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簡(jiǎn)

訊

（第175期）

實(shí)施方案公示

中山市沙溪鎮(zhèn)濠涌村大同股份合作經(jīng)濟(jì)社宗地“工改工”項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：沙溪鎮(zhèn)濠涌村大同股份合作經(jīng)濟(jì)社宗地“工改工”項(xiàng)目

用地面積：15490.4㎡

新建建筑面積：54216.4㎡

更新方向：一類(lèi)工業(yè)用地

改造方式：自主改造

擬改造情況：改造后將用于建設(shè)工業(yè)廠房。在符合經(jīng)批復(fù)規(guī)劃條件論證的基礎(chǔ)上，按照容積率2.5-3.5

實(shí)施建設(shè)。其中項(xiàng)目改造后引進(jìn)產(chǎn)業(yè)須符合中山市產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，契合該片區(qū)工業(yè)智能制造（包括但不限

于服裝智能化生產(chǎn)、可穿戴電子設(shè)備、高端裝備制造、智能鎖、高端家具制造）產(chǎn)業(yè)定位，“兩高”

企業(yè) 不得引入。

改造主體：中山市沙溪鎮(zhèn)大同村牛雷沖工業(yè)園發(fā)展有限公司

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（第175期）

實(shí)施方案公示

中山市南區(qū)街道寮后工業(yè)區(qū)宗地“工改工”項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于南區(qū)街道寮后經(jīng)聯(lián)社土名“淡水沖腳”，北至綠地，南至西環(huán)四路，西至興寮一街，

東至西環(huán)三路

用地面積：9362.3㎡

新建建筑面積：18724.5㎡

更新方向：工業(yè)用地

改造方式：合作改造

擬改造情況：改造后將用于建設(shè)工業(yè)廠房，擬引進(jìn)高端裝備制造業(yè)、新型光新材料及新能源產(chǎn)業(yè)、電

梯整梯制造及產(chǎn)業(yè)鏈上下游相關(guān)企業(yè)、智慧家居產(chǎn)業(yè)、精密制造等高技術(shù)含量產(chǎn)業(yè)、新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)

及產(chǎn)業(yè)鏈上下游相關(guān)企業(yè)。在符合單元規(guī)劃的基礎(chǔ)上，容積率不低于2.0，新建計(jì)容建筑面積不少于

18724.5㎡，不保留原有建筑。

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（第175期）

實(shí)施方案公示

中山市杰事達(dá)精細(xì)化工有限公司改造升級(jí)項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于中山市南朗街道南朗工業(yè)園，北至迎海一路，南至澳門(mén)永全順實(shí)業(yè)一人有限公司及中

山合利誠(chéng)紙漿模塑制品有限公司使用廠房，東至番塔山南路，西至方定球個(gè)人使用廠房

用地面積：23687.1㎡

新建建筑面積：49966.8㎡

更新方向：一類(lèi)工業(yè)用地

改造方式：自主改造

擬改造情況：2.2809公頃（22808.62㎡，折合約34.21畝）規(guī)劃一類(lèi)工業(yè)用地?cái)M采用協(xié)議出讓方式供

地。在符合單元規(guī)劃的基礎(chǔ)上，容積率不小于2.12，總建筑面積不小于49966.78㎡（含不計(jì)容建筑

面積1500㎡），其中新建建筑面積不小于48175.55㎡（含不計(jì)容建筑面積1500㎡）。

改造主體：中山市杰事達(dá)精細(xì)化工有限公司

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（第175期）

實(shí)施方案公告

中山市中力實(shí)業(yè)有限公司宗地 “工改工”項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)興業(yè)路19號(hào)，北至火炬大道，南至炬鼎大廈，東至興業(yè)路，西至下

傾九涌

用地面積：38812.8㎡

新建建筑面積：146000㎡

更新方向：一類(lèi)工業(yè)用地

改造方式：自主改造

擬改造情況：改造后將用于光學(xué)電子產(chǎn)品生產(chǎn)、研發(fā)和辦公，在符合詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，容積率不小

