北京市昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)銀杏林文化旅游景區(qū)規(guī)劃設(shè)計

第一章 總則

第 1 條 為了適應(yīng)風(fēng)景名勝區(qū)以下簡稱風(fēng)景區(qū)保護、利用、管理、發(fā)展的需要，優(yōu)化風(fēng)景區(qū)

用地布局，全面發(fā)揮風(fēng)景區(qū)的功能和作用，提高風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃設(shè)計水平和規(guī)范化程度，特制

定本規(guī)范。

第 2 條 本規(guī)范適用于國務(wù)院和地方各級政府審定公布的各類風(fēng)景區(qū)的規(guī)劃。

第3條 風(fēng)景區(qū)按用地規(guī)?？煞譃樾⌒惋L(fēng)景區(qū)(20km2以下)、中型風(fēng)景區(qū)(21-100km2

)、大型風(fēng)

景區(qū)(101-500km2

)、特大型風(fēng)景區(qū)(500km2以上)。

第4條 風(fēng)景區(qū)規(guī)劃應(yīng)分為總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃二個階段進行。大型而又復(fù)雜的風(fēng)景區(qū)，可以

增編分區(qū)規(guī)劃和景點規(guī)劃。一些重點建設(shè)地段，也可以增編控制性詳細規(guī)劃或修建性詳細規(guī)

劃。

第 5 條 風(fēng)景區(qū)規(guī)劃必須符合我國國情，因地制宜地突出本風(fēng)景區(qū)特性。并應(yīng)遵循下列原則：

1.應(yīng)當依據(jù)資源特征、環(huán)境條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點以及國民經(jīng)濟和社會發(fā)展趨勢，統(tǒng)籌

兼顧，綜合安排。

2.應(yīng)嚴格保護自然與文化遺產(chǎn)，保護原有景觀特征和地方特色，維護生物多樣性和生態(tài)良性

循環(huán)，防止污染和其他公害，充實科教審美特征，加強地被和植物景觀培育。

3.應(yīng)充分發(fā)揮景源的綜合潛力，展現(xiàn)風(fēng)景游覽欣賞主體，配置必要的服務(wù)設(shè)施與措施，改善

風(fēng)景區(qū)運營管理機能，防止人工化、城市化、商業(yè)化傾向，促使風(fēng)景區(qū)有度、有序、有節(jié)律

地持續(xù)發(fā)展。

4.應(yīng)合理權(quán)衡風(fēng)景環(huán)境、社會、經(jīng)濟三方面的綜合效益，權(quán)衡風(fēng)景區(qū)自身健全發(fā)展與社會需

求之間關(guān)系，創(chuàng)造風(fēng)景優(yōu)美、設(shè)施方便、社會文明、生態(tài)環(huán)境良好、景觀形象和游賞魅力獨

特，人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展的風(fēng)景游憩境域。

第 6 條 風(fēng)景區(qū)規(guī)劃應(yīng)與國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃及其他相

關(guān)規(guī)劃相互協(xié)調(diào)。

第 7 條 風(fēng)景區(qū)規(guī)劃除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家有關(guān)強制性標準與規(guī)范的規(guī)定。

第二章 基地情況

一、自然地理條件

這片銀杏林地處北京市昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)張各莊村東側(cè)，占地面積約 800 畝，是 1999 年建

成的。主要是作為昌平區(qū)銀杏產(chǎn)業(yè)化建設(shè)基地，所有銀杏苗木年齡在 2 至 40 歲，共 5 個品

系，80 余萬株。當年也是集果葉采集和加工、苗材生產(chǎn)、旅游觀光為一體的銀杏產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

二、社會經(jīng)濟條件

三、歷史沿革

第三章 風(fēng)景區(qū)資源現(xiàn)狀調(diào)查及評價（梳理現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)內(nèi)已有人文及

自然資源，并進行定性評價等）

一、自然資源

該地區(qū)主要是作為昌平區(qū)銀杏產(chǎn)業(yè)化建設(shè)基地，所有銀杏苗木年齡在 2 至 40 歲，共 5

個品系，80 余萬株。當年也是集果葉采集和加工、苗材生產(chǎn)、旅游觀光為一體的銀杏產(chǎn)業(yè)

