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規(guī)資局）

16、我是一家外地企業(yè)，想來(lái)上海投資，但需要的產(chǎn)業(yè)用地有保障嗎？（原

問(wèn) 85）

答：對(duì)符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的企業(yè)用地需求，市、區(qū)規(guī)劃資源部門(mén)充分保

障項(xiàng)目所需用地空間和用地指標(biāo)。為滿足各類(lèi)項(xiàng)目用地需求，上海適當(dāng)增加 2022

年度建設(shè)用地計(jì)劃，加大凈增建設(shè)用地指標(biāo)使用量，優(yōu)先支持重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地。

在具體操作上，市級(jí)按照各區(qū) 2022 年低效建設(shè)用地減量化任務(wù)提前下達(dá)建設(shè)用

地指標(biāo)，由區(qū)政府統(tǒng)籌安排使用。對(duì)用地指標(biāo)存在階段性短缺的區(qū)，市級(jí)加大周

轉(zhuǎn)指標(biāo)暫借的支持力度。對(duì)建設(shè)用地指標(biāo)確有缺口的區(qū)，可由市級(jí)指標(biāo)采取“直

供”方式解決。

上述支持政策一是加大了用地計(jì)劃支持力度，避免產(chǎn)生用地指標(biāo)相對(duì)緊張的

問(wèn)題，保障用地單位新增項(xiàng)目用地需求；二是提高市級(jí)指標(biāo)保障比例，進(jìn)一步減

輕區(qū)級(jí)用地指標(biāo)的供給壓力；三是通過(guò)直接下達(dá)操作，減少用地計(jì)劃申請(qǐng)及審批

流程，進(jìn)一步提高用地計(jì)劃配置效率。

用地手續(xù)的具體辦理，目前均在區(qū)（管委會(huì)）規(guī)劃資源部門(mén)，用地單位可聯(lián)

系進(jìn)一步進(jìn)行政策咨詢。也可直接咨詢市規(guī)劃資源局，咨詢電話：18918375370。

（市規(guī)資局）

17、我們公司是中小微企業(yè)，不太清楚政策的落地進(jìn)度和實(shí)施細(xì)則，可以

向哪個(gè)部門(mén)咨詢？（原問(wèn) 94）

答：可以登錄“一網(wǎng)通辦”、隨申辦、市企業(yè)服務(wù)云“惠企政策一窗通”，以

及為幫助中小微企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)推出的小程序“益企服”平臺(tái)。

同時(shí)全市企業(yè)服務(wù)專(zhuān)員將線上線下為中小企業(yè)提供一對(duì)一服務(wù)，支持專(zhuān)業(yè)服

務(wù)機(jī)構(gòu)為中小微企業(yè)提供政策咨詢、市場(chǎng)開(kāi)拓、法律服務(wù)、人力資源服務(wù)等公益

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性項(xiàng)目。

上海也將提高“一網(wǎng)通辦”全程網(wǎng)辦率，通過(guò)線上審批、線上服務(wù)、線上幫

辦、電子證照應(yīng)用、告知承諾辦理、自動(dòng)順延許可證有效期限等方式，推進(jìn)惠企

利民政策“精準(zhǔn)推送”“免申即享”，為疫情期間企業(yè)和個(gè)人辦事提供便利。（市

經(jīng)信委）

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律師事務(wù)所簡(jiǎn)介

上海市世基律師事務(wù)所系經(jīng)上海市司法局批準(zhǔn)，于 1996 年設(shè)立的合作制律

師事務(wù)所；后經(jīng)上海市司法局核準(zhǔn)，于 2009 年 1 月 5 日改制為合伙制律師事務(wù)

所。

本所現(xiàn)執(zhí)業(yè)律師均擁有法學(xué)專(zhuān)業(yè)教育背景，其中多位律師已從事法律事務(wù)工

作十余年以上，具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和非訴服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，能夠根據(jù)客戶需求，熟練

地將法律理論知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，為客戶制定專(zhuān)業(yè)化的法律服務(wù)方案或公司

治理建議。同時(shí)，本所多位律師除精通法律外，同時(shí)具備經(jīng)濟(jì)、金融、建設(shè)工程、

英語(yǔ)等方面的專(zhuān)業(yè)背景，本所可根據(jù)客戶的實(shí)際需求，組建起復(fù)合型專(zhuān)業(yè)律師團(tuán)

隊(duì)，為客戶提供更全面、更專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)。

本所當(dāng)前的法律服務(wù)范圍涵蓋非訴訟法律事務(wù)和訴訟法律服務(wù)，具體業(yè)務(wù)領(lǐng)

域涉及建設(shè)工程與房地產(chǎn)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、投融資、公司股權(quán)架構(gòu)、跨境

