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（二）建設(shè)規(guī)模

該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總占地面積 2 萬(wàn)平方米。（三）項(xiàng)目建設(shè)周期該項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)周期 1 年。

六、合作方式

項(xiàng)目可采用獨(dú)資、合資、合作等方式，招引國(guó)內(nèi)旅游方向的領(lǐng)先企業(yè)。

七、效益分析

項(xiàng)目年經(jīng)營(yíng)收入可以分為民宿出租費(fèi)、萌寵喂養(yǎng)樂(lè)園及恐龍主題樂(lè)園門(mén)票費(fèi)及休閑餐廳收入等，參考同類(lèi)型項(xiàng)目及自身經(jīng)營(yíng)服務(wù)范圍，按 366 萬(wàn)元測(cè)算。

本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本主要包括管理成本、推廣成本、維護(hù)成本、和工資及福利費(fèi)等。

管理成本：包括項(xiàng)目日常管理方面的成本，總計(jì)費(fèi)用約29萬(wàn)元。推廣成本：包括項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣、渠道拓展所產(chǎn)生的費(fèi)用，總計(jì)費(fèi)用約 10 萬(wàn)元。

維護(hù)成本：包括設(shè)備維修、動(dòng)物日常養(yǎng)護(hù)等所產(chǎn)生的費(fèi)用，按20萬(wàn)元測(cè)算。

工資及福利費(fèi)：項(xiàng)目定員 50 人，按照每年3 個(gè)月?tīng)I(yíng)業(yè)周期及當(dāng)?shù)毓べY標(biāo)準(zhǔn)，則工資及福利費(fèi)為 30 萬(wàn)元。

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表 2 項(xiàng)目效益分析經(jīng)營(yíng)總收入（萬(wàn)元） 366

經(jīng)營(yíng)成本（萬(wàn)元） 79

管理成本 29

推廣成本 10

維護(hù)成本 20

工資及福利費(fèi) 30

利潤(rùn) （萬(wàn)元）凈利潤(rùn) 287

項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本 366 萬(wàn)元，年利稅25.62 萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為287萬(wàn)元，資金回報(bào)率為 14.4%，投資回收期為6.9 年。八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：劉健維；聯(lián)系電話(huà)：15636410999

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鶴崗市綏濱縣咱家菜園二期項(xiàng)目一、項(xiàng)目名稱(chēng)

綏濱縣咱家菜園二期項(xiàng)目

二、項(xiàng)目位置

綏濱縣綏濱鎮(zhèn)鳳儀村

三、投資估算

0.08 億元

四、項(xiàng)目背景

綏濱縣地處黑龍江省東北部，松花江下游與黑龍江交匯三角洲地帶。境內(nèi)有遼代著名的五國(guó)部之一奧里米部遺址，是遼金故里、黑水靺鞨的故鄉(xiāng)。鳳儀村是城關(guān)鎮(zhèn)所轄的近郊村，處在331 公路主線(xiàn)附近，交通便利，客流量較大，鳳儀村通過(guò)依托城郊優(yōu)勢(shì)，打破“菜籃子村”發(fā)展框架束縛，另辟發(fā)展途徑，選定村南廢棄溝塘和低洼耕地，改造池塘、平整土地，打造菜園旅游產(chǎn)業(yè)。為了吸引消費(fèi)，咱家菜園采取分區(qū)經(jīng)營(yíng)，多業(yè)并舉。園內(nèi)設(shè)置了種植認(rèn)領(lǐng)區(qū)、休閑垂釣區(qū)、餐飲娛樂(lè)區(qū)，果園采摘認(rèn)領(lǐng)區(qū)等?，F(xiàn)該處由原種植業(yè)為主的低產(chǎn)田變成了高效旅游景點(diǎn)。咱家菜園一期項(xiàng)目已經(jīng)經(jīng)營(yíng)多年，有著良好的基礎(chǔ)。五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

占地面積依托咱家菜園一期項(xiàng)目，在現(xiàn)有空地規(guī)劃建設(shè)禽鳥(niǎo)觀賞區(qū)、兒童游樂(lè)園、冬季冰雪游樂(lè)區(qū)、民宿4 棟、游客服務(wù)中心等，并配備旅游服務(wù)配套設(shè)施。

