鄉(xiāng)村振興示范村重點項目招商手冊 78

19 靜海區(qū)臺頭鎮(zhèn) 北二堡村大健康產(chǎn)業(yè)示范村項目 一、項目主題 建設(shè)鄉(xiāng)村“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”服務(wù)式康養(yǎng)特色旅游村 利用現(xiàn)有的“健康管理中心”、“二堡食堂”等一系列健康旅游景點，盤活閑置用房20余 處，流轉(zhuǎn)土地1200畝，引入社會資本，發(fā)展大健康產(chǎn)業(yè)、重點推動“文旅+康養(yǎng)”雙核驅(qū)動，探 索具有鄉(xiāng)村特色的養(yǎng)老服務(wù)，實現(xiàn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，建設(shè)“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”鄉(xiāng)村大健康產(chǎn)業(yè)高地，建立鄉(xiāng)村 服務(wù)式康養(yǎng)體系，帶動村民從事康養(yǎng)服務(wù)，實現(xiàn)城鄉(xiāng)互惠共贏。 二、形象定位 好村好水好生活，好心好情好身體 79

鄉(xiāng)村振興示范村重點項目招商手冊 三、項目基本情況 （一）項目單位：天津市靜海區(qū)臺頭鎮(zhèn)北二堡村委 （二）項目地址：天津市靜海區(qū)臺頭鎮(zhèn)北二堡村 （三）規(guī)劃面積：1200畝 （四）合作方式：以資產(chǎn)出租、入股等形式尋求社會資本合作，導(dǎo)入康養(yǎng)品牌委托運營 （五）招商對象：投資商、運營商、運營商 四、依托的資源優(yōu)勢 （一）村莊基礎(chǔ)優(yōu)勢 北二堡村全村集體土地總面積1600.6畝，總共109戶、283人。 2019年，該村被列為天津市文化旅游示范村創(chuàng)建村莊，并經(jīng)市級驗收成為美麗鄉(xiāng)村。該 村還榮獲第六屆“全國文明村鎮(zhèn)”稱號、成功通過天津市AAA級景區(qū)評審。 （二）村莊可利用資源資產(chǎn)優(yōu)勢 閑置用房20余處，可流轉(zhuǎn)土地1200畝。 （三）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 北二堡村與秦皇島醫(yī)學(xué)系統(tǒng)有限公司合作，在村內(nèi)裝配了價值1000萬元的健康風(fēng)險評估 設(shè)備及康復(fù)治療設(shè)備，村集體改造村民閑置房5處，提供康養(yǎng)床位50個，通過村企合作，已初步 實現(xiàn)體檢、康復(fù)一條龍服務(wù)。 北二堡夜市遠近聞名，已形成區(qū)域性的餐飲目的地。 村委會下屬公司與旅游公司合作，打造具有地域特色的精品鄉(xiāng)村旅游線路，把黑豬肉、 老醋等特色產(chǎn)品融合進來，還充分利用村內(nèi)耕地，打造現(xiàn)實版“開心農(nóng)場”。 80

19 靜海區(qū)臺頭鎮(zhèn) 北二堡村大健康產(chǎn)業(yè)示范村項目 五、項目建設(shè)內(nèi)容 （一）北二堡康養(yǎng)體驗中心 與秦皇島醫(yī)學(xué)系統(tǒng)有限公司合作，持續(xù)引入合作團隊，定位服務(wù)城市康養(yǎng)需求人群，打造 康養(yǎng)體驗中心。 （二）大健康數(shù)據(jù)庫 形成大健康數(shù)據(jù)庫，定期回訪，為客戶提供長期康養(yǎng)服務(wù)建議。 （三）藥食同源種植園 種植中藥園，為健康飲食提供食材。 （四）老屋記憶 修繕北二堡北部郭家老屋，在院落內(nèi)增設(shè)相關(guān)養(yǎng)老設(shè)施，打造養(yǎng)老旅居民宿。 81