于3.4，總建筑面積不小于146000㎡（含不計(jì)容建筑面積約14000㎡），其中新建建筑面積146000㎡，

不保留原有建筑。行政辦公和生活配套設(shè)施用地面積占比不超過(guò)7%的前提下，配套設(shè)施建筑面積占總

建筑面積為20%。

改造主體：中山市中力實(shí)業(yè)有限公司

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（第175期）

實(shí)施方案公告

中山市火炬工業(yè)聯(lián)合有限公司宗地“工改工”項(xiàng)目

改造主體：中山火炬工業(yè)聯(lián)合有限公司

項(xiàng)目位置：位于中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)東利村，北至沿江東路，南至工業(yè)聯(lián)合孵化大樓，東至東利路，西

至聯(lián)利路

標(biāo)圖建庫(kù)號(hào)：44200062017

用地面積：41005.5㎡

新建建筑面積：112420.3㎡

更新方向：一類(lèi)工業(yè)用地

改造方式：自行改造

擬改造情況：改造后將用于醫(yī)療器械制造、研發(fā)和辦公，在符合單元規(guī)劃及規(guī)劃條件論證成果的基礎(chǔ)

上，容積率不小于2.5，總建筑面積不小于112420.29㎡（含不計(jì)容建筑面積約10000㎡），其中新建

建筑面積102600㎡，保留一幢廠房面積9820.29㎡。行政辦公和生活配套設(shè)施用地面積占比不超過(guò)

7%的前提下，配套設(shè)施建筑面積占總建筑面積為20%。

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（第175期）

實(shí)施方案公告

中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)宮坂富士（中山）有限公司宗地“工改工”項(xiàng)目

項(xiàng)目位置：位于中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)濠江路16號(hào)，北至新明機(jī)電廠房，南至三井化學(xué)廠房，東至濠江路，

西至日立廠房

標(biāo)圖建庫(kù)號(hào)：44200062194

用地面積：19374.7㎡

新建建筑面積：69300㎡

更新方向：一類(lèi)工業(yè)用地

改造方式：自主改造

擬改造情況：改造后將升級(jí)為中山匠家智谷產(chǎn)業(yè)園，改造后將用于新一代信息技術(shù)及高端制造產(chǎn)業(yè)生

產(chǎn)，在符合詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，容積率不小于3.4，總建筑面積不小于69300㎡（含不計(jì)容建筑面積約

3400㎡），其中新建建筑面積69300㎡，不保留原有建筑。

改造主體：宮坂富士（中山）有限公司

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡(jiǎn)訊

（第175期）

江門(mén)

1用地審批

江門(mén)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)數(shù)量（個(gè)）

本期，江門(mén)市共發(fā)布1個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：用地審批1項(xiàng)，用地面積4.3公頃。

4.3 用地審批

江門(mén)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)面積（公頃）

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（第175期）

本期，江門(mén)市共發(fā)布1個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：用地審批1項(xiàng)

1、用地審批

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱(chēng) 用地面積（㎡） 土地用途 類(lèi)型

1 11月6日 新會(huì)區(qū) 三江鎮(zhèn) 新會(huì)區(qū)三江鎮(zhèn)良德沖村車(chē)步圍、臨步村物流場(chǎng)（土名）改造項(xiàng)目 42773 二類(lèi)工業(yè)用地 集體土地完善轉(zhuǎn)用手續(xù)

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（第175期）

用地審批

批復(fù)內(nèi)容：

《關(guān)于新會(huì)區(qū)三江鎮(zhèn)良德沖村車(chē)步圍、臨步村物流場(chǎng)（土名）改造項(xiàng)目涉及集體土地完善轉(zhuǎn)用手

續(xù)的請(qǐng)示》（新自然資〔2023〕573號(hào)）及相關(guān)材料已通過(guò)審核。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十四條，《廣東省舊城鎮(zhèn)舊廠房舊村莊改造管理辦法》（廣東省人民政府令第279號(hào)）第十七條

及廣東省“三舊”改造有關(guān)政策，經(jīng)江門(mén)市人民政府同意，批復(fù)如下：

批復(fù)內(nèi)容：

一、同意新會(huì)區(qū)對(duì)三江鎮(zhèn)良德沖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、三江鎮(zhèn)良德沖村第七經(jīng)濟(jì)合作社、三江鎮(zhèn)臨步村第

二經(jīng)濟(jì)合作社位于三江鎮(zhèn)良德沖村車(chē)步圍（土名）、三江鎮(zhèn)臨步村物流場(chǎng)（土名）改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的