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六、合作方式

獨(dú)資

七、效益分析

目前咱家菜園一期項(xiàng)目建成了種植認(rèn)領(lǐng)、休閑垂釣兩個(gè)園區(qū)，建成面積 340 畝。果園采摘認(rèn)領(lǐng)區(qū)完成了1000 棵果樹(shù)栽植工作。經(jīng)過(guò)當(dāng)年的初期運(yùn)營(yíng)，投資收益率達(dá) 17%以上，“咱家菜園”讓市民在吃上親手種的放心菜的同時(shí)體驗(yàn)到了農(nóng)家生活，其經(jīng)營(yíng)模式吸引了城鄉(xiāng)居民不定期自由體驗(yàn)消費(fèi)，成為了城鎮(zhèn)居民周末休閑渡假的好去處。八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：趙文馨；聯(lián)系電話(huà)：13349480234

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鶴崗市綏濱縣富漁灣生態(tài)莊園二期項(xiàng)目一、項(xiàng)目名稱(chēng)

綏濱縣富漁灣生態(tài)莊園二期項(xiàng)目二、項(xiàng)目位置

綏濱縣綏東鎮(zhèn)東方村

三、投資估算

0.06 億元

四、項(xiàng)目背景

東方村富漁灣生態(tài)莊園位于黑松兩江交匯處，與同江市、富錦市隔江相望，自然資源保護(hù)良好，水草資源豐富，村內(nèi)濕地遍布，2020年被評(píng)為省級(jí)鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)。一到春暖花開(kāi)季節(jié)，蒲公英、芍藥、太陽(yáng)花、雞髻花、不登高、象牙紅等鮮花遍布村內(nèi)各個(gè)角落，鳥(niǎo)語(yǔ)花香、樹(shù)木蒼翠，田園風(fēng)光無(wú)限。建有8 處民宿，集餐飲、住宿和農(nóng)家采摘于一體，環(huán)境優(yōu)美整潔。莊園可以開(kāi)展文藝活動(dòng)、室外篝火晚會(huì)、各種文體活動(dòng)、秋千、拔河等，提供釣魚(yú)、田園觀光、入戶(hù)旅游并住宿。游客到農(nóng)戶(hù)家中住宿，與農(nóng)戶(hù)共同體驗(yàn)勞動(dòng)和活動(dòng)，了解農(nóng)民的生產(chǎn)生活，領(lǐng)略民俗文化?？山蛹{500 人同時(shí)就餐，可容納50多人的旅游團(tuán)入住，設(shè)有獨(dú)立包間、和小型宴客廳，院內(nèi)寬敞平整，可停放多臺(tái)旅游巴士。有著較好的發(fā)展基礎(chǔ)和發(fā)展前景。

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五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

擬規(guī)劃停車(chē)場(chǎng)，建設(shè)休閑娛樂(lè)區(qū)、打造網(wǎng)紅打卡景點(diǎn)、種植觀賞性樹(shù)木花卉，建設(shè)水上樂(lè)園，兒童游樂(lè)場(chǎng)，增設(shè)游船、船釣等水上娛樂(lè)項(xiàng)目，建設(shè)兒童騎馬場(chǎng)，同時(shí)增加矮馬、鴕鳥(niǎo)、孔雀等觀賞性動(dòng)物。豐富采摘園種植品種。

六、合作方式

合資

七、效益分析

富漁灣生態(tài)莊園養(yǎng)魚(yú)水面 8.8 公頃，飼料庫(kù)房72 平方，房前采摘園面積 9.7 畝，房后鵝舍占地面積 7.1 畝鵝舍面積320 平方米，投放鯉魚(yú) 30000 斤，投放魚(yú)苗 35000 斤鯉魚(yú)，15000 斤花白蓮魚(yú)，狗魚(yú)苗2000斤，熬花苗 1000 斤，邊花 500 斤，黑魚(yú)1500 斤，又購(gòu)進(jìn)增氧機(jī)，投餌機(jī)，建造兩座水上木橋，種植荷花池面積3 畝，果蔬采摘園有葡萄，蘋(píng)果，李子，藍(lán)莓等，共計(jì) 1000 多棵，養(yǎng)殖大鵝3000 只，為了提升旅游接待能力，先后投入資金超 350 萬(wàn)元，新增民宿9 棟，旅游廁所2個(gè)，硬化地面 800 ㎡，擴(kuò)大采摘園面積，硬化景區(qū)路面，建設(shè)釣魚(yú)臺(tái)一個(gè)，休閑涼亭一個(gè)。年收入 280 萬(wàn)元。八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：趙文馨；聯(lián)系電話(huà)：13349480234

