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浙江佳鑫機(jī)電股份有限公司重整投資人遴選競價說明

一、確定參拍主體

1.競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加

競買。

2.以個人名義參加競拍：可以直接使用本人的淘寶賬號參拍。

3.以企業(yè)名義參加競拍：（1）若企業(yè)未開設(shè)淘寶賬號的，可以使用委托代理

人的淘寶賬號參拍，但須在競買開始前與出賣方溝通辦理委托手續(xù)。辦理委托手

續(xù)需向管理人提供的材料：①《網(wǎng)絡(luò)拍賣委托關(guān)系的授權(quán)委托書》；②加蓋企業(yè)

公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；③法定代表人身份證復(fù)印件；④受托人身份證復(fù)印件。

（2）若企業(yè)已有淘寶賬號的，可直接使用企業(yè)淘寶賬號進(jìn)行參拍。若企業(yè)

沒有淘寶賬號，但想使用企業(yè)淘寶賬號參拍的，需要提前注冊企業(yè)淘寶賬號并完

成實名認(rèn)證。（具體注冊流程詳見附件 1）

注意：企業(yè)實名認(rèn)證完成一般需要 2-3 天，故如果需要以企業(yè)名義參拍，請

提前注冊賬號。

二、報名、交納保證金

1.報名、交納保證金的時間為： 2022 年 11 月 14 日至 11 月 29 日

2.根據(jù)管理人發(fā)布的《拍賣公告》，浙江佳鑫機(jī)電股份有限公司重整投資人

遴選競價起拍價為 7200 萬元，保證金為 720 萬元，增加幅度為 50 萬元或 50 萬

元的整數(shù)倍。

3.支付保證金可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況。采用余額寶大額支付、

銀行專用款項或企業(yè)匯款充值的方式支付保證金的，均需提前聯(lián)系銀行提高限

額（詳見附件 2）。建議提前 1-2 天繳納保證金，交保成功即是報名成功。

4.2022 年 11 月 26 日至 11 月 28 日期間，有意向參與競價的可以向管理人

咨詢。（管理人聯(lián)系方式：俞律師 15167621053）

三、參與競價

1.競價時間為：2022 年 11 月 30 日上午 10 時至 12 月 1 日上午 10 時，在競

價活動結(jié)束前，每最后 5 分鐘如果有競價人出價，將自動延遲 5 分鐘。若報名成

功不想出價也可以不出價，保證金不會因此被罰扣。

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2.競價模式：本次競價活動為設(shè)有保留價的增價競價，競價規(guī)則為價高者得，

