貴陽(yáng)宇虹萬花城項(xiàng)目推介

貴陽(yáng)觀山湖西部腹地

區(qū)域聚會(huì)中心

貴陽(yáng)觀山湖西部腹地

街區(qū)示范商業(yè)街

萬花鏡

關(guān)鍵詞：區(qū)域、聚會(huì)

這是一個(gè)觀山湖西部腹地的商業(yè)項(xiàng)目，商業(yè)處于空白提升階段，項(xiàng)目體量小，用有限的業(yè)態(tài)，打造

“區(qū)域”和“聚會(huì)”的商業(yè)理念，為區(qū)域3公里內(nèi)的客群打造好玩有趣的商業(yè)，成為客群聚會(huì)的首選場(chǎng)所。

項(xiàng)目定位

周邊人群 目的性人群

觀山湖西部區(qū)域，步行5~10分鐘可至

本項(xiàng)目的社區(qū)剛需人群（宇虹萬花城、

碧桂園西南上城、中南紫云集、保利

大國(guó)璟、萬科理想城等）。滿足這部

分人群隨機(jī)消費(fèi)的需求，豐富觀山湖

西部區(qū)域的現(xiàn)代商業(yè)氛圍，提升區(qū)域

體驗(yàn)感受。

1萬斱的街區(qū)商業(yè)項(xiàng)目，寬大的街區(qū)、場(chǎng)景

式的商業(yè)氛圍、充足的停車位，足以吸引區(qū)

域內(nèi)自駕車來的目的性消費(fèi)人群——用目的

性消費(fèi)品類（餐飲、娛樂）吸引觀山湖其他

區(qū)域人群自駕出行到店。

客群定位

業(yè)態(tài)規(guī)劃

以深度的商業(yè)運(yùn)營(yíng)+街區(qū)場(chǎng)景營(yíng)造商業(yè)氛圍感，打破商業(yè)場(chǎng)所必須全品類業(yè)態(tài)的刻板印象，圍繞區(qū)域聚會(huì)中心的需求規(guī)劃

業(yè)態(tài)布局，滿足當(dāng)代人的社交需求。

本項(xiàng)目共計(jì)8棟建筑，作為獨(dú)棟建筑，更注重一鋪一景，幵圍繞“區(qū)域”“聚會(huì)”這兩個(gè)關(guān)鍵詞進(jìn)行品類選擇，所以業(yè)態(tài)

規(guī)劃上會(huì)傾向于大面積承租品牌。

從商業(yè)格局來看，商業(yè)的發(fā)展集中在區(qū)域東部，除已在區(qū)域

占絕對(duì)主導(dǎo)的世紀(jì)金源、萬達(dá)廣場(chǎng)外，綠地美樂城、云上斱舟、

CCPARK、印象城、萬象匯、玖福城、美的悅?cè)粫r(shí)光以及第一個(gè)

重奢項(xiàng)目荔星中心輪番閃亮登場(chǎng)，觀山湖區(qū)商業(yè)氛圍和環(huán)境在

提升，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。

觀山湖西部屬于觀山湖的行政版塊，有西南商貿(mào)城作為大型

商貿(mào)市場(chǎng)，無大型商業(yè)項(xiàng)目，市場(chǎng)還處于待開發(fā)階段。

世紀(jì)金源購(gòu)物中心

印象城 荔星中心

萬達(dá)廣場(chǎng) 美的林城

云上斱舟

北大夢(mèng)想城

萬象匯

喀斯特購(gòu)物廣場(chǎng)

中天CCPARDK

本項(xiàng)目 已開項(xiàng)目 待開項(xiàng)目

綠地美樂城

西南商貿(mào)城

觀山湖區(qū)經(jīng)過多年發(fā)展，已經(jīng)與老城區(qū)幵駕齊驅(qū)，成為貴

陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展新地標(biāo)，觀山湖區(qū)近年迎來商業(yè)的爆發(fā)式增長(zhǎng)，