鄉(xiāng)村振興示范村重點項目招商手冊 （五）五禽戲運動園區(qū) 北二堡東部新建康養(yǎng)運動園區(qū)，定期做運動培訓(xùn)，每天組織全民運動。 （六）臺頭老街 北二堡的西側(cè)，引入臺頭特色產(chǎn)品、草根藝術(shù)家，打造臺頭鎮(zhèn)充滿藝術(shù)氣息的臺頭老街。 六、項目投資估算 初步預(yù)計：總投資約7500萬元。 七、項目效益預(yù)判 初步預(yù)計：項目實施后主要收益為房屋租賃、康養(yǎng)體檢、特色餐飲、旅游服務(wù)等。預(yù)計年 接待游客40萬人次，帶動就業(yè)約300人，項目年運營收入超過6000萬元，項目投資回收期為6-8年。 八、聯(lián)系方式 （一）聯(lián)系人：靜海區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委·陳帥 （二）聯(lián)系電話：18522321243 82

20 靜海區(qū)蔡公莊鎮(zhèn) 四黨口中村樂器文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項目 一、項目主題 樂器“產(chǎn)、銷、培” 基地 發(fā)揮現(xiàn)有西洋樂器的產(chǎn)銷優(yōu)勢，推動企業(yè)樹立品牌，引入文化產(chǎn)業(yè)集團、音樂院校等，將村 莊打造成為集樂器制作、樂器電商園、樂器培訓(xùn)基地、音樂農(nóng)業(yè)體驗為一體的“產(chǎn)、銷、培” 基地。 由鎮(zhèn)及行業(yè)協(xié)會共同塑造四黨口中村的區(qū)域樂器品牌，提升品牌影響力。由村和企業(yè)共同組 建樂器技師合作社，形成行業(yè)人才培訓(xùn)基地和青少年樂器培訓(xùn)中心，延伸現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)鏈。 二、形象定位 音樂小鎮(zhèn)，時代頌歌 83

鄉(xiāng)村振興示范村重點項目招商手冊 三、項目基本情況 （一）項目單位：靜海區(qū)蔡公莊鎮(zhèn)四黨口中村委 （二）項目地址：靜海區(qū)蔡公莊鎮(zhèn)四黨口中村 （三）規(guī)劃面積：2000畝 （四）合作方式：以資產(chǎn)出租、入股等形式尋求社會資本合作，開發(fā)建設(shè)及后期品牌運營 （五）招商對象：投資商、運營商 四、依托的資源優(yōu) 勢 （一）村莊基礎(chǔ)優(yōu)勢 全村集體土地總面積9518畝，總801戶、共2245人。 （二）村莊可利用資源資產(chǎn)優(yōu)勢 閑置廠房，閑置村集體建設(shè)用地。村集體計劃利用閑置的建設(shè)用地與中國藝術(shù)協(xié)會合作，發(fā) 展音樂教育，搭建原創(chuàng)音樂孵化生態(tài)鏈。 （三）區(qū)位優(yōu)勢 四黨口中村位于天津市靜海區(qū)蔡公莊鎮(zhèn)，村內(nèi)區(qū)位交通優(yōu)勢明顯，村莊周圍有多條公路經(jīng)過， 交通便利。 （四）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 四黨口中村發(fā)展樂器產(chǎn)業(yè)30余年，民營經(jīng)濟非常發(fā)達，是全國最大的樂器村。全村全年產(chǎn)成 品銅管樂器44.7萬套、迷你樂器255萬套，樂器配件110萬件，大部分銷往美國、英國、法國、德 國等國家，整體成品樂器產(chǎn)品占全國產(chǎn)量的三分之二，實現(xiàn)年產(chǎn)值3億元，直接從事生產(chǎn)加工人 員3000余人，間接為樂器產(chǎn)業(yè)服務(wù)的輔助行業(yè)等從業(yè)人員達6000余人。 84

20 靜海區(qū)蔡公莊鎮(zhèn) 四黨口中村樂器文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項目 五、項目建設(shè)內(nèi)容 （一）音樂小鎮(zhèn) 將村莊建設(shè)和產(chǎn)業(yè)結(jié)合，利用 村集體用地建設(shè)音樂藝術(shù)小鎮(zhèn)，包 括西洋樂器手工制作廠，音樂餐廳， 音樂民宿等多種商業(yè)業(yè)態(tài)。 （二）樂器電商園 建設(shè)樂器的電商物流園，將分 散于各家各戶的電商集中在園區(qū)內(nèi)， 由村成立電商合作社提供包裝、發(fā) 貨等服務(wù)。 （三）樂器技師培訓(xùn)基地 通過村、企業(yè)、協(xié)會合作，建設(shè)樂器品鑒、樂器維修技師的培訓(xùn)基地，并由合作社提供后續(xù) 的樂器調(diào)音、維修等服務(wù)。 （四）青少年樂器培訓(xùn)中心 和中國音樂協(xié)會合作，將市區(qū)的各西洋樂器培訓(xùn)中心的分部集中于村內(nèi)，成為周末藝術(shù)培訓(xùn)， 周末親子研學(xué)游的主要場地。 （五）花田音樂節(jié) 利用現(xiàn)在的耕地種植色彩鮮艷的糧油作物或者中藥材等，在花田內(nèi)設(shè)置大地藝術(shù)節(jié)，每年定 期舉辦，作為快速引爆市場的活動。 85

