91 2023 年上半年深圳更新整備市場研報(bào)
序號(hào) 類型 交易結(jié)果
時(shí)間
首次發(fā)布
時(shí)間 項(xiàng)目名稱 委托人 競得公司 項(xiàng)目信息
8
公開
招標(biāo)
2023.5.11 2022.11.29
龍華伍屋股
份合作公司
7185.12 ㎡非農(nóng)
建設(shè)用地指標(biāo)
合作開發(fā)項(xiàng)目
深圳市
龍華伍
屋股份
合作
公司
深圳市天珉房地
產(chǎn)開發(fā)有限公司
項(xiàng)目信息：本次公開招標(biāo)的交易范圍為股份合作公司擁有的
7185.12 ㎡非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)。（最終面積以政府審批為準(zhǔn)）。
成交方案：
根據(jù)股份合作公司可持續(xù)發(fā)展原則，股份合作公司約定采用
物業(yè)置換及貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償。具體置換物業(yè)比例及
貨幣補(bǔ)償金額以中標(biāo)人最終報(bào)價(jià)及招標(biāo)人確認(rèn)的報(bào)價(jià)內(nèi)容為
準(zhǔn)。
備注：其他補(bǔ)償內(nèi)容及合作條件以招標(biāo)文件及中標(biāo)人提交的
投標(biāo)文件為準(zhǔn)。
9 2023.4.28 2022.12.2
龍華區(qū)大浪街
道上橫朗社區(qū)
機(jī)荷高速邊地
塊土地整備
利益統(tǒng)籌項(xiàng)目
24974.25 ㎡留
用地指標(biāo)合作
開發(fā)招商
深圳市
龍華上
橫朗股
份合作
公司
深圳卓越祥源城
市更新有限公司
項(xiàng)目信息：
本次交易范圍為統(tǒng)籌項(xiàng)目返還給股份合作公司的留用地指標(biāo)
24,974.25 ㎡，鑒于該留用地指標(biāo)尚未取得政府相關(guān)部門出具
的批復(fù)文件，留用地指標(biāo)面積、規(guī)劃功能等，最終以政府實(shí)
際批復(fù)為準(zhǔn)。
成交方案：
根據(jù)股份合作公司可持續(xù)發(fā)展原則，股份合作公司約定采用
物業(yè)置換及貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行補(bǔ)償。具體置換物業(yè)比例及
貨幣補(bǔ)償金額以中標(biāo)人最終報(bào)價(jià)及招標(biāo)人確認(rèn)的報(bào)價(jià)內(nèi)容為
準(zhǔn)。
備注：其他補(bǔ)償內(nèi)容及合作條件以招標(biāo)文件及中標(biāo)人提交的
投標(biāo)文件為準(zhǔn)。
10 2023.5.26 2023.3.29
利金城城市更
新項(xiàng)目涉及龍
華上油松股份
合作公司集體
資產(chǎn)合作招商
合作方征集
公告
深圳市
龍華上
油松股
份合作
公司
深圳市中宏福園
房地產(chǎn)有限公司
項(xiàng)目信息：
本次交易范圍為深圳市龍華上油松股份合作公司的 34,915.54
㎡集體用地。上述面積與實(shí)際或政府批復(fù)不一致，以實(shí)際測
繪或政府批復(fù)為準(zhǔn)。
成交方案：
本項(xiàng)目涉及股份合作公司全部集體資產(chǎn)以物業(yè)置換方式進(jìn)行
補(bǔ)償，置換物業(yè)于 4600 ㎡，置換物業(yè)類型為商業(yè)。
備注：其他補(bǔ)償內(nèi)容及合作條件以招標(biāo)人《項(xiàng)目合作方案》、
中標(biāo)人《項(xiàng)目實(shí)施方案》為準(zhǔn)。
序號(hào) 類型 交易結(jié)果
時(shí)間
首次發(fā)布
時(shí)間 項(xiàng)目名稱 委托人 競得公司 項(xiàng)目信息
1
競爭
性談
判
2023.3.27 2023.3.9
元山舊村城市
更新單元項(xiàng)目
涉及股份合作
公司土地合作
開發(fā)招商
深圳市
公明元
三股份
合作
公司
深圳市粵國
投資發(fā)展有
限公司
項(xiàng)目信息：
本次項(xiàng)目更新單元用地面積 18769 ㎡，拆除范圍用地面積
16,733.4 ㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積 14051.4 ㎡。由深圳市公明元一
股份合作公司（以下簡稱“元一股份公司”）、深圳市公明元二
股份合作公司（以下簡稱“元二股份公司”）及深圳市公明元三
股份合作公司（以下簡稱“元三股份公司”）組成。其中元一股
份公司用地面積約 4,680 ㎡、元二股份公司用地面積約 9409 ㎡、
元三股份公司用地面積約 4680 ㎡。
成交方案：
物業(yè)分成面積：談判應(yīng)答方承諾給予股份公司的住宅物業(yè)分成面
積合計(jì)： 2968 ㎡。其中：
①分配給元一股份公司住宅物業(yè)分成面積：1050 ㎡。（住宅物業(yè)
不得低于 1039 ㎡）；
②分配給元二股份公司住宅物業(yè)分成面積：1247 ㎡。（住宅物業(yè)
不得低于 1234 ㎡）；
③分配給元三股份公司住宅物業(yè)分成面積：671 ㎡。（住宅物業(yè)
不得低于 664 ㎡）。
光明區(qū)集體資產(chǎn)交易結(jié)果公告項(xiàng)目清單
