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招商熱線：029-8868 9889
招商中心：陜西省西咸新區(qū)灃西新城豐信路與雅韻路十字東南角
（導(dǎo)航搜索“秦創(chuàng)原·億灃創(chuàng)智科技谷”直達）
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本宣傳資料的制作時間為【2023】年【6】月【12】日，本公司保留對宣傳手冊修改的權(quán)力，敬請留意最新資料。本資料中對項目周邊環(huán)境/交通/教育
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創(chuàng)新發(fā)展 智融未來
目錄
How
Con
t
e
n
t
s
W
h
ere
are we?
我們在哪兒？
——城市篇
Who are we?
我們是誰？
——產(chǎn)品篇
W
h
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do we h
ave?
我們擁有什么？
——配套篇
有效投資固定資產(chǎn)？
實現(xiàn)一般資產(chǎn)向優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的跨越？
彰顯與昭示企業(yè)形象？
降低企業(yè)長期經(jīng)營成本？
避免大量精力投入在非主營業(yè)務(wù)？
有效實現(xiàn)科技成果產(chǎn)業(yè)化落地？
促進企業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展？
解決員工8小時外的生活需求？
滿足企業(yè)家商務(wù)與休憩的配套需求？
如何123456789
創(chuàng) 新 發(fā) 展 · 智 融 未 來
Xi 'an
City
Where
are we? 我們在哪兒？ 西安市
西安，陜西省省會、副省級市，是國家明確建設(shè)的國際化大都市、國家中心城市，國家重要的科研、教育和工業(yè)基地，中國
四大古都之—，聯(lián)合國科教文組織確定的世界歷史名城，歷史上13個朝代在此建都，曾作為中國政治、經(jīng)濟、文化中心長達
1100多年。
人口 常住人口1299.59萬人
產(chǎn)業(yè)體系 到2025年，基本形成6+5+6+1現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系
01 歷史文化資源 中國第一
02 國防科技資源 中國第二
03 科技人才資源 中國第三
04 高校資源 中國第四
05 中國六大綜合交通樞紐 之一
06 中國九大國家中心城市 之一
“6+5+6+1\" MODERN INDUSTRIAL SYSTEM 6+5+6+1現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系
六大支柱產(chǎn)業(yè)
五大新興產(chǎn)業(yè)
六大生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)
一大文化旅游業(yè)
電子信息制造 汽車 | 航空航天 | 高端裝備制造 | 新材料新能源 | 生物醫(yī)藥
人工智能 5G產(chǎn)業(yè) | 增材制造 | 機器人產(chǎn)業(yè) | 大數(shù)據(jù)和云計算
現(xiàn)代金融 現(xiàn)代物流 | 研發(fā)設(shè)計 | 檢驗檢測認證 | 軟件和信息服務(wù) | 會議會展
文化旅游產(chǎn)業(yè)
PAGE- 01~02
——城市篇
10752平方公里
下轄11個區(qū)、2個縣、7個國家及省級重點開發(fā)
區(qū)，并代管一個國家級新區(qū)
總面積
規(guī)劃范圍
絲綢之路經(jīng)濟帶起點
Xixian
New Area
Where
are we? 我們在哪兒？ 西咸新區(qū)
發(fā)揮西咸新區(qū)作為國家創(chuàng)新城市發(fā)展方式試驗區(qū)的綜合功能，形成具有陜西特
色和優(yōu)勢的創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展體系。
——習(xí)近平
核心職能
示范區(qū) 西部區(qū)域一體化發(fā)展先行示范區(qū)
承載區(qū) 綜合性國家科學(xué)中心核心功能承載區(qū)
核心區(qū) 一帶一路超級樞紐核心區(qū)
展示區(qū) 大遺址文化創(chuàng)新展示區(qū)
882k㎡
規(guī)劃面積
272k㎡
建設(shè)用地
2030年175萬人
發(fā)展規(guī)模
西咸新區(qū)是首個以創(chuàng)新城市發(fā)展方式為主題的國家級新區(qū)，位于西安、咸陽兩市建成區(qū)之間，包括灃西新城、灃東新城、空
港新城、秦漢新城和涇河新城五大組團。
規(guī)劃目標(biāo)
2025年，基本建成“現(xiàn)代化西安都市圈新中心”
2035年，全面建成“高質(zhì)量西安都市圈極核區(qū)”
qin chuang yuan
Where
秦創(chuàng)原 我們在哪兒？ are we?