鄉(xiāng)村振興示范村重點項目招商手冊 （六）音樂農(nóng)業(yè)公園 聽著音樂長大的農(nóng)產(chǎn)品是特色產(chǎn)品，并將農(nóng)業(yè)和音樂景觀結(jié)合，形成中國第一個鄉(xiāng)村音樂農(nóng) 業(yè)公園。 六、項目投資估算 初步預(yù)計：項目總投資1.2億元。 七、項目效益預(yù)判 初步預(yù)計：項目實施后主要收益為商鋪租賃、技術(shù)培訓(xùn)、電商孵化、樂器銷售等，預(yù)計年 接待人數(shù)60萬人次，帶動就業(yè)300人，項目年運營收入超過7000萬元，項目投資回收期為8-10年。 八、聯(lián)系方式 （一）聯(lián)系人：靜海區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委·陳帥 （二）聯(lián)系電話：18522321243 86

21 靜海區(qū)良王莊鄉(xiāng) 羅閣莊村“梨鄉(xiāng)”田園綜合體項目 一、項目主題 打造京津冀“梨鄉(xiāng)”農(nóng)文旅融合田園綜合體項目 在深入貫徹落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略方針的同時，立足羅閣莊村梨樹特色產(chǎn)品轉(zhuǎn)型升級，從基礎(chǔ) 設(shè)施建設(shè)入手，緊緊抓住梨樹品種更新?lián)Q代，充分挖掘梨果產(chǎn)業(yè)的休閑功能和產(chǎn)業(yè)價值，推動羅 閣莊村梨樹發(fā)展主要從“賣產(chǎn)品”，向“賣風(fēng)景”、“賣文化”、“賣體驗”轉(zhuǎn)變，努力把羅閣 莊村梨樹基地特色產(chǎn)品打造成精品產(chǎn)品，盤活村莊閑置資源資產(chǎn)，帶領(lǐng)村民共同富裕，重點建設(shè) 集觀光、旅游、采摘于一體觀光旅游基地，打造“梨鄉(xiāng)”農(nóng)文旅融合田園綜合體項目。 二、形象定位 品不夠的梨甜香、離不開的羅閣莊 87

鄉(xiāng)村振興示范村重點項目招商手冊 三、項目基本情況 （一）項目單位：靜海區(qū)良王莊鄉(xiāng)羅閣莊村委 （二）項目地址：靜海區(qū)良王莊鄉(xiāng)羅閣莊村 （三）規(guī)劃面積：3000畝 （四）合作方式：引入社會資本合作，與村集體共同開發(fā)，農(nóng)民參與集體分紅 （五）招商對象：投資商、開發(fā)商、運營商 四、依托的資源優(yōu)勢 （一）村莊基礎(chǔ)優(yōu)勢 羅閣莊村全村總共480戶、1360人。村莊區(qū)域面積7300余畝，其中農(nóng)用地6784.31畝，建設(shè)用 地526.83畝，全村耕地面積3500畝，梨種植面積2800多畝，約占可耕地面積的70%，羅閣莊村全 村梨果采取無公害種植，實現(xiàn)畝產(chǎn)2500公斤，總產(chǎn)量達750萬公斤，年銷售收入1500萬元。2015 年村莊入選靜海區(qū)首批美麗鄉(xiāng)村，2018年被選作靜海區(qū)首屆豐收節(jié)舉辦地。 （二）村莊可利用資源資產(chǎn)優(yōu)勢 2800余畝梨樹種植園區(qū)與部分鄉(xiāng)村閑置宅基地。 （三）區(qū)位優(yōu)勢 羅閣莊村梨樹基地位于良王莊鄉(xiāng)東南部，交通便利通達，徐良路、普羅路交相而通、依村而 建。東與天津健康產(chǎn)業(yè)園相鄰，距離團泊濕地10公里。西連華北最大的人工森林，靜海林海循環(huán) 示范區(qū)，與雄安新區(qū)直線距離80公里。南接靜海國際商貿(mào)物流園，距離天津海吉星農(nóng)產(chǎn)品物流園 3公里，距離靜海城區(qū)4公里，緊鄰津滄高速前畢莊出口。北距獨流減河3公里，距離天津南站12 公里，中心市區(qū)20公里。其地理位置優(yōu)越，交通便利。 88

