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2022SOP手冊

發(fā)布時間:2022-2-10 | 雜志分類:其他
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2022SOP手冊

{{`發(fā)布時間:2022-2-10`}} | 云展網(wǎng)畫冊制作 宣傳冊 其他 2022SOP手冊
漆工工藝注意要點漆工材料:1、乳膠漆:底漆:都芳多功能抗堿底漆18L面漆:都芳藝彩環(huán)保內(nèi)墻漆18L2、墻面基層材料石膏:都芳底層找平膩子20kg膩子:都芳面層高效膩子20kg工藝要點:技術交底→原墻面基層檢測→原墻白灰鏟除→基層處理→滾涂界面劑→石膏找平(陰陽角護角條安裝、自攻螺釘點防銹漆、石膏板V型縫填補、石膏板接縫抗裂、水電開槽抗裂處理)→膩子批刮(2遍)→基層驗收→膩子基層打磨→確定墻體飾面(如是墻布則刷基膜即可)→乳膠漆底漆→乳膠漆面漆2遍→細部收尾 [收起]
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2022SOP手冊
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文本內(nèi)容
第1頁

NEW EMPLOYEE ORIENTATION PPT

二十四城裝飾

2022

二十四城9S現(xiàn)場執(zhí)行手冊

第2頁

進場交底

進場交底必做九件事

1. 開工儀式

2. 明確服務關系職能,建立微信群

3. 原房檢測

4. 技術交底

5. 客戶自購項目交接

6. 開工手續(xù)辦理,鑰匙卡片交接

7. 告客戶書交接

8. 精交底簽證單

9. 原房水電路照片留底

第3頁

開工儀式

項目經(jīng)理準備:

開工桌、桌布、紅毯、橫幅、六聽紅罐飲料

設計師準備:

金錘子、禮花

監(jiān)理準備:

圖紙、預算、資質(zhì)

業(yè)主準備:

鑰匙、門卡、辦理裝修許

可證所需的業(yè)主資料、水

電卡充費

第4頁

進場交底

進場交底:

1、客戶、設計師、項目經(jīng)理、監(jiān)理、甲供商家五方到現(xiàn)場,進行原房

檢測交接、技術交底、確定水電改造方案、預估水電工程量2、確定各

方配合關系、物業(yè)開工手續(xù)辦理;

2、建立客戶微信群,監(jiān)理發(fā)送服務通訊錄

第5頁

進場交底

原房水電照片留底

第6頁

進場復查——進場7天內(nèi)

進場復查必做十一件事

1、形象工程下單進場

2、安全防護施工

3、形象器具進場(衣帽箱、滅火器、臨時馬桶、

下水保護蓋、人字梯)

4、打拆新建進場

5、水電估價簽證確認、水電改造材料準備

6、材料下單

7、工地許可證交錄、簽發(fā)工地認證卡

8、確認主材單下單情況

9、三線一噴

10、成品包管下單

11、三表填寫完整

第7頁

三方商家進場形象保護:

1、進場當天根據(jù)預算,項目經(jīng)理將要做的形象工程項目及

工地面積報備給直管監(jiān)理下單給商家

2、報備模板

樓盤:橡樹華庭2-1-408

客戶:茍勇

項目:鏟墻 地固 成品保護 界面劑

面積:112㎡

項目經(jīng)理:張三(138803040202)

3、報備下單后;商家接單后聯(lián)系項目經(jīng)理,確定施工時間

形象商家:胥書會18780127554

4、形象商家負責施工內(nèi)容:

公區(qū)保護、入戶門保護、室內(nèi)窗膜、鏟墻、界面劑、地固、

門后三表

第8頁

門窗保護

入戶門保護 原房窗戶保護 煤氣表保護

第9頁

鏟墻、界面劑、地固

墻面界面劑(黃色)

地面地固(綠色)

第10頁

鑰匙密碼盒安裝(進場三天內(nèi)安裝)