競價結(jié)束時出價最高的競價人享有重整投資權(quán)益（即為浙江佳鑫機(jī)電股份有限公

司重整投資人）。

3.競價標(biāo)的：根據(jù)《浙江佳鑫機(jī)電股份有限公司重整計劃草案》（詳見附件

3）及《拍賣公告》，最終競價成功的投資人將享有浙江佳鑫機(jī)電股份有限公司 100%

股權(quán)，該 100%股權(quán)對應(yīng)的資產(chǎn)、權(quán)益為浙江佳鑫機(jī)電股份有限公司名下的土地

使用權(quán)、房屋建（構(gòu)）筑物、機(jī)器設(shè)備和存貨。

（1）土地使用權(quán)具體情況：土地共 1 宗，位于浙江省化學(xué)原料藥基地臨海

園區(qū)北洋四路 1 號 ，國有土地使用權(quán)證號：臨杜國用（2014）第 1066 號，面積

為 39988.24 ㎡，使用權(quán)類型為出讓，用途為工業(yè)用地，終止日期為 2059 年 11

月 14 日。評估價值為 30,032,000.00 元，該幅土地存在抵押，抵押權(quán)人為交通

銀行股份有限公司臺州溫嶺支行。（詳見附件 4）

（2）房屋建（構(gòu)）筑物具體情況：宗地上各類房屋共有 7 幢，共分兩本房

產(chǎn)證。①臨房權(quán)證上盤鎮(zhèn)字第 220346 號：登記時間：2014 年 8 月 28 日，用途

為工業(yè)，房屋狀況：五層辦公樓 1 幢、建筑面積為 5767.42 ㎡，一層廠房 1 幢、

建筑面積為 5810.16 ㎡，一層廠房 1 幢、建筑面積為 3452.79 ㎡。②臨房權(quán)證上

盤鎮(zhèn)字第 220347 號：登記時間：2014 年 8 月 28 日，用途為工業(yè)，房屋狀況：

五層宿舍樓 1 幢、建筑面積為 5767.42 ㎡，二層廠房 1 幢、建筑面積為 5844.88

㎡，一層廠房 1 幢、建筑面積為 5810.46 ㎡。③門衛(wèi)室 1 幢、建筑面積為 32.18

㎡。上述房屋建（構(gòu)）筑物評估價值為 32,074,600.00 元，有證部分均已抵押給

交通銀行股份有限公司臺州溫嶺支行。（詳見附件 4）

（3）機(jī)器設(shè)備和存貨具體情況：包括折彎機(jī)、剪板機(jī)、壓力機(jī)、送料機(jī)等，

評估價值為 3,108,730.00 元。（詳見附件 4 和附件 5）

4.競價風(fēng)險提示：（1）股權(quán)變更登記手續(xù)需由買受人自行辦理，管理人給予

一切必要的協(xié)助。辦理股權(quán)變更登記過程中所涉及的一切稅、費及明確的或潛在

的一切關(guān)聯(lián)費用均由買受人承擔(dān)。

（2）根據(jù)管理人披露，浙江佳鑫機(jī)電股份有限公司廠房目前尚存在 6 戶未

騰空的租戶，其中 1 戶租賃合同已到期，另有 5 戶租賃合同尚未到期。未到期的

租賃合同中：其中 4 戶已經(jīng)法院判決解除租賃合同并已生效，管理人依據(jù)《重整

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計劃草案》采取執(zhí)行和解的方式，同意承租人繼續(xù)履行合同；另外 1 戶承租人一

審已經(jīng)判決解除租賃合同，承租人不服提起上訴，后管理人依據(jù)《重整計劃草案》

已提交撤回起訴申請，并繼續(xù)履行租賃合同。故買受人競價成功后須與原承租人

繼續(xù)履行合同。

根據(jù)向管理人核實的情況，目前廠區(qū)內(nèi)未騰空租戶的具體情況如下：①承租

人：溫嶺市曉媛進(jìn)出口有限公司，租賃期限為 2018 年 7 月 30 日至 2038 年 7 月

30 日，年租金為 408,000.00 元，租賃范圍為 3 號樓二樓及辦公樓一層，租金已

支付至 2023 年 7 月 30 日；②承租人：項偉，租賃期限為 2020 年 11 月 1 日至

2025 年 10 月 31 日，年租金為 194,568.00 元，租賃范圍為 5 號樓左面廠房 773

㎡及員工宿舍 2 間，租金已支付至 2022 年 6 月 1 日；③承租人：臺州市聚榮塑

化有限公司，租賃期限分別為 2019 年 11 月 12 日至 2029 年 11 月 11 日、2020

年 3 月 15 日至 2030 年 3 月 15 日，年租金合計 1,565,616.00 元，租賃范圍為

第二棟東邊廠房及六號樓 5 間，租金已支付至 2022 年 6 月；④承租人：金鈞，

租賃期限為 2020 年 6 月 1 日至 2023 年 5 月 30 日，年租金為 189,920.00 元，

租賃范圍為 4 號樓 880 ㎡的車間及 52 ㎡的空地，租金已支付至 2022 年 5 月 30

日；⑤承租人：項秀權(quán)，租賃期限為 2020 年 9 月 1 日至 2023 年 8 月 31 日，年

租金為 265,900.00 元，租賃范圍為 4 號樓底層及三樓辦公室一間，租金已支付

至 2021 年 9 月 1 日；⑥承租人：牟才狄，租賃合同已到期，租賃范圍為廠區(qū)內(nèi)