21 靜海區(qū)良王莊鄉(xiāng) 羅閣莊村“梨鄉(xiāng)”田園綜合體項目 （四）產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 上世紀(jì)70年代，該村開始大面積推廣種植梨樹，梨果以產(chǎn)量高、品質(zhì)優(yōu)、味甜美、銷路好而 名聞京津地區(qū)。目前，梨果生產(chǎn)已成為該村的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在北方地區(qū)形成了品牌效應(yīng)，為天津市 最大的梨樹種植集聚區(qū)，畝產(chǎn)3000公斤，年總產(chǎn)量8萬噸。2019年4月初，羅閣莊村成立了梨樹種 植協(xié)會，又注冊了“良王普豐”梨果商標(biāo)，現(xiàn)正在積極申報國家地理標(biāo)志產(chǎn)品。 羅閣莊村素有“梨鄉(xiāng)”的稱譽，羅閣莊村梨樹基地，周邊河湖林田等自然資源豐富，毗鄰我 鄉(xiāng)三大市級休閑農(nóng)業(yè)景區(qū)，自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)美獨特。 89

鄉(xiāng)村振興示范村重點項目招商手冊 五、項目建設(shè)內(nèi)容 （一）果園服務(wù)中心 為滿足日常果園管理需要，設(shè)立特色果園基地服務(wù)中心。服務(wù)中心融合羅各莊的村莊文化， 梨產(chǎn)業(yè)文化，運用梨樹、梨花等元素形成建筑和景觀特色。同時，服務(wù)中心為游客提供信息、票 務(wù)、咨詢、講解、休息等服務(wù)功能。 90

21 靜海區(qū)良王莊鄉(xiāng) 羅閣莊村“梨鄉(xiāng)”田園綜合體項目 （二）“望海閣”觀景臺 在梨園內(nèi)設(shè)置“望海閣”觀景臺， 打造梨園第一波視覺沖擊,滿足游客登高望 遠的需求。近處可賞梨園、遠處可看山海， 形成整個梨鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的旅游觀光爆點。 另外在望海閣下設(shè)置售賣區(qū)，增加盈利點。 （三）梨奇營地 依據(jù)現(xiàn)有閑置宅基地打造鄉(xiāng)村文化精品民宿，整個民宿群修舊如舊，建筑風(fēng)格保留當(dāng)?shù)貍? 統(tǒng)風(fēng)格，在裝飾上融入梨花\\梨樹元素，打造各種主題元素的度假體驗。 （四）淘梨部落 以兒童拓展、親子娛樂為主要功能，將梨元素與游樂設(shè)施充分結(jié)合，設(shè)置梨滑梯、梨攀爬 墻等多種戶外拓展設(shè)施，同時配套藝術(shù)體驗活動、休閑農(nóng)場，為小朋友們提供一個增長勇氣和智 慧親子共享歡樂的特色空間。 （五）二十一排支河道觀光帶 打造集行洪排澇、人文觀光、親水休 閑、自然生態(tài)等功能于一體的河道觀光帶， 真正成為健身、游玩的好去處。 91

鄉(xiāng)村振興示范村重點項目招商手冊 六、項目投資估算 初步預(yù)計總投資約5000萬元。 七、項目效益預(yù)判 初步預(yù)計：項目實施后主要收益為采摘體檢、特色餐飲、旅游服務(wù)等。預(yù)計年接待游客 30萬人次，帶動就業(yè)約150人，項目年運營收入超過2000萬元，項目投資回收期為5-6年。 八、聯(lián)系方式 （一）聯(lián)系人：靜海區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委·陳帥 （二）聯(lián)系電話：18522321243 92