投融資、銀行和金融、公司并購(gòu)、資產(chǎn)重組、公司治理等。

多年來(lái)，本所始終秉持“勤勉鑄就專(zhuān)業(yè)，激情成就未來(lái)”的服務(wù)宗旨，堅(jiān)持

以專(zhuān)注、務(wù)實(shí)的態(tài)度，深耕專(zhuān)業(yè)，廣拓思路，不斷優(yōu)化自身的專(zhuān)業(yè)架構(gòu)，以期為

客戶提供更有價(jià)值、更專(zhuān)業(yè)、更高效法律服務(wù)。本所設(shè)立二十余年來(lái)，有幸得到

多位客戶認(rèn)可，并已在國(guó)內(nèi)外建立了廣泛的客戶群，取得良好社會(huì)聲譽(yù)。

本所新近加入“DRT” 國(guó)際律師事務(wù)所法律聯(lián)盟，使得本所的業(yè)務(wù)可拓展至

包括美國(guó)、德國(guó)、西班牙、捷克、俄羅斯、哥倫比亞、阿根廷、委內(nèi)瑞拉、秘魯、

墨西哥、巴拿馬、洪都拉斯、智利、多米尼亞、巴西、危地馬拉、阿布扎比、阿

聯(lián)酋、沙特阿拉伯、巴基斯坦、黎巴嫩、伊拉克、南非、尼日利亞等 25 個(gè)國(guó)家

和地區(qū)，聯(lián)盟律所間業(yè)務(wù)合作緊密，實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接。同時(shí)本所始終本著進(jìn)取、開(kāi)

放、包容的發(fā)展理念，積極參與行業(yè)交流，我們正朝著締造“一流法律服務(wù)”的

專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的方向而不斷前行。

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本所專(zhuān)業(yè)律師團(tuán)隊(duì)擁有優(yōu)秀及復(fù)合化的法律從業(yè)背景，多年來(lái)始終秉持著不

斷優(yōu)化非訴與訴訟爭(zhēng)議解決方案、致力于最大化客戶合法利益的初心，多年來(lái)已

在眾多領(lǐng)域?yàn)槠髽I(yè)客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)，部分列舉如下：

一、公司業(yè)務(wù)領(lǐng)域

本所常年為多家公司客戶提供公司業(yè)務(wù)法律服務(wù)，包括：

1. 擔(dān)任公司的常年法律顧問(wèn)，提供公司決策法律意見(jiàn)書(shū)；

2. 為各公司客戶審閱公司章程、制度、規(guī)范；

3. 為公司客戶提供擬定或?qū)徍松虅?wù)函件，提供法律建議；

4. 為公司公司解決各類(lèi)勞資糾紛以及公司內(nèi)部結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)和治理等日常法

律服務(wù)；

5. 就公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的投資、收購(gòu)、兼并、資產(chǎn)重組等專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)；

6. 為公司客戶提供合規(guī)管理方案。

二、建設(shè)工程業(yè)務(wù)領(lǐng)域

本所有多位在建設(shè)工程領(lǐng)域深耕多年的資深律師，熟悉建設(shè)工程領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)

知識(shí)、法律法規(guī)與實(shí)務(wù)操作，可為客戶提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)：

1.建設(shè)工程全過(guò)程法律服務(wù)

包括合約體系及風(fēng)險(xiǎn)管控體系建立；項(xiàng)目招投標(biāo)及合同文件審查、履約過(guò)程

風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范；工程索賠等。

2.工程項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，為項(xiàng)目模塊提供法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、分析、評(píng)價(jià)

及風(fēng)險(xiǎn)防范措施等服務(wù)；

3.建設(shè)工程索賠專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)

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包括分析論證、指導(dǎo)開(kāi)展索賠；協(xié)助建立索賠賠制度、策略；指導(dǎo)收集固定

證據(jù)；草擬相關(guān)法律函件；參與談判等。

4.提供糾紛解決的訴訟或仲裁代理服務(wù)。

三、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域

本所已建立專(zhuān)業(yè)化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)，該團(tuán)隊(duì)熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整個(gè)商業(yè)操作

流程和律師實(shí)務(wù)，向客戶提供房地產(chǎn)法律咨詢和服務(wù)具體包括：

1.作為多家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的法律顧問(wèn)，在涉及房地產(chǎn)開(kāi)

發(fā)項(xiàng)目公司的設(shè)立、土地的前期開(kāi)發(fā)、建設(shè)施工、物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租等領(lǐng)域提供全

