休息板凳

休息板凳統(tǒng)一靠墻擺放，不要占用過多位置。

開水間

-100

垃圾房清理

地面/墻面/標(biāo)識

地面無散落泔水、污水、無污跡，保持衛(wèi)生整潔；墻面無黏附物、無明顯痕跡；垃

圾分類標(biāo)識無破損、無缺失，表面無污跡；卷簾門表面無積灰、無蛛網(wǎng)、無污跡。

-101

工具擺放/整體環(huán)境

工具擺放到指定區(qū)域，碼放整齊；除味設(shè)備運(yùn)行正常，每30分鐘噴灑30秒除味劑，垃

圾房無異味；整體環(huán)境清潔無異味、每周消殺1次，防止病蟲害發(fā)生

-102

馬道

消防栓

消防栓外表面無灰塵、無污跡；消防栓內(nèi)盤管表面無灰塵、箱體內(nèi)部及縫隙內(nèi)無灰

塵，滅火器表面無灰塵。排風(fēng)口:排風(fēng)口葉片表面無灰塵、無污垢，干凈整潔。

-103

逃生窗

逃生窗內(nèi)無垃圾、無渣子、無蛛網(wǎng)、無灰塵；逃生窗玻璃干凈明亮無白灰、無水跡、無

污跡。

-104

馬道

扶手

扶手表面潔凈明亮，無灰塵、無污跡、無水跡。

-105

疏散指示燈

表面無灰塵、無損壞、無水跡、無污跡，如發(fā)現(xiàn)疏散指示燈不亮，需盡快在優(yōu)服系統(tǒng)上

報修。

-106

馬道

地面

地面無煙頭、無垃圾、無污跡、無油污。

-107

墻面

白灰墻面無涂鴉，無污跡、無膠劑、無附著物。

-108

樓道

頂部

頂部無灰塵、無蛛網(wǎng)、無懸掛物。

-109

頂燈

頂燈玻璃罩潔凈明亮無污跡，表面無灰塵、無蛛網(wǎng)。

-110

樓道

排風(fēng)口

排風(fēng)口葉片表面無灰塵、無污垢，干凈整潔。

-111

扶手/踏步

扶手：扶手表面潔凈明亮，無灰塵、無污跡、無水跡。

踏步：樓梯踏步地面無積灰、無垃圾、無煙頭，踏步凹槽內(nèi)無雜物；干凈整潔。

-112

樓道

疏散指示燈

表面無灰塵、無損壞、無水跡、無污跡。

-113

踢腳線

踢腳線表面無灰塵、無污跡、無水跡；踢腳線立面頂部無積灰。

-114

樓道

地面

地面無煙頭、無垃圾、無污跡、無油污。

-115

墻面

白灰墻面無涂鴉，無污跡、無膠劑、無附著物。

-116

綠化

花灌

花灌木長勢良好，冠型美觀勻稱，花色鮮艷純正，花期長；枝條健壯，基本無枯枝

病枝；葉色正常，葉片病害、蟲害發(fā)生率不超過5%，無明顯死株、病株現(xiàn)象發(fā)生；

殘枝敗花清除及時；疏枝、修剪適當(dāng)，布局合理，能起到抑強(qiáng)促弱作用。

-117

草坪

草坪保持完好，雜草率20%以內(nèi)，病蟲害發(fā)生率不超過5%，草坪死亡率不超過10%，

修剪及時，平整美觀，葉色正常。

-118

天臺清潔

天臺清潔

天臺整體干凈整潔，無垃圾、雜物堆放。

-119

停車場清潔

整體干凈整潔，無垃圾堆放，地面、墻面無超過3平方米污水、污泥現(xiàn)象，停車場的管

道清潔，無明顯污漬、灰塵。

停車場

-120

停車場

停車場暢通性

無亂停車阻擋道路、雜物

-121

物堆放在車場道路上的現(xiàn)象。

-122

運(yùn)營維護(hù)模塊

Operation and maintenance

-123

-124

運(yùn)營維護(hù)崗著裝

-125

-126

公共區(qū)域

自動/手動玻璃門

運(yùn)行無雜音，配件完好，門把手牢固，開啟靈活。無玻璃損壞、地彈簧損壞、門鎖損

壞、感應(yīng)器損壞。

-127

照明燈完好性

共用區(qū)域照明無不亮、無破損、燈罩缺失等現(xiàn)象。

-128

公共區(qū)域

休閑桌椅等公共設(shè)施

休閑桌椅等公共設(shè)施基座安全性、完好性底部無銹蝕無松動，連接件穩(wěn)固，護(hù)套及地

墊無破損，設(shè)置使用說明標(biāo)識及警示性安全標(biāo)識。

-129

照明燈完好性

共用區(qū)域照明無不亮、無破損、燈罩缺失等現(xiàn)象。

-130

公共區(qū)域

溝渠井

封閉、無井蓋松動、無翹起（如正在檢修，有標(biāo)識和防護(hù)措施）。

-131

廣告牌、交通標(biāo)識、道旗等維護(hù)