新一代信息技術(shù) 人工智能 智能裝備 新能源新材料 生命大健康
創(chuàng) 新 發(fā) 展 · 智 融 未 來
PAGE- 03~04
——城市篇
Layout of Industry 產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新空間布局 and Innovation Space
構(gòu)建“3+7+N”產(chǎn)業(yè)體系:
圍繞陜西省23條、西安市19條重點產(chǎn)業(yè)鏈
打造7大產(chǎn)業(yè)集群
大健康 / 新能源 / 數(shù)字經(jīng)濟 / 人工智能 / 先進制造
/ 臨空經(jīng)濟 / 新能源自動駕駛汽車
培育若干特色產(chǎn)業(yè)
生物醫(yī)藥 / 新材料 / 數(shù)控機床 / 現(xiàn)代金融等
以科技創(chuàng)新促進產(chǎn)業(yè)聚集，聚焦建設(shè)立體聯(lián)動“孵
化器”、成果轉(zhuǎn)化“加速器”和兩鏈融合“促進器”；
構(gòu)建“一個新軸線總部經(jīng)濟帶+十大特色園區(qū)承載”
的發(fā)展格局，形成秦創(chuàng)原總窗口的產(chǎn)業(yè)支撐。
建設(shè)秦創(chuàng)原創(chuàng)新驅(qū)動平臺總窗口:
秦創(chuàng)原創(chuàng)新驅(qū)動平臺是陜西省創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展總源頭&總平臺
總體規(guī)劃
兩個關(guān)鍵 人才建設(shè)&機制建設(shè)
一個總窗口 總窗口的核心承載地位于西咸新區(qū)灃西新城西部科技創(chuàng)新港
一條主線 加速產(chǎn)業(yè)鏈和創(chuàng)新鏈深度融合
三大目標(biāo) 立體聯(lián)動“孵化器”/ 成果轉(zhuǎn)化“加速器” / 兩鏈融合“促進器”
四性平臺 市場化 / 共享式 / 開放型 / 綜合性科技創(chuàng)新大平臺
發(fā)展目標(biāo)
技術(shù)合同成交額突破
300億元
建成“雙創(chuàng)‘服務(wù)平臺
30個
創(chuàng)新基金規(guī)模超
100億元
打造“三支隊伍”
科技經(jīng)紀(jì)人隊伍
科學(xué)家工程師隊伍
新雙創(chuàng)隊伍
重點領(lǐng)域建設(shè)創(chuàng)新聯(lián)合體
50個
引進培育科技型企業(yè)
2000家
布局3條主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈
光伏 / 氫能 / 智能網(wǎng)聯(lián)汽車
產(chǎn)業(yè)集群
學(xué)
校
13
所
3
大
都
市
商
圈
高
品
質(zhì)
酒
店
5
家
游
泳
館
4
個
體
育
場
館
6
個
文
化
公
園
2
座
15
分
鐘
生
活
圈
商
業(yè)
綜
合
體
4
個
Fengxi
New Town
Where
are we? 我們在哪兒？ 灃西新城
灃西新城位于西安市和咸陽市之間，總規(guī)劃面積143 km2，規(guī)劃建設(shè)用地64 km2
創(chuàng) 新 發(fā) 展 · 智 融 未 來
PAGE- 05~06
——城市篇
機場
全國第七大西安咸陽國際
機場
1個
高鐵站
西安北客站、西安西站、
咸陽西站
3個
地鐵 6條
1、5號線在用
11、19、20、22即將啟動
高速出入口 3個
連霍高速(西寶段)新/老線、
西咸環(huán)線
公交線路 40+
聯(lián)合國教科文組織全球生態(tài)水文試點
中歐低碳生態(tài)城市試點示范
中國（陜西）自由貿(mào)易試驗區(qū)
國家級新型城鎮(zhèn)化綜合試點
國家級生態(tài)文明先行示范區(qū)
國家級大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新示范基地
國家級新型工業(yè)化（大數(shù)據(jù)）產(chǎn)業(yè)示范基地