42773㎡集體土地完善轉(zhuǎn)用手續(xù)。

二、請(qǐng)新會(huì)區(qū)人民政府按照省“三舊”改造政策要求供應(yīng)土地，并組織改造主體按照經(jīng)批準(zhǔn)的改

造方案實(shí)施改造。該宗用地在城鎮(zhèn)總體規(guī)劃中主要安排為二類(lèi)工業(yè)用地，在村莊規(guī)劃中主要安排為生

產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)用地，供地時(shí)土地用途應(yīng)與上述規(guī)劃安排相符合。

江門(mén)市新會(huì)區(qū)三江鎮(zhèn)良德沖村車(chē)步圍、臨步村物流場(chǎng)（土名）改造項(xiàng)目

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡(jiǎn)訊

（第175期）

肇慶

1

實(shí)施方案

公告

肇慶項(xiàng)目動(dòng)態(tài)數(shù)量（個(gè)）

本期，肇慶市共發(fā)布1個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：實(shí)施方案公告1項(xiàng)，用地面積0.7公頃。

0.7 實(shí)施方案公告

肇慶項(xiàng)目動(dòng)態(tài)面積（公頃）

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡(jiǎn)訊

（第175期）

本期，肇慶市共發(fā)布1個(gè)項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：實(shí)施方案公告1項(xiàng) 1、實(shí)施方案公告

序號(hào) 時(shí)間 區(qū)劃 鎮(zhèn)街 項(xiàng)目名稱(chēng) 用地面積（㎡） 土地現(xiàn)用途 改造方式 更新方向 1 9月23日 懷集縣 懷城街道 上郭片區(qū)A-28區(qū)“三舊”改造項(xiàng)目 7477.5 舊城鎮(zhèn)用地 合作改造 居住用地、商業(yè)與居住用途

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（第175期）

實(shí)施方案公告

項(xiàng)目位置：位于縣城上郭片區(qū)，北鄰工業(yè)大道、星豪苑，南鄰燕城廣場(chǎng)、商業(yè)步行街，西鄰懷城街道

第三小學(xué)，東鄰解放中路

標(biāo)圖建庫(kù)號(hào)：44122400079

用地面積：7477.5㎡

更新方向：居住用地兼容零售商業(yè)、旅館用地兼容零售商業(yè)與居住用途

改造方式：合作改造

擬改造情況：該項(xiàng)目用地通過(guò)公開(kāi)方式確定的改造主體實(shí)施全面改造。其中，A-28-05 地塊已形成

“熟地”，新建用于居住用地兼容零售商業(yè)用途，1.0＜容積率≤3.5；A-28-04 地塊須拆除建（構(gòu)）

筑物 8 棟（處），新建用于旅館用地兼容零售商業(yè)與居住用途，1.0＜容積率≤4.0；A-28-07 地塊僅

出讓地下空間使用權(quán)，新建用于地下停車(chē)場(chǎng)，允許 A-28-04 地塊、A-28-05地塊及 A-28-07 地塊地

下空間進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)。

肇慶市懷集縣懷城街道上郭片區(qū)A-28區(qū)“三舊”改造項(xiàng)目

廣東三舊改造（城市更新）行業(yè)簡(jiǎn)訊

（第175期）

四、會(huì)員戰(zhàn)績(jī)

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（第175期）

會(huì)員戰(zhàn)績(jī)-本期共2家會(huì)員單位的2個(gè)“三舊”改造（城市更新）項(xiàng)目取得進(jìn)展

序號(hào) 時(shí)間 地區(qū) 項(xiàng)目名稱(chēng) 主要戰(zhàn)績(jī) 相關(guān)企業(yè) 用地面積

（公頃）

項(xiàng)目投資額

（億元）

1 11月6日 深圳 黃田金碧片區(qū)城市更新單元 黃田金碧片區(qū)城市更新單元進(jìn)行規(guī)劃（草案）公示，申報(bào)主體為宏發(fā)集

團(tuán)。 宏發(fā)集團(tuán) 17.4 -

2 11月6日 深圳 華昌路城市更新單元 華昌路城市更新單元進(jìn)行規(guī)劃（草案）公示，申報(bào)主體為中洲集團(tuán)。 中洲集團(tuán) 8 -