部分空地。

注意：廠房租金以營業(yè)事務(wù)移交日為限，在移交前的租金仍歸浙江佳鑫機(jī)電

股份有限公司所有，移交后的租金歸重整投資人所有，由重整投資人自行向承租

人收取。

（3）金融信用修復(fù)、納稅信用修復(fù)等需要一定時間，且可能存在信用長時

間內(nèi)無法修復(fù)的風(fēng)險。因浙江佳鑫機(jī)電股份有限公司不能清償銀行到期債務(wù)導(dǎo)致

其存在不良銀行信用記錄。該記錄或?qū)?dǎo)致債務(wù)人在重整后若干時期內(nèi)仍存在，

且影響其向銀行正常融資及經(jīng)營活動的風(fēng)險。

四、競拍成功，支付軟件服務(wù)費和尾款

1.尾款支付時間：2022 年 12 月 21 日前（競拍成功后 20 日內(nèi)）

2.尾款支付途徑：可以通過淘寶平臺直接支付（支付路徑：在【我的競價】

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中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付），也可以直接將尾款匯入管理人銀

行賬戶（管理人專用銀行賬戶信息：戶名：浙江佳鑫機(jī)電股份有限公司管理人，

開戶行：寧波銀行股份有限公司臺州臨海小微企業(yè)專營支行，賬號：

88040122000046137）

3.支付軟件服務(wù)費：競拍成功后，平臺系統(tǒng)會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，

買受人通過線上完成相應(yīng)費用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為拍賣款轉(zhuǎn)至管理人的支付

寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將鎖定競拍保證金直至買受人

線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。

注意：軟件服務(wù)費系淘寶網(wǎng)在拍賣成交價之外額外向買受人收取的款項，非

管理人收取，與管理人無關(guān)，買受人需根據(jù)拍賣成交價向管理人全額支付拍賣款。

買受人在成交后應(yīng)直接向淘寶網(wǎng)支付軟件服務(wù)費，請勿匯入管理人賬戶。

4.悔拍的后果：買受人逾期未支付競價余款或未辦理交接手續(xù)等悔拍的，買

受人交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)競價費用

損失以及重新競價價款或之后確定的浙江佳鑫機(jī)電股份有限公司重整對價或本

次競價納入重整的資產(chǎn)清算總價低于本次競價成交價的差價，由悔拍人補(bǔ)足，管

理人有權(quán)向悔拍人追索。

五、簽訂成交確認(rèn)書

1.簽訂時間：競價成交后五個工作日內(nèi)

2.逾期簽訂的風(fēng)險：買受人不按照《拍賣公告》要求按時與管理人簽署競價

成交確認(rèn)文件，保證金不予退還，且競價人還應(yīng)支付違約金 150 萬元，違約金不

足以彌補(bǔ)損失的，競價人還應(yīng)賠償損失，損失按照本次重整投資人成交價與之后

確定的浙江佳鑫機(jī)電股份有限公司重整對價或本次競價納入重整的資產(chǎn)清算總

價的差額確定。

3.簽訂成交確認(rèn)書需準(zhǔn)備的材料：（1）公司公章；（2）支付保證金及拍賣尾

款的銀行回單；（3）加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）法定代表人身份證復(fù)印件。

六、辦理營業(yè)事務(wù)的交接手續(xù)及股權(quán)交割

1.根據(jù)《重整計劃草案》，管理人將在重整投資人繳清拍賣尾款后 7 個工作

日內(nèi)與重整投資人辦理浙江佳鑫機(jī)電股份有限公司營業(yè)事務(wù)的交接手續(xù)，包括移

交公司經(jīng)營權(quán)、附隨印章、營業(yè)執(zhí)照、財務(wù)賬冊等。

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2.根據(jù)《重整計劃草案》，管理人將在確認(rèn)重整投資人之日起 60 天內(nèi)協(xié)助辦

理股權(quán)變更手續(xù)。

二〇二二年十一月十五日

附：1.企業(yè)淘寶賬號注冊流程；

2.拍賣大額支付指南；

3.《浙江佳鑫機(jī)電股份有限公司重整計劃草案》；

4.中信華評報【2021】097 號《資產(chǎn)評估報告》；

5.中信華評報【2022】356 號《資產(chǎn)評估報告》。

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附件 1：企業(yè)淘寶賬號注冊流程

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附件 2：拍賣大額支付指南

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附件三：《浙江佳鑫機(jī)電股份有限公司重整計劃草案》

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附件四：中信華評報【2021】097 號《資產(chǎn)評估報告》

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