國家級云計算服務(wù)創(chuàng)新發(fā)展試點
國家級開放型經(jīng)濟體制綜合試點
國家級服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展試點
國家級海綿城市建設(shè)試點
國家級氣候適應(yīng)型城市建設(shè)試點
國家級增量配電業(yè)務(wù)試點
先行先試·國家使命
發(fā)展定位·高瞻遠矚
現(xiàn)代化大西安新中心 科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)
科技創(chuàng)新·產(chǎn)業(yè)高地
新一代信息技術(shù) 先進制造 人工智能 軍民共建 總部經(jīng)濟 現(xiàn)代服務(wù) 實驗室經(jīng)濟
企業(yè)開辦最快2小時
水電氣暖訊一鍵接入
一件事，一次辦套餐事項123項
服務(wù)高地·快捷高效
多點可辦，全城通辦事項534項
公共資源交易“零收費”“零跑腿”
立體交通·快捷便利
產(chǎn)城融合·宜居宜業(yè)
已設(shè)立10余支各類基金
累計利用資金120億元
金融賦能·提質(zhì)增效
基金類型包括：種子基金 / 天使基金 / 創(chuàng)投基金 / 引導(dǎo)基金 / 產(chǎn)業(yè)投資基金
Who
are we? 我們是誰？ Introduction 園區(qū)簡介 of the park
效果圖
創(chuàng) 新 發(fā) 展 · 智 融 未 來
PAGE- 07~08
——產(chǎn)品篇
秦創(chuàng)原·億灃創(chuàng)智科技谷位于陜西省西咸新區(qū)灃西新城數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，西安經(jīng)濟半小時圈內(nèi)。
園區(qū)總占地面積93.59畝，規(guī)劃建筑面積約14萬㎡，園區(qū)緊跟秦創(chuàng)原與灃西新城產(chǎn)業(yè)集群方向，聚焦于新一
代信息技術(shù)、先進制造、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向；
產(chǎn)品規(guī)劃包括：企業(yè)生態(tài)私享獨棟 / 生產(chǎn)力大廈 / 高標(biāo)準(zhǔn)廠房 / 高層研發(fā)中心 / 園區(qū)綜合服務(wù)中心等
多種載體，同時可滿足企業(yè)定制化需求。
秦創(chuàng)原·億灃創(chuàng)智科技谷
打造研發(fā)設(shè)計 / 中試科轉(zhuǎn) / 生產(chǎn)制造 / 產(chǎn)品展示 / 總部辦公等多樣化產(chǎn)品類型，滿足初創(chuàng)型企業(yè)、
成長型企業(yè)與成熟型企業(yè)的全周期發(fā)展需求。
園區(qū)一期主要規(guī)劃企業(yè)生態(tài)私享獨棟、生產(chǎn)力大廈等主力產(chǎn)品。
秦創(chuàng)原·億灃創(chuàng)智科技谷將充分發(fā)揮秦創(chuàng)原與灃西新城的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，通過三大核心產(chǎn)業(yè)的招引與培育，將園
區(qū)建設(shè)成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的集聚區(qū)、成果轉(zhuǎn)化的先導(dǎo)區(qū)、創(chuàng)新服務(wù)的試驗區(qū)、智慧運營的示范區(qū)，積極探索產(chǎn)業(yè)
園區(qū)全新建設(shè)開發(fā)與運營服務(wù)模式，營造了融合、協(xié)同、共享的“創(chuàng)智”生態(tài)環(huán)境。
Who
are we? 我們是誰？
創(chuàng) 新 發(fā) 展 · 智 融 未 來
Who
Intra-park traffic 園區(qū)內(nèi)部交通 我們是誰？ are we?