園區(qū)。

二、人文資源

三、風(fēng)景資源定性評價 “三三六”評價體系

（一）三大價值

1.歷史文化價值

南邵鎮(zhèn)張各莊村銀杏林建于 1999 年，占地面積 800 畝，分為采果區(qū)、優(yōu)良苗木繁育區(qū)

和觀賞園區(qū)，共種植 5 個品系，約八十萬株銀杏樹。

2.藝術(shù)觀賞價值

南邵鎮(zhèn)銀杏林有一棵 1200 年左右樹齡的銀杏樹，是昌平區(qū)境內(nèi)現(xiàn)存最古老，體型最大

的古樹之一。這棵古樹龐大的枝椏遮天蔽日，十分壯觀，因此這棵銀杏樹也就有了“關(guān)溝大

神木”的美名，銀杏古樹每年秋季都會結(jié)出累累碩果，具有極高的觀賞價值，吸引游客前來

觀望。

3.科學(xué)研究價值

（二）三大效益

1.生態(tài)效益

南邵鎮(zhèn)屬暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候。其特點是春季干旱多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季

涼爽，冬季寒冷干燥，四季分明。多年平均氣溫 11.8℃，年平均日照時數(shù) 2684 小時，年平

均降水量 507.2 毫米，年平均降雨日數(shù)為 47 天，最多達 72 天，最少為 22 天。極端年最大

雨量 816.9 毫米，極端年最少雨量 309.5 毫米。降雨集中在每年 7 月至 8 月，8 月最多。

2.經(jīng)濟效益

南邵鎮(zhèn)共有耕地面積 0.8 萬畝，人均 0.25 畝。林地面積 12146 萬畝。2011 年，農(nóng)業(yè)總

產(chǎn)值達到 6500 萬元，比上年增長 14.9%。

3.社會效益

南邵鎮(zhèn)張各莊村的銀杏林已變換出別樣的色彩，黃綠相間的葉子與深褐色枝干交織在一

起，顯得十分秀美。在秋風(fēng)的吹拂下，銀杏葉或隨風(fēng)輕舞，或從枝杈上飄落地下，樹林里也

宛如鋪設(shè)了一張金黃色的地毯，吸引不少游客前來觀賞美景。

（三）六大條件

1.地理位置與交通條件

南邵鎮(zhèn)銀杏林位于昌平區(qū)京密引水渠南側(cè)，緊鄰著西邊的張各莊村，該地區(qū)附近有地鐵

昌平線南邵站以及昌 51 路公交車，該地區(qū)沒有停車場，方便游客步行前往銀杏林。

這里插入交通分析圖

2.景象地域組合條件

該地區(qū)種植著大量的銀杏，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，景點可進入性強。

3.旅游環(huán)境容量

4.旅游客源市場

南邵鎮(zhèn)銀杏林主要以北京市為一級市場，臨近 G4501 線以及地鐵昌平線，來銀杏林的游

客觀光和休閑度假為主要出游目的，赴該地區(qū)游客逗留時間大部分為一天以內(nèi)，人均逗留時

間不長；在旅游消費方面，來訪客群的人均消費較低，且多用于周邊的交通、餐飲等旅游必

要消費，因銀杏林的門票免費，故不存在門票消費。

5.投資能力

南邵鎮(zhèn)張各莊村重點建設(shè)環(huán)境整治提升項目，建設(shè)規(guī)模為 25259.11m2，投資估算約為

1252 萬元，招標范圍主要包括綠化工程、庭院工程、給排水工程。

6.施工難易度

南邵鎮(zhèn)銀杏林在施工時需要注意不能破壞該地區(qū)原有的生態(tài)，該地塊的北側(cè)臨近京密引

水渠，在施工時需要保證不要污染該引水渠，造成環(huán)境污染。

第四章 風(fēng)景區(qū)建設(shè)的必要性和可行性

一、建設(shè)的必要性

市人民政府把發(fā)展作為強州富民第一要務(wù)，市公園旅游項目的提出，就是充分發(fā)揮本地

優(yōu)勢，突出地方特色。實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，培育新的經(jīng)濟增長點，著力解決人民脫貧致富