本項(xiàng)目落位于觀山湖區(qū)，具有先天大環(huán)境優(yōu)勢(shì)。

觀山湖區(qū)概況

本項(xiàng)目位于賓陽(yáng)大道與箐西路、石林西路交匯處，黔靈山路與白云大道交匯處，通過興筑路、云潭南路、商城西路等，周邊車流可快

速到達(dá)本項(xiàng)目。周邊輔路丹楓路、箐西路為車流抵達(dá)提供多條線路，可多路徑抵達(dá)本項(xiàng)目。

主干道

次干道

本項(xiàng)目

本項(xiàng)目周邊交通狀況

本項(xiàng)目位于觀山湖區(qū)西部，

周圍交通非常便利。

從交通便利度上來看觀山湖

區(qū)和白云區(qū)駕車進(jìn)入本項(xiàng)目為順

向，易達(dá)性佳。

項(xiàng)目周邊交通順暢，對(duì)于駕車

人群有較大吸引力。

白云區(qū)

進(jìn)本項(xiàng)目的主要車行動(dòng)線

觀山湖北部

進(jìn)本項(xiàng)目的主要車行動(dòng)線

觀山湖中部及東部

本項(xiàng)目 進(jìn)本項(xiàng)目的主要車行動(dòng)線

進(jìn)項(xiàng)目的

次要車行動(dòng)線

本項(xiàng)目周邊交通狀況

本項(xiàng)目周邊交通狀況

地鐵S2號(hào)線上麥西站離本項(xiàng)目較近：

? 上麥西站距本項(xiàng)目步行距離不到1

公里，周邊樓盤密集，距離上麥西都不遠(yuǎn)，

交通較為斱便；

? 規(guī)劃中的S2號(hào)線一旦開通，能為本

項(xiàng)目帶來便利交通優(yōu)勢(shì)。

上麥西站

本項(xiàng)目

本商業(yè)建筑由后現(xiàn)代主義的FREE-BOX風(fēng)格和英式風(fēng)格構(gòu)成，共有8棟獨(dú)棟物業(yè)，緊密連接，商業(yè)開通后將

會(huì)形成良好的步行長(zhǎng)街商業(yè)。

項(xiàng)目外觀

項(xiàng)目身處萬花城，預(yù)估入駐13572人口，含住宅、公寓、底商配套，本

項(xiàng)目招商范圍環(huán)繞2期，8棟建筑沿賓陽(yáng)大道和興筑西路一字排開，商業(yè)

建筑面積10956㎡，外帶100+地面停車位。

一期

二期

一期建筑面積347,803㎡，商業(yè)

面積15004㎡，人口數(shù)6608，停

車位2994個(gè)，已經(jīng)交付使用。

二期建筑面積354,444㎡，商業(yè)

面積27477㎡，人口數(shù)6964，停

車位3680個(gè)，已竣工。

本項(xiàng)目建筑面積10956平，共計(jì)

8棟獨(dú)棟商業(yè)，沿街區(qū)一字排開，

與洋房區(qū)相連，商業(yè)展面佳。

樓層 鋪位數(shù) 面積

1F 8 5953.6

2F 3 4525.8

3F / 476.3

合計(jì) 11 10956

項(xiàng)目體量

商業(yè)街設(shè)計(jì)意向

商業(yè)街設(shè)計(jì)意向

商業(yè)街設(shè)計(jì)意向

功能定位

多形式夜間娛樂

釋放活力

廣域餐飲組合

滿足聚會(huì)、商務(wù)

需求

兒童服務(wù)、培訓(xùn)、游玩+品質(zhì)生活，構(gòu)建優(yōu)質(zhì)配套服務(wù)

業(yè)態(tài)組合

特色美食

業(yè)態(tài)組合

滿足聚會(huì)與商務(wù)

二人或多人皆可輕松入席

中式、西餐、餐吧，滿足多層面客人需求

業(yè)態(tài)組合

休閑娛樂至上

娛樂解鎖夜間經(jīng)濟(jì)，承載聚會(huì)歡樂時(shí)光

業(yè)態(tài)組合

生活服務(wù)

剛需兒童體驗(yàn)

提升休閑生活品質(zhì)

2023

COMING

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