4

10+4

10+4

10+4

6/4.5/4.5/4.5

6/4.5/4.5/4.5

6/4.5/4.5/4.5

4.2

6/4.5/4.5/4.5

5.4/5.7/4.2/4.2/4.2 56

36

36

36

36

36

49

36

36

36

36

27

27

27

21

27

28

3

3

3

3

3

3+0.35

3+0.35

3+0.35

3+0.35

3+0.35

3/0.5/0.5/0.5

3/0.5/0.5/0.5

3/0.5/0.5/0.5

3/0.5/0.5/0.5

3/0.5/0.5/0.5

0.5

300

300

300

300

225

630

400

400

400

400

630

630

500

500

500

630

丙

3533

3533

3533

2888

2888

7336

5523

5523

5523

5523

7761

7761

5868

5726

5868

7810

45 JINSHAN

位于楓涇工業(yè)園區(qū)，是上海市存量工業(yè)用地轉型二次開發(fā)的最大標桿項目，預計 2024 年建成，使用年限 50

年（產證時間 2006 年起）。規(guī)劃占地面積 1640 畝，建筑面積 140 萬㎡。園區(qū)建設內容為：定制廠房、標準廠房、

總部研發(fā)用房、生產性配套倉儲用房及分撥中心。項目 I 期 D 地塊于 2021 竣工，總建筑面積約 6.4 萬㎡、共

有 5 幢廠房，其中包括 3 幢單層標準廠房和 2 幢雙層標準廠房。

地 址 萬楓公路 2777 號

園區(qū)交通便利，毗鄰 G60 滬昆高速楓涇出口，距離金山北火車站僅 10 分鐘車程。

租賃

彭鋒 021-57364310 13636443221 聯(lián)系人及

聯(lián)系方式

區(qū)域交通

A08

華平金山銀河一號智慧

產業(yè)園D地塊

新能源汽車上下游產業(yè)鏈

新能源汽車動力制造

智能制造及服務

智慧產業(yè)配套及服務

產業(yè)導向

46 JINSHAN

碳谷綠灣產業(yè)園

上海灣區(qū)高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)

INVESTMENT 廠房位置圖 WORKSHOP LOCATION BROCHURE

A8

廠房編號 承重

（t/㎡）

天然氣管道配套

（有/無）

各幢建筑

面積（㎡）

長(m) 寬（m) 配電（KVA） 消防等級

D1 135

無 丙

D2 135

D3 135

D4 127

10333.5

10333.5

10333.5

15192.68

72

72

72

60

D5

層高（m)

10.5

10.5

10.5

10.5/9

10.5/9

層數

1

1

1

2

15192.68 2 127 60

940

940

940

1000

1000

3

3

3

2

2

已入駐企業(yè)：

47 JINSHAN

華平金山銀河一號智慧產業(yè)園是新宜（中國）在上海金山楓涇工業(yè)園區(qū)內建設的上海市存量工業(yè)用地轉型二

次開發(fā)的最大標桿項目，全部三期將于 2024 年建成，使用年限 50 年（產證時間 2006 年起）。園區(qū)規(guī)劃占地

1640 畝，建筑面積 140 萬㎡，項目總投資逾 100 億人民幣。園區(qū)建設內容為：定制廠房、標準廠房、總部研

發(fā)用房、生產性配套倉儲用房及分撥中心。項目 I 期 B 地塊位于萬楓公路 2889 號，于 2022 年年初竣工，總

建筑面積約 38 萬㎡，包含六棟三層坡道建筑和兩棟雙層電梯建筑。

地 址 萬楓公路 2889 號

園區(qū)交通便利，毗鄰 G60 滬昆高速楓涇出口，距離金山北火車站僅 10 分鐘車程。

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