的問題，以及滿足社會、經(jīng)濟需要的重大舉措。

二、資源條件

三、管理條件及面臨的機遇與挑戰(zhàn)

1.景區(qū)市場價值和定位問題

景區(qū)開始運營前就需要對景區(qū)的總價值如資源和能提供的產(chǎn)品做一個調(diào)研和分析，對景

區(qū)要有清晰的定位，多所能服務(wù)的游客市場要有清晰的定位，才能做到精準營銷。

2.景區(qū)特色打造和持續(xù)更新的問題

景區(qū)同質(zhì)化問題是市場上比較嚴重的問題，同樣的資源和市場定位，怎么做到脫穎而出？

同樣的產(chǎn)品我們更好，我們更先推出，搶占先機和優(yōu)質(zhì)資源就能快人一步的拉營收。

第五章 總體布局

一、規(guī)劃范圍

規(guī)劃區(qū)位于昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)鎮(zhèn)域內(nèi)，附近有南邵站地鐵，西側(cè)張各莊，北側(cè)臨京密引水渠。

場地總面積約 89 萬平方米（1336 畝），近方形；場地內(nèi)有現(xiàn)狀銀杏林及拆遷用地。

二、項目性質(zhì)定位

以北京最大的銀杏林為著力點，將居民日常休閑與近郊游游客的需求有序組織，形成特

色體驗與日常休閑的有機融合。結(jié)合區(qū)域自身的生態(tài)特點，打造新型的文旅莊園休閑模式。

側(cè)重于原有銀杏特色產(chǎn)業(yè)的推廣與展示，生態(tài)旅游。并針對場地緊鄰大片農(nóng)田的特點，利用

場地空間增加娛樂功能場地?；诂F(xiàn)狀溝渠設(shè)計的濕地系統(tǒng)將實現(xiàn)凈化水體、汛期滯洪、豐

富生態(tài)環(huán)境等功能。

三、規(guī)劃指導(dǎo)思想

整個景區(qū)規(guī)劃設(shè)計需要對地形特點和發(fā)展進行深度的勘察，根據(jù)人的體驗，合理利用景

區(qū)資源，將民俗風(fēng)情、特色文化有效融合創(chuàng)建場景空間，遵循場地環(huán)境的生態(tài)性和原生性，

科學(xué)布置項目節(jié)點及業(yè)態(tài)提升旅游者的體驗。

四、規(guī)劃原則

1.景區(qū)形象:景區(qū)的特色決定著對游客的吸引力，是景區(qū)形象的決定性因素;而景區(qū)形象就是

對景區(qū)特色的直接反映。通常景區(qū)主題口號要加以概括，口號易于宣傳，易于被人們接受，

如不到長城非好漢、桂林山水甲天下。

2.為了追求景區(qū)內(nèi)的生態(tài)環(huán)境、社會經(jīng)濟和加漫科技產(chǎn)業(yè)，農(nóng)游利用的最優(yōu)化，并保證旅游

景區(qū)的可通過功能分區(qū)的方式來規(guī)劃景區(qū)，因功能分區(qū)圖。

3.空間布局:通過對土地及其負載的旅游資源、旅游設(shè)施分區(qū)劃片，對各區(qū)進行背景分析，

將旅游六要素的未來不同規(guī)劃時段的狀態(tài)，落實到合適的區(qū)域，并將空間部署形態(tài)進行可視

化表達。

五、規(guī)劃依據(jù)

本項目原有村落遷移后，將進行旅游功能區(qū)建設(shè)?；诂F(xiàn)狀溝渠設(shè)計的濕地系統(tǒng)將實現(xiàn)

凈化水體、汛期滯洪、豐富生態(tài)環(huán)境，增加垂釣休閑等功能。本設(shè)計力求將城市廣場、休閑

公園、鄉(xiāng)村集市結(jié)合為一體，為村莊轉(zhuǎn)產(chǎn)升級探討更多可行的方向。

六、規(guī)劃總目標及分期目標

景區(qū)分科普博物館，兒童主題商業(yè)街，銀杏生態(tài)園和特色農(nóng)家樂四大區(qū)域，主要面向群

體為兒童，綠化游樂區(qū)面積在規(guī)劃時應(yīng)盡可能大。讓兒童多接觸大自然，另外在設(shè)計輔助設(shè)