22 薊州區(qū)上倉鎮(zhèn) 程家莊村“鄉(xiāng)愁老街”文化村項目 一、項目主題 薊州平原“景村融合”的文旅新樣板 在現(xiàn)有 “北方江南”AAA級旅游景區(qū)基礎(chǔ)上，充分發(fā)揚傳承 “燕子李三” 的俠義精神， 挖掘“州河文化”的歷史資源，通過提升景區(qū)帶動村莊發(fā)展。盤活村莊主街兩側(cè)閑置農(nóng)房與部分 宅基地的閑置資源資產(chǎn)，將原有單一的景區(qū)觀光擴展到景區(qū)游覽、文化體驗、美食品嘗、特產(chǎn)銷 售的多層結(jié)構(gòu)。引進社會資本進行整村開發(fā)，以“社會資本投資運營、村集體資產(chǎn)入股、村民參 與”的發(fā)展模式促進農(nóng)民增收，成為薊州平原“景村融合”發(fā)展新樣板。 二、形象定位 俠士驛站、州河人家 93

鄉(xiāng)村振興示范村重點項目招商手冊 三、項目基本情況 （一）項目單位：薊州區(qū)上倉鎮(zhèn)程家莊村委 （二）項目地址：薊州區(qū)上倉鎮(zhèn)程家莊村 （三）合作方式：社會資本建設(shè)運營、村集體資產(chǎn)入股 （四）招商對象：投資商、運營商 四、依托的資源優(yōu) 勢 （一）村莊基礎(chǔ)優(yōu)勢 程家莊共434戶、1485人，集體土地總面積2243.9畝，農(nóng)用地面積1797畝，耕地面積1312 畝。村莊目前已完成人居環(huán)境示范村創(chuàng)建，全面實現(xiàn)亮化、綠化、美化，達到美麗村莊標(biāo)準(zhǔn)，基 礎(chǔ)設(shè)施完善，公共服務(wù)配套齊全。2017年被中央精神文明建設(shè)指導(dǎo)委員會評為“全國文明村鎮(zhèn)”； 2018年被農(nóng)業(yè)農(nóng)村部評為“中國美麗休閑鄉(xiāng)村”；2019年被文化和旅游部評為“全國鄉(xiāng)村旅游重 點村”。 （二）村莊可利用資源資產(chǎn)優(yōu)勢 現(xiàn)有閑置資源資產(chǎn)為村莊主街的閑置農(nóng)房及空閑宅基地，適合村莊整體打造及后期餐飲、 住宿等休閑商業(yè)業(yè)態(tài)入駐。 （三）交通區(qū)位優(yōu)勢 程家莊村位于州河西岸，東有京秦高速、津薊鐵路、津圍公路，西有津薊公路貫穿南北， 南鄰倉桑公路，交通條件便捷，處于京津唐1小時經(jīng)濟圈中心區(qū)域。 （四）產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢 2016年程家莊村投資7000萬元創(chuàng)建“北方江南”旅游景區(qū)，成為薊州區(qū)南部平原地區(qū) 94

22 薊州區(qū)上倉鎮(zhèn) 程家莊村“鄉(xiāng)愁老街”文化村項目 全域旅游發(fā)展的典型代表。景區(qū)占地面積500余畝，包括柳溪暨燕子李三紀(jì)念館、民俗展館、自 然觀賞園、果品采摘農(nóng)耕園、水上游樂園、特色民宿等。 景區(qū)年均接待游客達16萬人次，旅游收入800萬元，景區(qū)于2017年被天津市文化和旅游局 評為3A景區(qū)。 （五）文化優(yōu)勢 程家莊村是“燕子李三”原型李芬的故鄉(xiāng)，程家莊村元代成村，歷史悠久，文化積淀深厚， 祖輩勤于耕種，多出仁人志士。 五、項目建設(shè)內(nèi)容 （一）俠士江湖體驗園 在現(xiàn)有李三展館外增加游樂體驗項目，以“俠義江湖”為主題，將俠義文化情景化、體驗化。 可向社會招商，也可集體投資建成后自營。 （二）程家鄉(xiāng)愁老街 對現(xiàn)有村莊內(nèi)部兩條全長365m南北走向主街西側(cè)集中打造，豐富旅游業(yè)態(tài)，打造集小吃、紀(jì) 念品、鄉(xiāng)村酒吧于一體的文化休閑商街。 （三）州河民宿組團 對現(xiàn)有村莊北部全長595m的主街南側(cè)閑置民房改造升級，打造鄉(xiāng)村民宿集群，植入州河地方 文化，以影視布景手法包裝民宿外圍的街區(qū)。 （四）驢肉美食街 對現(xiàn)有村莊南部全長565m東西走向主街兩側(cè)集中打造，依托薊州上倉鎮(zhèn)現(xiàn)有驢肉品牌，配合 民間石碾、石槽、石磨等景觀節(jié)點，打造驢肉特色餐飲美食街區(qū)。 95