秦創(chuàng)原·億灃創(chuàng)智科技谷位于灃西新城豐信路和雅韻路十字東南角，周邊高速公路、高鐵、地鐵齊備，一公里進地鐵，
兩公里辦政務(wù)，三公里上高速，十公里坐高鐵。
PAGE- 09~10
——產(chǎn)品篇
園區(qū)內(nèi)部交通組織有序，高效串聯(lián)內(nèi)部路網(wǎng)與生產(chǎn)生活功能區(qū)域；
西側(cè)豐信路、北側(cè)雅韻路設(shè)有綜合出入口，人車均可通行；
東側(cè)豐智北路設(shè)車行出入口；
園區(qū)內(nèi)主干路寬7m，最大轉(zhuǎn)彎半徑12m，滿足中大型貨車的通行。
●
●
●
●
01 一期 02 二期
G30連霍高速咸陽南出入口
G3023西興高速灃西出入口 3.7 km 10 min
高速出入口
地鐵5號線--釣臺站、翱翔小鎮(zhèn)站
地鐵1號線--安谷路站
1.8
1.9
km
km
5
5
min
min
地鐵站
西安西站
咸陽西站 20 min
10 km
8 km
高鐵站
灃西新城管委會
灃西新城政務(wù)服務(wù)中心 2.3 km 7 min
政務(wù)中心
Park 園區(qū)區(qū)位location
Who
are we? 我們是誰？ 園區(qū)產(chǎn)品 Park products
Enterprise Ecological Private 企業(yè)生態(tài)私享獨棟 Exclusive Building
對比
空間優(yōu)勢
荷載優(yōu)勢
社交優(yōu)勢
秦創(chuàng)原·億灃創(chuàng)智科技谷
首層7.95m，三層6m，廣闊空間，大有作為
二層800kg/㎡，生產(chǎn)/加工/研發(fā)/辦公/展
示，多樣化需求一次滿足
贈送超大戶外景觀露臺
80VA/㎡ 高標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)用電指標(biāo) 用電配比
其他園區(qū)
首層7.2m/6m 三層4.2m/3.9m
標(biāo)準(zhǔn)層500kg/㎡
無露臺
70VA/㎡
首層平面 2-3層平面
Park products 園區(qū)產(chǎn)品
創(chuàng) 新 發(fā) 展 · 智 融 未 來
A/B
戶型
7# 8# 9# 10 # 11# 12# 13# 14#
效果圖
獨立樓棟命名權(quán)
高荷載、高層高
贈送超大戶外景觀露臺
企業(yè)實力彰顯與功能實現(xiàn)的高度融合
中大型設(shè)備裝配、生產(chǎn)加工以及靈活辦公布局，多項需求一次滿足
獨立會客空間，企業(yè)接待與商務(wù)洽談理想場所
PAGE- 11~12
——產(chǎn)品篇
戶型 戶型
431.75 405.61
300 8400 8400 8400 8400
300 8000 8000 8000
34200
24600
24600
8000 8000 8000
8400 8400 8400 8400
34200
300 300
300
300
2000 1000 1000 300 300
431.79 405.57
300 8400 8400 8400 8400
300 8000 8000 8000
34200
24600
24600
8000 8000 8000
8400 8400 8400 8400
34200
300 300
300
300
300 300
戶型 戶型
戶型 戶型
329.34 302.82
300 8400 8400 8400 8400
300 8000 8000 8000
34200
24600
24600
8000 8000 8000
8400 8400 8400 8400
34200
300 300
300
300
300 300
4層平面
A戶型總面積：1624.63㎡ B戶型總面積：1519.61㎡
露臺 露臺
2
617.97 791.31
4600
57600
300 8500 8000 8000 8000 8000 8000 8500 300
8000 300 8000 8000 300
300 8500 8000 8000 8000 8000 8000 8500
57600
8000 300 8000 8000 300
24600