第11頁

以下器具需在形象工程畫框后,正式施工前送達現(xiàn)場,擺在制定位置:

衣帽箱、滅火器箱配置兩個2kg有效滅火器、臨時蹲便器、紅色人字梯

成品形象器具配置進場

衣帽箱、滅火器、臨時蹲

便、下水保護蓋、人字梯、

三線一噴、安全防護為復

查驗收必備照片,如無以

上照片,驗收視為不合格,

不予通過。

第12頁

安全施工-滅火器 ? 施工現(xiàn)場配備有效干粉滅火器, ? 平層備有兩個不低于4kg干粉滅火器 ? 別墅及復試每層配備兩個不低于4kg干粉 滅火器 ? 保證滅火器壓力正常 ? 定期檢驗滅火器 保證滅火器壓力正常,指針在黃色及綠色區(qū)域內(nèi)

第13頁

所有無玻璃的窗洞必須按標準掛安全網(wǎng)(進場三天內(nèi),人工正式進場施工前必須完成)

窗洞安全網(wǎng)

第14頁

?安全防護網(wǎng)標準:

3mx6m安全網(wǎng)(網(wǎng)格密度不超過80mm*80mm),用膨脹掛鉤以600mm間距固定于窗洞四周,安全

網(wǎng)四周需穿統(tǒng)一紅色電源線管加扎帶固定,并鉤拉在膨脹掛鉤上。網(wǎng)子于網(wǎng)子之間

拼接整齊,拼接處用扎帶固定。最后拉安全警示帶。底面有固定欄桿未拆除,底面一方網(wǎng)子用扎帶固

定在玻璃欄桿上,多余網(wǎng)子需用扎帶固定。

門窗洞口安全網(wǎng)標準

第15頁

形象基準線~三線一噴

1.商家鏟墻、地固、界面劑、門窗保護,同步完成三線一噴

(插座基準線(離地300)、開關基準線(離地1300)、吊頂基準線(頂面下400)、中垂線(電視墻中)及相關字體

噴繪)、臨邊窗洞注意安全、上下班關水關電、物料地框(滅火器、材料堆放區(qū)、建渣堆放區(qū))

第16頁

形象基準線~三線一噴

三線一噴點位要求

1、基準線:

(插座基準線(離地300)、開關基準線(離地1300)、吊頂基準線(頂面下400)、中垂線(電視墻中)及相關字體

噴繪)、

2、臨邊洞口注意安全:在無窗遮蔽的窗洞、門洞、樓洞醒目處噴字

3、上下班關水關電:在強電箱下口100mm處噴字

4、物料地框:(1)滅火器:入戶鞋柜離入戶門500mm距離內(nèi),框尺寸:300*600

(2)材料堆放區(qū):客廳+一個臥室居中噴框+噴字1600*2400方框

(3)建渣堆放區(qū):最小的臥室內(nèi)居中噴框+噴字1600*1600方框

第17頁

進場復查--業(yè)主群話術圖文呈現(xiàn)

進場復查:要求進場7日內(nèi)完成,商家形象工程、形象器具進場、安全網(wǎng)掛完拍照及驗收話術發(fā)群進行進場復查驗收

第18頁

隱蔽工程

隱蔽工程(工期的1/4,如總工期為120天,則隱蔽

工程節(jié)點驗收時限為30天內(nèi))

1、工程進度推進:土建改造、水電改造、甲供預制項目(中央空調(diào)、

新風、地暖、凈水等預制項目)同步施工、衛(wèi)生間回填、包管、木

作造型基層、吊頂龍骨基層安全、防水施工、防水閉水試驗、水電

收方確定改造量、隱蔽工程驗收

2、客戶溝通項目:跟客戶核對水電增加款以及二期款金額溝通交款

時間、

3、木門復尺生產(chǎn)、瓷磚到場

隱蔽工程復查所有材料下單情況?。?!

預設尺寸\\定制商家進場測量預約通知?。?!