鄉(xiāng)村振興示范村重點項目招商手冊 六、項目投資估算 初步預(yù)計：總投資約3億元。 七、項目效益預(yù)判 初步預(yù)計： 項目實施后主要收益為房屋租賃、餐飲、住宿、游樂等方面。預(yù)計年接待 游客40萬人次，帶動就業(yè)200人，項目年運營收入超過8000萬元，項目投資回收期預(yù)計5-7年。 八、聯(lián)系方式 （一）聯(lián)系人：薊州區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委·朱澤宇 （二）聯(lián)系電話：18722210101 96

23 薊州區(qū)穿芳峪鎮(zhèn) 毛家峪村長壽康養(yǎng)度假村項目 一、項目主題 打造華北地區(qū)以長壽文化引領(lǐng)鄉(xiāng)村康養(yǎng)度假的示范 毛家峪擁有億年石、萬畝林、千畝果、百年樹和長壽人，目前已成為華北地區(qū)唯一一家 以長壽為主題的旅游度假村。通過提煉毛家峪村獨特的“長壽文化”，盤活閑置的毛家峪新村 （建筑面積1.76萬平米）及其他村集體建設(shè)用地，導(dǎo)入康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，運動產(chǎn)業(yè)、綠色 果蔬產(chǎn)業(yè)等，引入社會資本，并通過集體經(jīng)濟和公司合作的模式，建立鄉(xiāng)村全域旅游高質(zhì)量產(chǎn) 業(yè)化發(fā)展新標(biāo)桿，打造華北地區(qū)長壽主題度假示范村。 二、形象定位 度假毛家峪，康養(yǎng)長壽村 97

鄉(xiāng)村振興示范村重點項目招商手冊 三、項目基本情況 （一）項目單位：毛家峪旅游發(fā)展有限公司 （二）項目地址：天津市薊州區(qū)穿芳峪鎮(zhèn)毛家峪村 （三）規(guī)劃面積：7700畝 （四）合作方式：以資產(chǎn)入股形式尋求社會資本合作，共同開發(fā)建設(shè)運營 （五）招商對象：投資商 四、依托的資源優(yōu) 勢 （一）村莊基礎(chǔ)優(yōu)勢 毛家峪村總共72戶、262人，集體土地總面積6026.2畝。該村先后榮獲全國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng) 村旅游示范點、全國文明村、全國鄉(xiāng)村旅游重點村、中國美麗鄉(xiāng)村、全國創(chuàng)先爭優(yōu)先進基層黨組 織、中組部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部農(nóng)村實用人才培訓(xùn)基地、天津市旅游特色村等多項榮譽稱號。 在村集體經(jīng)濟的發(fā)展中，毛家峪村樹牢品牌意識，把發(fā)展壯大集體經(jīng)濟和公司介入有機結(jié) 合，與天津永泰紅磡集團合作，引進資金、人才和現(xiàn)代經(jīng)營理念，實現(xiàn)了旅游產(chǎn)業(yè)企業(yè)化管理模 式，為毛家峪村的旅游發(fā)展注入了強大的活力，2020年村集體收入達到180萬元。 （二）村莊可利用資源資產(chǎn)優(yōu)勢 毛家峪新村位于毛家峪村西側(cè)山坡，目前已竣工并具備交付使用條件，目前房屋處于擱置 狀態(tài)，建筑面積1.7638萬平米。 體育公園建設(shè)于2006年4月份，總占地1491畝，地性為林地、園地。體育公園待改造利用。 村東閑置農(nóng)用地38畝。 98