24600
300 8500 8000 8000 8000 8000 8000 8500
8000 300 8000 8000 300
300 8500 8000 8000 8000 8000 8000 8500
618.04 791.24
57600
57600
8000 300 8000 8000 300
24600
Who
are we? 我們是誰？ 園區(qū)產(chǎn)品 Park products
企業(yè)生態(tài)私享獨棟
創(chuàng) 新 發(fā) 展 · 智 融 未 來
C/D
戶型
4# 5# 16# 17#
效果圖
獨立樓棟命名權(quán)
高荷載、高層高
贈送超大戶外景觀露臺
企業(yè)實力彰顯與功能實現(xiàn)的高度融合
中大型設(shè)備裝配、生產(chǎn)加工以及靈活辦公布局，多項需求一次滿足
獨立會客空間，企業(yè)接待與商務(wù)洽談理想場所
PAGE- 13~14
——產(chǎn)品篇
Park products 園區(qū)產(chǎn)品
對比
空間優(yōu)勢
荷載優(yōu)勢
社交優(yōu)勢
用電配比
其他園區(qū)
首層7.95m，三層6m，廣闊空間，大有作為
二層800kg/㎡，生產(chǎn)/加工/研發(fā)/辦公/展
示，多樣化需求一次滿足
贈送超大戶外景觀露臺
80VA/㎡ 高標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)用電指標(biāo)
首層7.2m/6m 三層4.2m/3.9m
標(biāo)準(zhǔn)層500kg/㎡
無露臺
70VA/㎡
首層平面 2-3層平面
24600
300 8500 8000 8000 8000 8000 8000 8500
8000 300 8000 8000 300
300 8500 8000 8000 8000 8000 8000 8500
619.42 672.08
57600
57600
8000 300 8000 8000 300
24600
4層平面
C戶型總面積：2473.39㎡ D戶型總面積：3045.95㎡
Enterprise Ecological Private
Exclusive Building
秦創(chuàng)原·億灃創(chuàng)智科技谷
露臺
Who
are we? 我們是誰？ 園區(qū)產(chǎn)品 Park products
Productivity 生產(chǎn)力大廈 building
F/G
戶型
6#
效果圖
你的上下游就在你的上下樓
研發(fā)辦公環(huán)境與工業(yè)廠房配置高效融合
匯聚產(chǎn)業(yè)上下游資源，提升企業(yè)產(chǎn)業(yè)配套效能
滿足企業(yè)研發(fā)、辦公與生產(chǎn)一體化需求
PAGE- 15~16
——產(chǎn)品篇 創(chuàng) 新 發(fā) 展 · 智 融 未 來
Park products 園區(qū)產(chǎn)品
戶型面積：811.61㎡
64600
300 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 300
64600
300 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 300
300 8000 8000 8000 300
24600
300 8000 8000 8000 300
24600
戶型面積：787.95㎡
戶型面積：811.61㎡
64600
300 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 300
64600
300 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 300
300 8000 8000 8000 300
24600
300 8000 8000 8000 300
24600
戶型面積：787.95㎡
首層平面圖
標(biāo)準(zhǔn)層平面圖
總樓層
配電
電梯
樓層信息
建筑結(jié)構(gòu)
荷載
9層
80VA/㎡
3T貨梯一部，2T客貨梯兩部
1層1599.56㎡（811.61/787.95）層高7.2m