第19頁

隱蔽工程

(一)土建改造:

打拆:打拆交底→彈線定位→雙面切割→打拆→建渣裝袋→清場

新砌:技術交底→抄平放線→放樣預排→砌筑→植筋加固→驗收

抹灰:誤差檢查→基層處理→鋼網(wǎng)加固→抄平吊線→抹灰→收面檢驗

加固:掛件基層加固、門洞改造過梁加固、其他加固項

回填:基坑清理檢查→基坑管道保護→清理基坑→發(fā)泡回填→導流槽壓制

包管:預制成品包管→管壁靜音處理→成品包管安裝

掛鋼網(wǎng)、加植筋膠、加過梁、基坑清理完畢、加膈音棉需拍照留底

發(fā)客戶群

第20頁

打拆

要點:拍節(jié)點圖留底發(fā)客戶群?。?!

第21頁

打拆

要點:拍節(jié)點圖留底發(fā)客戶群!?。?/p>

第22頁

現(xiàn)場所有輔料必須堆放整齊有序,水泥、膩子分開碼放(6*6或8*8方陣)。河沙碼放不得重疊

超過2袋,以6*6方陣為準。若存在未裝袋,需打圍。

輔料進場碼放及驗收

第23頁

新砌

最底三層用標準紅磚、掛件處用紅磚、每60cm高加一組(2根)拉結筋配植筋膠、抹灰

前加鋼網(wǎng) 要點:拍節(jié)點圖留底發(fā)客戶群?。?!

第24頁

墻體加鋼網(wǎng)、門洞加過梁

新建墻體滿掛鋼絲網(wǎng) 新建門洞過梁加固

過梁兩頭墻體搭接寬度120mm以上

第25頁

水電改造工序

技術交底確定點位→彈線估價、客戶確認簽字→備料驗貨

→機器開槽→底盒安裝→布管穿線→水電路驗收→收方定

費簽證→小Q畫筆標注水電間距留底→封閉線槽→蓋線盒

蓋板加臨時開關進入下一道工序

水電驗收時由客戶抽查點位查看材料使用情況

水電動工前客戶確認估價單發(fā)監(jiān)理錄系統(tǒng)

水電收方后客戶確認改造總價發(fā)監(jiān)理交回訪

第26頁

水電彈線估 價透明消費 水電收方驗收 技術交底 確定點位 水電改造施工 水電材料 備料驗貨

第27頁

現(xiàn)場點位交底完成后,根據(jù)點位規(guī)劃線路,彈線估價,出估價單誤差上下浮動10%以內(nèi),客戶簽

證同意方可進入水電改造工序;

未經(jīng)水電改造明確估價程序,客戶未確認簽證同意不得進行水電改造,模糊估價或者未估價增項

爭議導致客戶投訴的罰款1000元,督察部到現(xiàn)場核查方量核計按成本價收取客戶費用。

第28頁

水電【定位】注意要點

定點位必問客戶的需求點!

1、確定回路分組(控制路徑、空開分組)

2、廚衛(wèi)水電路位、個性化小電器水電位配置建議

(小廚寶、碎渣機、凈水器、循環(huán)水、烤箱、集成灶、馬桶電源、水路總閥、墻排等)

3、定制造型、柜體光源電源

4、弱電控制配置(智能家居)

5、高檔潔具的水電預制參數(shù)、是否使用墻排

6、原房水電路是否全部更換

第29頁

隱蔽工程材料驗收

隱蔽工程材料配送至現(xiàn)場,分類整齊羅列拜訪,無論客戶是否到場,

拍照(拍照要求有品牌標示)發(fā)群,配套七星服務話術告知客戶驗收;

客戶到場驗收必須有簽證,如客戶不到場必須有微信確認;

客戶確認驗收方可開封使用;沒有客戶驗收這個步

驟和對應簽證,客戶有權讓你全部拆掉重做!