23 薊州區(qū)穿芳峪鎮(zhèn) 毛家峪村長壽康養(yǎng)度假村項目 （三）區(qū)位優(yōu)勢 毛家峪村坐落在薊州區(qū)城東16公里處的穿芳峪鎮(zhèn)。北拱皇家園林九龍山國家森林公園，南鄰 碧波萬頃的翠屏湖，東通清東陵，西達娘娘頂和黃崖關(guān)古長城。 （四）資源優(yōu)勢 毛家峪環(huán)境優(yōu)越，氣候宜人，是一處天然形成的“世外桃源”，周邊的萬畝山林負(fù)氧離子是 城市負(fù)氧離子含量的30－40倍。毛家峪泉水水質(zhì)優(yōu)良，有益健康的微量元素均超過國家標(biāo)準(zhǔn)30% 以上，而有害物質(zhì)如汞和氯化物僅為國家限定標(biāo)準(zhǔn)的百分之一。 毛家峪現(xiàn)擁有兩個風(fēng)景區(qū)：元古奇石林風(fēng)景區(qū)和情人谷生態(tài)旅游區(qū)。2018年，全村共接待中 外游客50萬人次，村民人均純收入8萬多元，旅游綜合收入超億元，帶動周邊村莊2萬多人就業(yè)。 村內(nèi)人口多長壽，超過國家長壽村標(biāo)準(zhǔn)的36%。 五、項目建設(shè)內(nèi)容 （一）“五畝之宅”長壽康養(yǎng)主題社區(qū) 吸收儒家“五畝之宅”的傳統(tǒng)理念，借鑒“一村一品”發(fā)展經(jīng)驗，面向京津地區(qū)客戶群， 利用現(xiàn)有的新村空宅改造為高端頤養(yǎng)項目。 （二）鄉(xiāng)村養(yǎng)老院 在社區(qū)中新增以療養(yǎng)功能為主的養(yǎng)老院，包括體檢中心、理療中心、康復(fù)中心等?？梢? 泰康等養(yǎng)老運營機構(gòu)。 （三）鄉(xiāng)村山野采摘公園 依托現(xiàn)有日本愛宕梨、無墻核桃、蘋果、柿子、酸梨等六個果園和兩個山珍采摘園，增加 特色采摘，農(nóng)產(chǎn)品手工制作等產(chǎn)品，增強客戶體驗。 99

鄉(xiāng)村振興示范村重點項目招商手冊 （四）“太空種子”大健康產(chǎn)業(yè)種植園區(qū) 與河北農(nóng)業(yè)大學(xué)聯(lián)合打造“太空種子”大健康產(chǎn)業(yè)種植園區(qū)。 （五）山地體育運動公園 利用原有的高爾夫球場轉(zhuǎn)型發(fā)展契機，打造頤養(yǎng)配套運動、同時發(fā)展林下經(jīng)濟、建成具備 采摘園、生態(tài)氧吧等生態(tài)功能與休閑功能于一體的長壽康養(yǎng)配套公園。 六、項目投資估算 初步預(yù)計：本項目總投資約3.2億元。 七、項目效益預(yù)判 初步預(yù)計：項目實施后主要收益為房屋租賃、養(yǎng)老度假、農(nóng)產(chǎn)品銷售、農(nóng)業(yè)采摘、旅游服 務(wù)等。預(yù)計年接待游客50萬人次以上，帶動就業(yè)400-500人，項目年運營收入超過9000萬元，投 資回收期預(yù)計為4-5年。 八、聯(lián)系方式 （一）聯(lián)系人：薊州區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委·朱澤宇 （二）聯(lián)系電話：18722210101 100

24 薊州區(qū)東施古鎮(zhèn) 韓家筏村耕讀研學(xué)實踐教育基地項目 一、項目主題 建設(shè)中小學(xué)研學(xué)實踐教育示范基地 依托韓家筏村交通優(yōu)勢， 面向研學(xué)市場，以現(xiàn)有的訓(xùn)練營、產(chǎn)業(yè)園為基礎(chǔ)，盤活村內(nèi)68 處閑置農(nóng)房和20畝集體建設(shè)用地，采用“政府+企業(yè)+學(xué)?！钡哪Ｊ剑_發(fā)鄉(xiāng)村文化主題研學(xué)課程， 創(chuàng)建研學(xué)勞動實踐教育基地。 并在原有占地434畝的設(shè)施農(nóng)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)上，發(fā)展休閑采摘、耕讀民宿等，通過中小學(xué)生 勞動教育進鄉(xiāng)村活動帶動村民就業(yè)，增加農(nóng)民工資性收入，與村集體合營實現(xiàn)集體增收。 二、形象定位 研學(xué)新體驗、耕讀韓家筏 101