2-9層1599.56㎡（811.61/787.95）層高4.5m
框架結(jié)構(gòu)
1層 2000kg/㎡ 2-9層 500kg/㎡
F戶型總面積：811.61㎡ G戶型總面積：787.95㎡
What
do we have? 我們擁有什么？
Chuangzhi Hui 創(chuàng)智匯——智慧全景服務(wù)平臺 Intelligent panoramic service platform
PAGE- 17~18
——配套篇 創(chuàng) 新 發(fā) 展 · 智 融 未 來
政策引導(dǎo)中心
政策獲取、政策解讀、政策申報等全流程一站式政策引導(dǎo)服務(wù)
舉辦政策宣講與解讀活動，開通政策申報“綠色通道”
物業(yè)管理中心
7*24小時物業(yè)服務(wù)
智能安防、智慧車行、智能門禁、智慧水電系統(tǒng)
開通園區(qū)至地鐵站擺渡車，方便員工交通出行
商務(wù)服務(wù)中心
設(shè)立財稅、法務(wù)、人力資源、知識產(chǎn)權(quán)、企業(yè)營銷等服務(wù)板塊，
提供從業(yè)務(wù)咨詢到業(yè)務(wù)落地的全周期商務(wù)服務(wù)
開辦“創(chuàng)智課堂”、提供“一對一”上門輔導(dǎo)、實行“園區(qū)開放日”等多
種形式園區(qū)活動
金融賦能中心
為企業(yè)搭建低息貸款、融資租賃等合作橋梁，對接投資需求，
拓寬融資渠道
為項目提供創(chuàng)投與股權(quán)投資基金機遇，金融全面賦能，助推企
業(yè)發(fā)展
創(chuàng)業(yè)孵化中心
打造科技成果轉(zhuǎn)化平臺
為小微企業(yè)拓展路演與參賽機遇
提供全方位創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)以及項目咨詢、培訓(xùn)、策劃與評估服務(wù)
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Policy
support 政策扶持
陜西省西咸新區(qū)灃西新城招商引資優(yōu)惠政策
秦創(chuàng)原總窗口建設(shè)政策
秦創(chuàng)原創(chuàng)新人才相關(guān)政策 秦創(chuàng)原科技企業(yè)相關(guān)政策 秦創(chuàng)原創(chuàng)新平臺相關(guān)政策
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關(guān)于促進信息產(chǎn)業(yè)
發(fā)展的若干政策
關(guān)于促進現(xiàn)代服務(wù)
業(yè)發(fā)展的若干政策
關(guān)于促進人工智能產(chǎn)
業(yè)發(fā)展的若干政策
關(guān)于促進軍民融合產(chǎn)
業(yè)發(fā)展的若干政策
關(guān)于促進高層次人
才引進的若干政策
關(guān)于促進總部經(jīng)濟
發(fā)展的若干政策
關(guān)于促進外資招商
的若干政策
1 A striver
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5
路演?廳
與行業(yè)友商同臺共舞，為
專家和投資機構(gòu)詳解商業(yè)
計劃書
智能健?房
舒活筋骨抖擻精神，解
放僵硬身體，喚醒年輕
活力
園區(qū)接駁專車
1號線、5號線地鐵口等你，不
見不走
08:30
08:40
共享會談室
與小伙伴共同探討下階段
研發(fā)方向與生產(chǎn)計劃
10:00
員?餐廳
無論是精致的各式料理，還是地方菜
肴；無論果腹之需，還是款待味蕾，
都能得到滿足
12:00
13:00
數(shù)字展廳
為來訪的合作伙伴介紹公司文化，
展示公司產(chǎn)品
14:00
16:00
商務(wù)餐廳
與三五好友或是合作伙伴，用美食與美
酒拉進彼此距離
18:00
20:00
PAGE- 19~20
奮斗者的一天
創(chuàng) 新 發(fā) 展 · 智 融 未 來
YIFENG
TECHNOVALLEY
創(chuàng)業(yè)咖啡館
一杯香濃的美式為下午的工
作補充能量
花園餐廳
一頓豐盛的早餐開啟
元氣滿滿的一天