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大興安嶺塔河縣依西肯最北鄉(xiāng)村“會(huì)長(zhǎng)村”項(xiàng)目一、項(xiàng)目名稱(chēng)

塔河縣依西肯最北鄉(xiāng)村“會(huì)長(zhǎng)村”二、項(xiàng)目位置

大興安嶺地區(qū)塔河縣依西肯鄉(xiāng)三、投資估算

0.6 億元

四、項(xiàng)目背景

依西肯最北鄉(xiāng)村“會(huì)長(zhǎng)村”項(xiàng)目通過(guò)國(guó)內(nèi)頂級(jí)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行全方位高端設(shè)計(jì)，計(jì)劃打造 8 個(gè)版塊民宿產(chǎn)業(yè)集群，配套建設(shè)3 個(gè)活動(dòng)路線(xiàn)；以構(gòu)筑民族特色鄉(xiāng)村旅游“新引擎”為主要目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)“旅游+”與自然景觀景點(diǎn)、農(nóng)副產(chǎn)品銷(xiāo)售、服務(wù)生產(chǎn)行業(yè)一體化融合發(fā)展，將民宿融入鄉(xiāng)村整體環(huán)境，實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)、文化協(xié)調(diào)發(fā)展。五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

建設(shè)周期 3 年，總面積 7000 平方米，共建設(shè)高檔民宿40間，含特色書(shū)店、咖啡店、中國(guó)旅游協(xié)會(huì)民宿客棧、精品酒店分會(huì)及會(huì)長(zhǎng)大講堂等特色分區(qū)。

六、合作方式

合作運(yùn)營(yíng)

七、效益分析

項(xiàng)目建成后，每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入150 萬(wàn)元。

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八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：高樹(shù)森；聯(lián)系電話(huà)：0457-3749038

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大興安嶺塔河縣十八站鄂族村風(fēng)情園民宿項(xiàng)目一、項(xiàng)目名稱(chēng)

大興安嶺地區(qū)十八站鄂族村風(fēng)情園民宿項(xiàng)目二、項(xiàng)目位置

大興安嶺地區(qū)塔河縣十八站鄂倫春民族鄉(xiāng)鄂族村三、投資估算

0.17 億元

四、項(xiàng)目背景

該項(xiàng)目坐落于塔河縣十八站鄂族村風(fēng)情園內(nèi)，是以展示十八站鄉(xiāng)鄂倫春民族風(fēng)俗為依托，將民族文化與生態(tài)風(fēng)光有機(jī)結(jié)合的特色民宿項(xiàng)目。

五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

包含特色民宿、特色村寨商服街區(qū)及附屬設(shè)施配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。六、合作方式

獨(dú)資

七、效益分析

項(xiàng)目建成后，每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約100 萬(wàn)元。八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：陳桂英；聯(lián)系電話(huà)：13845769985

電子郵箱：xlyxsong@126.com

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大興安嶺呼瑪縣沿街民宿招商項(xiàng)目一、項(xiàng)目名稱(chēng)

大興安嶺地區(qū)呼瑪縣沿街民宿招商項(xiàng)目二、項(xiàng)目位置

大興安嶺地區(qū)呼瑪縣呼瑪鎮(zhèn)

三、投資估算

0.1 億元

四、項(xiàng)目背景

共計(jì)改建沿街民宿 55 戶(hù)，其中西山口村25 戶(hù)，河南村30戶(hù)。西山口村為進(jìn)入大興安嶺通往呼瑪各景區(qū)的必經(jīng)村落，河南村是鹿鼎山武俠服務(wù)功能區(qū)，對(duì)其沿街建筑進(jìn)行改造可增加呼瑪旅游線(xiàn)路的豐富度。

五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

提煉清代建筑元素、如灰磚、木條、瓦片等建筑符號(hào)，通過(guò)磚、木、瓦片等建筑材料對(duì)原有建筑進(jìn)行外立面改造，既不破壞建筑的主體結(jié)構(gòu)，又可降低造價(jià)成本。預(yù)計(jì)建設(shè)整體風(fēng)格統(tǒng)一，但又存在差異、富于變化的武俠風(fēng)格小鎮(zhèn)型沿街民宿。六、合作方式

合作運(yùn)營(yíng)

七、效益分析

項(xiàng)目建設(shè)后,每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約200 萬(wàn)元。

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八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：丁爽；聯(lián)系電話(huà)：13846577979