鄉(xiāng)村振興示范村重點項目招商手冊 三、項目基本情況 （一）項目單位：薊州區(qū)東施古鎮(zhèn)韓家筏村委 （二）項目地址：薊州區(qū)東施古鎮(zhèn)韓家筏村 （三）合作方式：引入社會資本合作，與村集體共同開發(fā)，農(nóng)民參與集體分紅 （四）招商對象：投資商、運營商 四、依托的資源優(yōu) 勢 （一）村莊基礎(chǔ)優(yōu)勢 韓家筏村位于東施古鎮(zhèn)北部，全村集體土地面積1952.24畝，其中建設(shè)用地533.54畝，農(nóng) 用地面積1418.7畝，總共301戶、823人。 2020年韓家筏村完成了美麗村莊創(chuàng)建和農(nóng)村人居環(huán)境整治示范村創(chuàng)建，同年被評為天津市 農(nóng)村人居環(huán)境治理示范村和鄉(xiāng)村治理示范村。2019年、2020年連續(xù)兩年評定為5星村。 （二）村莊可利用資源資產(chǎn)優(yōu)勢 村莊現(xiàn)有閑置資源資產(chǎn)為68戶空閑房屋與宅基地、閑置集體建設(shè)用地。 （三）區(qū)位優(yōu)勢 韓家筏村位于薊州區(qū)南部平原地區(qū)，距城區(qū)25公里，東距津薊高速出口0.2公里，南臨倉 桑公路，地理位置優(yōu)越，交通便利，處于京津唐1小時經(jīng)濟圈中心區(qū)域。 （四）產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢 村內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)業(yè)園區(qū)2個，天津美麗鄉(xiāng)村農(nóng)場（300畝）和設(shè)施農(nóng)業(yè)園區(qū)（134畝），并且成 立了由村集體領(lǐng)辦的天津綠德鑫豐農(nóng)作物種植專業(yè)合作社，負(fù)責(zé)村內(nèi)設(shè)施園區(qū)的經(jīng)營管理。兩個 農(nóng)業(yè)園區(qū)輻射帶動了東施古鎮(zhèn)設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展。 102

24 薊州區(qū)東施古鎮(zhèn) 韓家筏村耕讀研學(xué)實踐教育基地項目 五、項目建設(shè)內(nèi)容 （一）游客服務(wù)中心及旅游觀光配套 利用空閑村集體建設(shè)用地，建設(shè)村莊游客服務(wù)中心、餐廳及大型停車場、配套燒烤場、游 泳池、棋牌室、休息室、垂釣池等旅游附屬設(shè)施，打造周邊市民周末休閑的好去處。 （二）耕讀民宿集群 改造利用68處農(nóng)戶閑置宅基地，融入研學(xué)耕讀文化，打造特色的耕讀研學(xué)民宿集群。 （三）王麻子剪刀手工坊 依托王麻子剪刀廠增加展覽展示，體驗游樂功能，對游客及中小學(xué)生進行技藝培訓(xùn)。 （四）勞動教育實踐園 以現(xiàn)有的鄉(xiāng)村田園為依托，以“耕讀傳家躬行久，詩書繼世雅韻長”精神傳播為目標(biāo)，打 造勞動教育實踐園。 （五）沉浸式研學(xué)課堂 以“自然”為核心，以“自然+人文+體驗”為體系，以“神奇自然、趣野課程”的主題， 鼓勵中小學(xué)生走進自然，拓展視野、豐富知識，通過活動挑戰(zhàn)自我，增強勇氣，提高創(chuàng)新和解決 問題能力。 （六）休閑采摘莊園 對村莊現(xiàn)有的天津美麗鄉(xiāng)村農(nóng)場和村莊設(shè)施農(nóng)業(yè)園區(qū)進行打造升級，建設(shè)休閑采摘園，在 滿足各季的鮮花觀賞、蔬果采摘、野菜種植等產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上，植入餐飲、休閑、兒童娛樂等多種業(yè) 態(tài)。 103

鄉(xiāng)村振興示范村重點項目招商手冊 六、項目投資估算 初步預(yù)計：預(yù)計總投資約1.1億元。 七、項目效益預(yù)判 初步預(yù)計：項目實施后主要收益為房屋租賃、技能培訓(xùn)、戶外課程、休閑采摘、旅游服務(wù) 等方面。預(yù)計年接待游客40萬人次，帶動就業(yè)約100人，項目年運營收入超過3000萬元，投資回 收期預(yù)計為4-6年。 八、聯(lián)系方式 （一）聯(lián)系人：薊州區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委·朱澤宇 （二）聯(lián)系電話：18722210101 104

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