面、細(xì)致、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)；

2.接受客戶的專(zhuān)案委托，為其提供房屋購(gòu)置、物業(yè)管理、房屋動(dòng)拆遷等方面

的法律服務(wù)。

四、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域

國(guó)務(wù)院于 2016 年在《“健康中國(guó) 2030”規(guī)劃綱要》明確提出要積極促進(jìn)健

康與養(yǎng)老、旅游、互聯(lián)網(wǎng)、健身休閑、食品融合，催生健康新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新

模式，培育健康文化產(chǎn)業(yè)和體育醫(yī)療康復(fù)產(chǎn)業(yè)的要求。本所專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)常年深耕于

地產(chǎn)領(lǐng)域，亦響應(yīng)相關(guān)號(hào)召，應(yīng)客戶企業(yè)發(fā)展投資轉(zhuǎn)型等相關(guān)需求，高效及時(shí)地

收集掌握國(guó)家及政府對(duì)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)布的新政策、新規(guī)定，進(jìn)行康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)法律專(zhuān)題

研討，并對(duì)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)全過(guò)程中問(wèn)題包括投資、運(yùn)營(yíng)管理、醫(yī)療保險(xiǎn)等各方面

的法律問(wèn)題進(jìn)行梳理，從而成功為企業(yè)客戶提供專(zhuān)業(yè)、高質(zhì)量的法律支持服務(wù)。

五、國(guó)際投資和國(guó)際貿(mào)易領(lǐng)域

本所向客戶提供國(guó)際商事法律咨詢和服務(wù)，包括：

1.為客戶在中國(guó)境內(nèi)外的投資項(xiàng)目提供可行性分析，擬定投資方案，提供盡

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職調(diào)查報(bào)告，參與投資項(xiàng)目的談判以及法律文件的起草等；

2.就涉及國(guó)際貿(mào)易的各個(gè)環(huán)節(jié)為客戶提供專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)，包括：貿(mào)易談判、文件

起草、信用證開(kāi)具、有關(guān)進(jìn)出口貿(mào)易的管理、報(bào)關(guān)、外匯、商檢等。

六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)領(lǐng)域

本所能夠在信息產(chǎn)業(yè)法務(wù)咨詢、商業(yè)談判、專(zhuān)利商標(biāo)和版權(quán)糾紛訴訟、公司

專(zhuān)利策略咨詢和規(guī)劃、許可證貿(mào)易的談判和協(xié)議起草、保密協(xié)議的起草、技術(shù)秘

密和不公平競(jìng)爭(zhēng)等環(huán)節(jié)為客戶提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議。

七、銀行金融業(yè)務(wù)領(lǐng)域

本所已為多家中資銀行和金融機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)，對(duì)銀行法律以及業(yè)務(wù)的了

解，使我們能夠參與并提供外匯貸款業(yè)務(wù)、外貿(mào)貸款業(yè)務(wù)、外商投資企業(yè)貸款業(yè)

務(wù)、固定資產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)和銀行不良債權(quán)處理追收等法律服務(wù)。

八、商事仲裁和訴訟業(yè)務(wù)領(lǐng)域

本所擁有多名資深訴訟律師，擅長(zhǎng)處理大型復(fù)雜訴訟和仲裁案件，承辦律師

或律師團(tuán)隊(duì)將根據(jù)客戶要求及案件情況，深入研討、客觀分析，為客戶制定科學(xué)、

專(zhuān)業(yè)、合理的訴訟或仲裁方案，努力尋求以最快捷、最經(jīng)濟(jì)的方式維護(hù)客戶的合

法權(quán)益，積極促成在未進(jìn)入訴訟程序之前實(shí)現(xiàn)爭(zhēng)議的圓滿解決。

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聲 明

本文所涉內(nèi)容僅作為交流、討論的一般信息提供，不作后續(xù)維護(hù)或更新，不

視為出具任何形式之法律意見(jiàn)或建議，亦不構(gòu)成任何委托代理關(guān)系之建立，敬請(qǐng)

知悉。

如需獲取更多法律信息，您可關(guān)注律師事務(wù)所或律師團(tuán)隊(duì)公眾號(hào)，我們將不

定期通過(guò)相關(guān)公眾號(hào)為您提供法律資訊、法治宣傳信息及審判實(shí)踐之探究指引。

鑒于實(shí)務(wù)案件之紛繁復(fù)雜性，如您需獲取具體糾紛之應(yīng)對(duì)處理方案，請(qǐng)向律

師進(jìn)行個(gè)案咨詢，以便我們?yōu)槟峁﹥?yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)、更好地維護(hù)及最大

化您的合法權(quán)益！

感謝您的支持！順頌夏安！

律師團(tuán)隊(duì)簡(jiǎn)介

19512276108

Lawyergeng0822@163.com

上海市浦東新區(qū)向城路 58 號(hào)

東方國(guó)際科技大廈