第30頁

隱蔽工程材料驗收

水電改造注意要點

水電材料:

1、電路管件:川路(強電紅色、弱電藍色,線管及配件使用20管規(guī)格)

2、電線:塔牌電線

3、網(wǎng)線:秋葉原網(wǎng)線超5類Q2612

4、給水及管件:微法

5、排水:川路

施工前必須與客戶確認水電材料驗收確認

后方可使用!拍照留底!

現(xiàn)場嚴禁使用非公司品牌產(chǎn)品?。。?/p>

備注:輔料根據(jù)各分公司要求使用

第31頁

水電改造工藝注意要點

施工控制要點:

交底后將原房交底全部點位錄視頻或照片留底!

1、彈線開槽,轉(zhuǎn)角用小R圓弧角,開槽深度寬度要求;

2、線路離墻距離250mm;強弱電間距500mm;水下電上;

3、強弱電交界處用錫箔紙包扎》200mm雙管包扎,包扎的兩端用線卡固定

4、強弱電管件無特殊情況全部標配20線管及配件,強電紅色,弱電藍色:分色使用;

5、接線處纏繞大于等于5圈燙錫雙層包扎;

6、入墻暗埋的用黃臘管、外露的燈頭用波紋管,管口出線處使用電膠布封閉;

7、現(xiàn)場臨時開關插座加2cm線管支撐固定;

8、所有線盒及下水口加專用蓋保護,線頭包扎;

9、改造后全屋改造水電點位拍照記錄;發(fā)群

如遇特殊情況,需與客戶溝通簽字后變更

第32頁

水電改造工藝注意要點1

彈線開槽,轉(zhuǎn)角用90°小R圓弧角;

要求開槽寬度深度大于管直徑3-5mm預留

預留線槽輔槽尺寸。

第33頁

水電改造工藝注意要點2

1、強弱電管件無特殊情況全部標配20線管

及配件,強電紅色,弱電藍色:分色使用

2、線路離墻距離250mm;強弱電間距500mm;水下電上

3、強弱電交界處用錫箔紙包扎》200mm雙管包扎,

包扎的兩端用線卡固定

第34頁

水電改造工藝注意要點3

接線處纏繞大于等于

5圈,燙錫雙層包扎;

入墻暗埋的用黃臘管、

外露的燈頭用波紋管,

管口出線處使用電膠布封閉;

外露線頭使用25水管進行盤線處理

第35頁

隱蔽工程施工驗收完工后

水電改造后進行成品保護

電源保護蓋 臨時開關標準

臨時電源處置方式

加直接長螺絲鎖接

下水管道用下水蓋

保護

第36頁

水電改造工藝注意要點4

改造后水電點位拍照記錄;發(fā)群

所有線路管路在隱蔽驗收通過前不得進行封閉

第37頁

水電工程驗收

驗收前程序:

水電改造完成后,由項目經(jīng)理提前1-2天預約

客戶,監(jiān)理時間進行水電驗收

驗收控制要點:

①水電路回路檢查分組講解;②點位需求符合;③給水路聯(lián)通

打壓0.8mpa,45min,掉壓0.02mpa內(nèi)為合格;④材料復核⑤

排水放坡流水通暢;⑥水電改造收方,客戶確認簽證;⑦全屋

水電改造后分區(qū)拍照存檔記錄

第38頁

隱蔽驗收必備照片:1、龍骨驗收照片

2、插座及下水管保護蓋板照片

3、水管試壓照片

4、衛(wèi)生間基坑清理干凈照片

5、水電完成后間距尺寸標注照片

6、全屋水電改造圖片留底

7、強弱電交接處包扎錫箔紙照片

8、臨時插座加直接固定照片

9、臨時開關照片

第39頁

吊頂工藝注意要點

吊頂材料:

1、輕鋼龍骨:圣戈班杰科

2、石膏板:圣戈班石膏板-9.5S象板(藍色)、廚衛(wèi)頂使用防潮石膏板(綠色)

3、白乳膠:西卡

4、基層板:克洛斯邦OSB歐松板

工藝要點:

1、龍骨搭接工藝間距標準:木龍骨刷防火、吊筋不超1200、主龍骨〉250必須加一組,

超過1000寬加一組、副龍骨400

2、封板:版面井字格彈線封板、轉(zhuǎn)角使用L型整版轉(zhuǎn)角(每邊大于200mm)、

接縫處使用V型縫

第40頁

首創(chuàng)簡單直接明了的

輕鋼龍骨驗收方式

1木作技術交底

2吊頂材料驗收

3彈線抄平

4龍骨安裝 6監(jiān)理驗收

5石膏板彈線封板

木工吊頂施工工序

第41頁

輕鋼龍骨吊頂龍骨安裝

第42頁

v型縫

石膏板施工轉(zhuǎn)角處采用L型整版施工工藝大大的降低了造型時轉(zhuǎn)角處石膏板開裂的情況。V型縫施工避免了

石膏板接縫處出現(xiàn)開裂的情況??蛻粼僖膊挥脫募依镌煨统霈F(xiàn)開裂影響美觀的情況發(fā)生了

彈線封板 V型縫 L型整板轉(zhuǎn)角防開裂工藝

石膏板封板施工

第43頁

木工基層施工

木工木基層施工

臥室門封門頭施工

要求底口使用歐松板

側(cè)面使用石膏板

廚衛(wèi)門封門頭施工

要求底口、內(nèi)側(cè)面使用歐松板

外側(cè)面使用石膏板

第44頁

吊頂工程驗收

木作吊頂;采用輕鋼龍骨吊頂,

配件間距:主吊筋1200mm,吊筋1200mm,主龍骨間距1000mm,次龍骨間距

400mm,以上為最大尺寸跨度

第45頁

衛(wèi)生間回填: 發(fā)泡回填

發(fā)泡回填注意要點

1、進場基坑閉水

2、回填前基坑清場拍照

3、檢查基坑有無泄漏點

4、回填后24h內(nèi)壓制導流槽

第46頁

1、基坑準備: ①、上下水管路支撐 ②、檢查確定坑內(nèi)無漏點 ③、清理坑內(nèi)施工垃圾及余水 2、發(fā)泡施工: ①、根據(jù)坑內(nèi)容量配置所需發(fā)泡料 ②、放坡 ③、收面 3、導水槽施工: ①、使用3*2木方壓制 ②、從高面壓向二排口 ③、數(shù)量大于等于3條

第47頁

成品包管(包下水管)

注意要點

水電改造時,由項目經(jīng)

理現(xiàn)場測量確定現(xiàn)場需

包管的根數(shù),保管形狀,

測量尺寸數(shù)據(jù)報給商家,

商家備貨三天內(nèi)送至現(xiàn)

場包管施工;

工序:

測量,報商家備貨,包隔音

棉,安裝預制管

第48頁

(一)防水施工

基層清理→偉伯涂料防水涂刷→高分子卷材施工→細部

處理→閉水試驗→防水驗收→泥作施工

閉水試驗必須達到48小時,在樓下查看有無漏水情況,

使用空鼓錘檢查防水空鼓及脫層情況及防水高度,拍照

發(fā)客戶群驗收。

第49頁

防水施工

第50頁

漆工工藝注意要點

漆工材料:

1、乳膠漆:

底漆:都芳多功能抗堿底漆18L

面漆:都芳藝彩環(huán)保內(nèi)墻漆18L

2、墻面基層材料

石膏:都芳底層找平膩子20kg

膩子:都芳面層高效膩子20kg

工藝要點:技術交底→原墻面基層檢測→原墻白灰鏟除→基層處理

→滾涂界面劑→石膏找平(陰陽角護角條安裝、自攻螺釘點防銹漆、

石膏板V型縫填補、石膏板接縫抗裂、水電開槽抗裂處理)→膩子

批刮(2遍)→基層驗收→膩子基層打磨→確定墻體飾面(如是墻

布則刷基膜即可)→乳膠漆底漆→乳膠漆面漆2遍→細部收尾

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