燈柱、廣告牌、交通標(biāo)識等無明顯銹蝕、殘舊、破損等現(xiàn)象。

-132

直梯

電梯標(biāo)識

轎廂內(nèi)張貼乘梯安全的溫馨提示、《電梯使用標(biāo)志》 （須在有效期內(nèi))。禁煙、禁扒

門、禁倚靠等標(biāo)識，張貼 位置應(yīng)目視效果較好。

-133

緊急對講/廣告、提示張貼

照明燈完好性：共用區(qū)域照明無不亮、無破損、燈罩缺失等現(xiàn)象。

廣告、提示張貼：內(nèi)容健康、張貼規(guī)范（廣告張貼必需有廣告框）。

-134

直梯

裝修成品保護(hù)

裝修期間需做好電梯轎廂的成品保護(hù)，保護(hù)材料要求用鋁塑板或亞克力等硬度較強(qiáng)的

材質(zhì)。

-135

安全性

電梯運(yùn)行穩(wěn)定，開關(guān)門靈活，舒適感好，無平層差異，從啟動到平層皆無異常響聲、

震動或沖擊等現(xiàn)象。

-136

直梯

直梯檢修

著工作服、安全帽、檢修工具，按標(biāo)準(zhǔn)對電梯進(jìn)行檢修，并放置防護(hù)欄。按鈕、防護(hù)、監(jiān)

控鏡頭等設(shè)施的完好性。按鈕無破損、銹蝕；裝修用電梯防護(hù)完整，防護(hù)無明顯破損與脫

落現(xiàn)象，監(jiān)控鏡頭、燈等完好無損，無脫落現(xiàn)象，如有破損需有提示標(biāo)識。

-137

各類標(biāo)識

“電梯使用標(biāo)志”有效，印章清晰（或有二維碼）。“安全警示標(biāo)識”清晰，無破

損、翹角、卷邊、脫落等現(xiàn)象。

扶梯

-138

扶梯

安全性

運(yùn)行過程中平穩(wěn)、速度適中、無異響、跳動、卡阻 無搖晃、雜音等現(xiàn)象。

-139

完好性

各種設(shè)施（馬桶、洗手池、烘手機(jī)、掛鉤、物品架等）完好齊備、通風(fēng)。

洗手間及茶水間

-140

信息及廣告公示

公示規(guī)范性

廣告框、展架、LED電子屏等完好，無損壞，無法正常運(yùn)行現(xiàn)場。

-141

LED屏管理

建發(fā)大閱城LED屏播放內(nèi)容嚴(yán)格按照《建發(fā)大閱城LED審批表》意見進(jìn)行操作。8:30

開啟運(yùn)行，22:00通知運(yùn)行，特殊情況臨時調(diào)整；畫面播放流暢，完整呈現(xiàn)；定期對

LED屏系統(tǒng)進(jìn)行備份，確保系統(tǒng)正常。

-142

商場外圍及附屬設(shè)施維護(hù)

道路完好程度

無明顯塌陷，崩缺等破損現(xiàn)象或在塌陷崩缺處有標(biāo)識提示。

-143

水景安全性

水系邊安全警示標(biāo)識齊全，清晰明顯，無破損褪色；水系邊有溫馨提示標(biāo)識，對人工

水流或水柱開放時間進(jìn)行公示。

-144

停車場

設(shè)施完好性

停車場設(shè)施設(shè)備如車檔、車鎖等完好，無銹蝕、破損。

-145

完好性

垃圾房房門完好，保證正常使用，垃圾房無破損現(xiàn)象，通風(fēng)設(shè)施設(shè)備完好。

垃圾房

-146

天臺設(shè)施

完好性

天臺墻面、地面等無破損現(xiàn)象或在塌陷崩缺處有標(biāo)識提示。

-147

安全性

垃圾房房停車場等區(qū)域的設(shè)備關(guān)閉，提示標(biāo)識準(zhǔn)確（如開、關(guān)標(biāo)識）、無損壞。

設(shè)備房-設(shè)備標(biāo)識

-148

設(shè)備房-空調(diào)機(jī)房

空調(diào)機(jī)房管理

機(jī)房門鎖鎖閉功能正常；機(jī)房內(nèi)照明正常，燈具無閃爍和熄滅；無雜物堆放；地面及設(shè)施

設(shè)備無明顯積灰。

-149