施上多做一些景觀布置，讓兒童多接觸大自然，和綠色植物。依照“一切工作為了兒童”的

設(shè)計理念，融安全性、教育性、藝術(shù)性等為一體，為兒童健康成長提供專業(yè)服務(wù)，依據(jù)不同

年齡規(guī)劃活動布局，設(shè)施要亮麗自然，符合兒童喜好。

七、功能分區(qū)

該規(guī)劃將銀杏林地塊分為騎行游玩區(qū)、科普教育區(qū)、兒童游樂區(qū)、大棚采摘區(qū)、

八、景區(qū)分區(qū)建設(shè)目標與發(fā)展

景區(qū)分科普博物館，兒童主題商業(yè)街，銀杏園和生態(tài)園四大區(qū)域，主要面向群體為兒童，

綠化游樂區(qū)面積在規(guī)劃時應(yīng)盡可能大。讓兒童多接觸大自然，另外在設(shè)計輔助設(shè)施上多做一

些景觀布置，讓兒童多接觸大自然，和綠色植物。依照“一切工作為了兒童”的設(shè)計理念，

融安全性、教育性、藝術(shù)性等為一體，為兒童健康成長提供專業(yè)服務(wù)，依據(jù)不同年齡規(guī)劃活

動布局，設(shè)施要亮麗自然，符合兒童喜好。

第六章 道路交通規(guī)劃

這里插入道路分析圖

及交通游線圖（包括停車、道路等級、電瓶車或自行車站點等）

第七章 游覽設(shè)施規(guī)劃

第八章 項目策劃

一、旅游項目規(guī)劃

二、旅游節(jié)事規(guī)劃

三、旅游線路規(guī)劃

第九章 植被與景觀系統(tǒng)規(guī)劃

一、生態(tài)植被規(guī)劃

二、景觀節(jié)點植物配置

第十章 基礎(chǔ)工程規(guī)劃

一、道路交通規(guī)劃

二、電力工程規(guī)劃

三、給水工程規(guī)劃

四、排水工程規(guī)劃

五、能源工程規(guī)劃

六、安全及衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃

第十一章 效益分析

一、生態(tài)效益

南邵鎮(zhèn)屬暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候。其特點是春季干旱多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季

涼爽，冬季寒冷干燥，四季分明。多年平均氣溫 11.8℃，年平均日照時數(shù) 2684 小時，年平

均降水量 507.2 毫米，年平均降雨日數(shù)為 47 天，最多達 72 天，最少為 22 天。極端年最大

雨量 816.9 毫米，極端年最少雨量 309.5 毫米。降雨集中在每年 7 月至 8 月，8 月最多。

二、經(jīng)濟效益

南邵鎮(zhèn)共有耕地面積 0.8 萬畝，人均 0.25 畝。林地面積 12146 萬畝。2011 年，農(nóng)業(yè)總

產(chǎn)值達到 6500 萬元，比上年增長 14.9%。

三、社會效益

南邵鎮(zhèn)張各莊村的銀杏林已變換出別樣的色彩，黃綠相間的葉子與深褐色枝干交織在一

起，顯得十分秀美。在秋風(fēng)的吹拂下，銀杏葉或隨風(fēng)輕舞，或從枝杈上飄落地下，樹林里也

宛如鋪設(shè)了一張金黃色的地毯，吸引不少游客前來觀賞美景。

圖紙部分

前面插入?yún)^(qū)位分析圖、交通分析圖

插入總平面、功能分區(qū)圖、總體規(guī)劃布局圖（含景點）、交通游線圖、旅游線路規(guī)劃（含

不同游覽項目及游程的安排）、植物景觀計劃圖、基礎(chǔ)設(shè)施布局圖

兩個完整功能區(qū)（內(nèi)含至少 3-4 個景點）部分的深入平面+功能分區(qū)+效果圖+分析圖（道

路、功能、視線等 3 張，內(nèi)容不限），每個功能區(qū)域局部效果圖 5-6 張，