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大興安嶺加格達(dá)奇區(qū)白樺鄉(xiāng)五岔溝村民宿項(xiàng)目一、項(xiàng)目名稱(chēng)

大興安嶺地區(qū)加格達(dá)奇區(qū)白樺鄉(xiāng)五岔溝村民宿招商項(xiàng)目二、項(xiàng)目位置

大興安嶺地區(qū)白樺鄉(xiāng)五岔溝村三、投資估算

0.05 億元

四、項(xiàng)目背景

五岔溝村現(xiàn)有農(nóng)地三十五畝，魚(yú)塘兩個(gè)，魚(yú)塘占地面積八千五百平米。周邊自然環(huán)境優(yōu)越，空氣清新，鄉(xiāng)土風(fēng)情濃厚，良好的鄉(xiāng)村自然生態(tài)環(huán)境，建設(shè)舒適安逸的田園民宿住所，能創(chuàng)造出巨大的旅游經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

擬改擴(kuò)建 40 間客房、能容納 200 人以上的餐廳、自駕游車(chē)輛大型停車(chē)場(chǎng)及水電、亮化、室內(nèi)外美化等裝潢、配套設(shè)備設(shè)施。六、合作方式

獨(dú)資或合作運(yùn)營(yíng)

七、效益分析

項(xiàng)目建成后，每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入100 萬(wàn)元。八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：叢德西；聯(lián)系電話(huà)：15245798681

電子郵箱：jqlysyfzzx2023@163.com

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大興安嶺加格達(dá)奇區(qū)忘憂(yōu)谷民宿項(xiàng)目一、項(xiàng)目名稱(chēng)

大興安嶺地區(qū)加格達(dá)奇區(qū)忘憂(yōu)谷民宿項(xiàng)目二、項(xiàng)目位置

大興安嶺地區(qū)加格達(dá)奇區(qū)加北鄉(xiāng)加北村三、投資估算

0.12 億元

四、項(xiàng)目背景

距離加區(qū)著名景點(diǎn)北山公園 2.8 公里，投資民宿可吸引周邊及全國(guó)找北游客在祖國(guó)最北首府駐足停留時(shí)間，帶動(dòng)游客駐足游玩并且提升游客消費(fèi)量。

五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

項(xiàng)目分三期建設(shè)：一期為笨榨豆油區(qū)，二期為科技大棚區(qū)，三期建設(shè)為戶(hù)外休閑娛樂(lè)區(qū)。以本地有機(jī)綠色產(chǎn)品帶動(dòng)本地綠色旅游，形成“旅游＋文化＋商業(yè)＋服務(wù)＋健康“的產(chǎn)業(yè)基地。六、合作方式

合作運(yùn)營(yíng)

七、效益分析

項(xiàng)目建成后，每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約100 萬(wàn)元。八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：師帥；聯(lián)系電話(huà)：13804846419

電子郵箱：13804846419@139.com

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大興安嶺漠河市圖強(qiáng)林業(yè)局“找北大本營(yíng)”民宿一、項(xiàng)目名稱(chēng)

大興安嶺地區(qū)漠河市圖強(qiáng)林業(yè)局“找北大本營(yíng)”民宿招商項(xiàng)目二、項(xiàng)目位置

大興安嶺地區(qū)漠河市圖強(qiáng)林業(yè)局二十八站林場(chǎng)場(chǎng)址三、投資估算

0.35 億元

四、項(xiàng)目背景

總占地面積約 5200 平方米，先期建設(shè)2 棟560 平方米（不含院落）。通過(guò)“找北大本營(yíng)”民宿項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)，將為二十八站林場(chǎng)建立新的主營(yíng)業(yè)務(wù)，與龍江第一灣景區(qū)形成配套產(chǎn)業(yè)鏈。五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模

建筑風(fēng)格共分為三類(lèi)，一類(lèi)為青旅風(fēng)格1 棟5 戶(hù)，一類(lèi)為雙拼風(fēng)格1 棟 2 戶(hù)，一類(lèi)為獨(dú)院風(fēng)格 1 棟 1 戶(hù)，全部實(shí)現(xiàn)水電集中入戶(hù)，為游客提供古驛風(fēng)格、現(xiàn)代條件的住宿條件。六、合作方式

合資運(yùn)營(yíng)

七、效益分析

項(xiàng)目建成后，每年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入50 萬(wàn)元。八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：于成強(qiáng)；聯(lián)系電話(huà)：13845721212

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