總第 期
2024 年 1 月刊 京創(chuàng)月刊 22
北京燕軟京創(chuàng)科技有限公司 主辦
1 月 13 日，平山縣農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市拍賣(mài)
會(huì)上，迪山北村 22.19 畝集體土地使用權(quán)，被河北敬業(yè)民族
風(fēng)情酒店管理有限公司以 919 萬(wàn)元價(jià)格競(jìng)得，這標(biāo)志著石家
莊市首宗農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市交易成功。...
本期導(dǎo)讀：
地方新聞、政策
2023 年以來(lái)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司堅(jiān)決貫徹落
實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，按照部黨組部署要求，全力做好房地
產(chǎn)各項(xiàng)工作，增信心、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康
發(fā)展。牽頭研究房地產(chǎn)政策，會(huì)同配合有關(guān)部門(mén)出臺(tái)“認(rèn)房不用認(rèn)貸”、
降低首付比例和利率、延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅、
降低二手房買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)等政策工具，指導(dǎo)地方因城施策、一城一策、
精準(zhǔn)施策穩(wěn)定市場(chǎng)，起到了積極效果。扎實(shí)推進(jìn)保交樓工作，350
萬(wàn)套保交樓專(zhuān)項(xiàng)借款項(xiàng)目已交付超過(guò) 300 萬(wàn)套，帶動(dòng)了全國(guó)房屋竣
工面積同比增長(zhǎng) 17.9%，穩(wěn)定了市場(chǎng)預(yù)期，維護(hù)了購(gòu)房人合法權(quán)益。
組織開(kāi)展“加強(qiáng)物業(yè)管理 共建美好家園”活動(dòng)，3939 個(gè)小區(qū)被選樹(shù)
為“美好家園”。
2024 年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司將按照全國(guó)住房
和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議部署，繼續(xù)堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒
的定位，適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，穩(wěn)市場(chǎng)、
防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。
一是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。堅(jiān)持因城施策、一城一策、精準(zhǔn)施策，
1月8日
1月4日
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管
司：著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，加快
構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
大力推進(jìn)智能建造發(fā)展 加快建
筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型步伐
支持城市因地制宜調(diào)整房地產(chǎn)政策，滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求。
二是持續(xù)抓好保交樓保民生保穩(wěn)定工作。會(huì)同有關(guān)部門(mén)及時(shí)研
究解決保交樓工作推進(jìn)中遇到的困難和問(wèn)題，落實(shí)企業(yè)主體責(zé)任和
城市屬地責(zé)任，確保完成保交樓任務(wù)。同時(shí)加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，防
止出現(xiàn)新的交付風(fēng)險(xiǎn)。
三是穩(wěn)妥處置房企風(fēng)險(xiǎn)。繼續(xù)配合金融管理部門(mén)，抓好各項(xiàng)金
融支持政策的落實(shí)，一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房企的合理融資需求，
支持暫時(shí)資金鏈緊張的房企解決短期現(xiàn)金流緊張問(wèn)題，促進(jìn)其恢復(fù)
正常經(jīng)營(yíng)。
四是重拳整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。糾治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、中介、
物業(yè)等方面亂象，嚴(yán)肅查處各類(lèi)違法違規(guī)行為，切實(shí)維護(hù)人民群眾
合法權(quán)益。
五是著力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。會(huì)同配合有關(guān)方面推進(jìn)住房
領(lǐng)域供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，完善“保障 + 市場(chǎng)”的住房供應(yīng)體系，建立
“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，完善房屋從開(kāi)發(fā)建設(shè)到維護(hù)使
用的全生命周期基礎(chǔ)性制度，實(shí)施好“三大工程”建設(shè)，下力氣建設(shè)
好房子，用高品質(zhì)、新科技、好服務(wù)引領(lǐng)發(fā)展、滿(mǎn)足需求，努力讓“人
人有房住、房子有人住、人人住好房”。
江蘇省以推動(dòng)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展為指引，以項(xiàng)目、企業(yè)、產(chǎn)業(yè)
為重點(diǎn)，明確智能建造“三步走”發(fā)展目標(biāo)，提出六項(xiàng)推進(jìn)行動(dòng)，發(fā)
布實(shí)施指南，建立評(píng)價(jià)體系，加快建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型步伐。
加大政策支持力度。一是加強(qiáng)頂層制度設(shè)計(jì)，在省委、省政府
出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好的若干政策措施》中，明確提
出“支持各地對(duì)參與智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)及生產(chǎn)科研投入的企業(yè)
強(qiáng)化政策激勵(lì) 明確“三步走”發(fā)展目標(biāo)
